社会养老保险基金无风险运营探析

社会养老保险基金的运营,不但要保证安全性,还要考虑收益性,采取基金安全性与收益性相结合的无风险运营的策略,即采取组合投资的策略。同时,国家还应健全基金管理运营的法律机制,合理确定基金结余额的运营比例和运营方向,做好基金的收缴额和支付额的预测工作     

2005：南通市房地产走势

一、2005年房地产市场运行的情况预测及主要任务目标(一)2005年南通房地产市场宏观调控的主要任务和目标。2005年南通市房地产市场的宏观调控和管理的主要任务就是：坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，促使房地产业持续、稳定、快速、健康发展。     

企业无力清偿欠薪的法律应对:基于香港的经验

1980-1982年经济危机爆发后,香港因大量企业倒闭引发欠薪浪潮,欠薪优先权机制出现失灵.以国外经验为模本,香港构设了欠薪保障基金制度.该制度依托完善的法律程序将欠薪纳入专门基金予以垫付,并逐渐提高垫付标准.这种法律设计特点鲜明,实际运行数据也证明比较成功.这为解决当前农民工极端讨薪事件频发、欠薪问题季节性爆发的顽疾,提供了极具参考价值的制度化思路.我国应当鼓励地方探索和构建企业欠薪保障制度.     

论基金持有人的民事诉讼机制

基金持有人民事诉讼是对基金管理人的有效约束机制,在不同的基金法律框架下,基金持有人的诉权行使方式和基础是不同的,契约型基金持有人以其直接的损害赔偿请求权和撤销权享有相对的便利。由于持有人势单力薄,取证困难,其诉讼权利的行使受到诸多制约。本文通过对国外先进经验的探讨,对我国基金持有人诉讼的关键制约因素提出改进建议。     

房地产企业基于社区综合服务的轻资产转型研究——以花样年集团为例

房地产行业为了摆脱限贷政策收紧、土地价格上涨所带来的困境并取得竞争优势,进行轻资产运营模式的转型成为我国部分房地产企业的选择。花样年集团通过发展具有特色的社区综合服务来向轻资产运营模式转型取得了一些成绩,对其基于社区综合服务进行轻资产模式转型的过程、有效性和实施效果进行分析后,得出结论:花样年集团基于社区综合服务的轻资产转型效果明显,其报表特征在转型开始后逐渐体现出了轻资产运营模式的特征,同时轻资产转型也给花样年集团带来了财务绩效的改善,其经济增加值在转型后总体呈现增长趋势。     

我国房地产贷款证券化探讨

通过分析美国次贷危机及其对我国房地产贷款证券化的启示,从多个方面剖析了我国房地产贷款证券化中存在的问题,提出了诸如发挥政府作用、改善金融环境、组建专门的住房抵押证券公司、完善风险机制等一系列有效防范和控制新时期贷款风险和完善证券化市场应采取的措施和对策。     

我国社保基金投资运营的现状及路径选择

单一的投资结构、不健全的运作方式和相对较低的投资收益,是制约我国社会保障基金保值、增值的重要原因。因而,加大融资力度、改善投资环境、加强监督管理、实施多元化投资战略,是新时期社保基金投资运营健康发展的必然选择。     

房地产组合投资风险控制模型的降维策略

应用概率模型的降维方法,在对两个房地产组合投资模型进行适当修正的基础上,将涉及较大维数的设计向量的约束优化问题变成低维的优化问题,形成了两个新的房地产组合投资的决策模型。新的模型对大规模房地产的组合投资具有一定的理论指导意义。     

关于房地产行业环境成本控制探讨——从开发商角度出发

房产开发作为现代城市中土地使用面积最大的项目,同时也是城市中最主要的建设内容,消耗着大量的能量和有限资源,也影响着居民的生活方式和城市的生态质量。如何在经济发展的过程中更加注重环境的保护以及资源的合理利用,是城市可持续发展中必须要解决的问题。文章以产业链的形式归纳出房地产行业对于生态环境的破坏,从开发商角度出发,探讨如何更好地控制住房地产行业产生的环境成本,转变房地产传统发展模式,促进城市发展进入良性循环。     

外语类核心期刊的载文、著者及基金论文比分析

以南京大学中国社会科学研究评价中心来源期刊(2010-2011)中的外语类期刊为研究对象,统计了这十种外语类期刊在2011年所载文章的著者及论文基金比.结果发现,这十种期刊期均载文19.83篇,最高期均载文量是最低期均载文量的近3倍;从著者的职称和学历来看,这几个期刊的著者有高级职称或博士学位的比例较高,一定程度上反映了期刊的学术质量;从基金论文比可以看出,这十种核心期刊集中反映了中国外语界的学术研究成果,代表了外语界学术研究的最高水平.