“空置率”攀升将制约房市回暖

上海易居房地产研究院近日发布的《全国商品房空置研究》显示，2008年，北京商品房空置率高居全国首位，为16．64％，高出全国0．75倍，也高于其近12年来15．77％的平均水平。商品住宅空置率为9．60％，低于近12年15．10％的平均水平，但依然高居全国首位，高于平均水平0．51倍。     

福建省房地产市场发展面临问题与政策建议

房地产业连接着投资与消费两头,不仅产业链长、涉及面广,而且带动性强,是我省重要的支柱产业.2008年以来,在政策性、周期性扣结构性调整的压力作用下,福建省房地产市场由"跃进式"增长转向"衰退式"调整,由此带来的"高危化"库存积累,已给福建省经济发展带来不利影响.随着楼市调控政策转变,福建省应及时出台相应的政策措施,支持和促进房地产市场的稳定健康发展.     

沃尔玛的大度与“小器”

温州人，早在改革开放之初就创出了一个名震大江南北的“温州模式”，以后又以轻工产品发达名闻遐迩。时间跨入21世纪后，与温州商贾有关的重大经济新闻更是层出不穷：温州鞋在西班牙把当地鞋厂打压得上气难接下气．当地鞋厂、鞋商老板最后只能拾起“下三滥”手段，用大火焚烧温州鞋泄愤：温州炒房团炒热全国房市还不满足．甚至把这股炒房之火烧到美利坚合众国去．     

转型期房市泡沫困境和改革建议

房价泡沫已成为当今中国突出的社会问题,中国的住房问题在性质上不仅仅应该属于经济范畴,它更应该属于社会政策范畴。在当前中国社会转型语境中,运用社会学视野能更好理解我国经济腾飞的背后为什么还会围绕着住房引发一些列社会矛盾和社会冲突,也只有以社会政策的视域才能更清楚、理性的透视转型期房市改革路径中的各方力量博弈过程。在发展型社会政策和利益博弈两个时代特征下,聚焦房市泡沫困境,反思今后住房改革方向意义非常。     

中国房市的“纠结”与“两难”--看不透的中国房价与读不懂的中式调控

两难!这是杨女士观望数月后的感慨。“可以出手吗？房价会不会再降？都说政策调控后房价会降,可现在好像更复杂了。租房价不断上涨,买房却仍觉得价高。”杨女士在北京海淀区租了一套5000多元的公寓,每月花在房租上的钱比买房还贷的钱少不了多少,而楼市的不明朗让她始终犹豫不决,左右为难。     

五年后,回望危机爆发的那一刻

2008年9月14日,星期天.美国《新闻周刊》一篇报道的标题就是:星期天,一个流血的星期天.在那个周末,时任美国财长的保尔森从办公室给家里打电话.连续数天的加班让他精疲力尽,他对夫人温迪说:每个人都在看着我,我却不知道答案.我真的害怕了!保尔森说.那一天,在保尔森袖手旁观下,位列华尔街投行老四的雷曼兄弟走到了末路的尽头,在秋日凉风的吹拂下,西装革履的雷曼员工,带着自己的物品最后一次走出办公室.金融海啸席卷华尔街,已成定局.     

第三篇 走进四季人居——2010中国房市：平稳的“小增年”

2009年房地产市场神奇的完成了V形反弹,今年年初政府出台了一系列的组合拳,遏制部分城市房价过快上涨的势头。本文主要从以下几个方面对政策、市场进行了具体分析：市场资金面充足、市场供需情况不平衡、地产行业对GDP的贡献巨大、利率无法发挥功效、对于通胀的预期以及日本经济泡沫的破灭经验。本文认为,2010年房价将从快速上涨变为温和爬升,应该是一个平稳基础上的“小增年”。     

把准国家房市新政的脉了吗

1月10日．国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国11条”）,房地产调控重心已经从促消费转向了调房价。但地方把准国家房市凋控新政的脉了吗？继《南京市2010年购房补贴发放实施细则》发布后,杭州也在1月10日推出《关于加强保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费．促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》．包括企业征税、抵押登记等扶持政策一如既往。     

资本是手段,掌管者赋予其道德属性

黑心矿主不顾工人死活而导致矿难频频发生;一些企业主利欲熏心而污染环境;资本操纵股市、房市、汇市来攫取大众血汗;一些外国公司对中国企业"合资劫",抢夺中国公司生产要素与市场;苏丹红事件、多宝鱼事件威胁食品安全,……在诸如此类的事件中,应当承担道德责任而受社会谴责的是谁?     

2009：中国房市六大趋势

展望2009年的政策走向，尽管政策调控的效果尚未充分得到体现，但作为稳定规范市场的政策，稳定价格、规范市场、防止泡沫、促进发展仍然将是政策出台的核心目标。因此，从当前的市场状况看，2009年在税收、金融、土地供应等方面仍然存在政策出台的空间。热议中的物业税、土地市场治理、物权法出台、流动性过剩问题、逐步上升的汇率预期，仍将是政策调控房地产市场的重点。应该说2009年的政策仍然是影响市场走向最大的不确定因素，而这种影响或将加强。