关于廉相房REITs模式收益率的探究——以武汉市为例

廉租房作为我国保唪睦住房的重要组成部分,在解决民生问题、抑制房价过快上涨、促使房地产市场健康发展等方面都起着举足轻重的作用。然而,主要依靠财政资金使廉祖房建设遭遇资金瓶颈。因此引入国外的房地产投资信托基金（Real Estate Investment Tru-sts,REITs）这一创新性融资模式有利于拓宽廉租房融资渠道、加快廉租房建设。本文以武汉市为例,通过描分析我国廉租房的建设现状以及REITs在国外日益成熟的发展状况,试算出中国廉租房REITs模式下的收益率。并且在此基础上,以武汉市为例试算出该模式下当地政府的财政支出,具有现实意义。     

中国人移民门槛渐高有人移民为子女曲线上国内名校

金融危机之后,英国的企业家移民甚至工作类签证、学生签证都在收紧,唯独投资移民在放松。     

关于镇江市低碳经济发展现状分析及发展策略的研究

研究经济发展与人均碳排放之间的关系对于镇江市改变经济模式和建设"山水花园城市"的目标具有重要意义。本文以镇江市1998～2010年工业企业能源消费为基础,利用传统的环境库兹涅茨曲线(EKC)模型来进行拟合分析,从人均GDP和人均碳排放的关系曲线中得出:1998～2010年间镇江市人均碳排放和人均GDP并不呈倒U型关系,也不存在拐点,而是表现为三次曲线模型。此外,比较2010年镇江与江苏省及部分城市,并分析2010年镇江耗能行业比例情况后发现,产业结构及能源消费结构是影响二氧化碳排放的主要因素。从产业调整、能源利用角度以及政府、企业管理等角度,提出了镇江发展低碳经济的对策和建议。     

房贷的黄昏

一直占据中国银行业个人贷款业务主流的房贷业务(本文中特指"个人住房按揭贷款")在银行利润构成中的角色正在弱化. 一些银行已经不再把这个业务当成争夺的重点.民生银行泉州石狮支行10多亿的贷款余额中甚至已经没有纯粹的个人住房按揭贷款.     

中国农村教育的收益率与外溢性分析

教育不仅影响农民的个人收入,还对农民所在群体的收入产生影响。利用中国十省百村的一手调研数据,可以从教育收益率和教育外溢性两个维度探讨农村教育与农民收入之间的关系。实证分析发现:(1)教育对提高农民非农收入的作用大于对农业收入的作用。保持其他因素不变,农民受教育时间每增加1年,农业收入将提高4.28% ,非农收入将提高5.61%。(2)无论是农业收入还是非农收入,男性的教育回报率均要高于女性。男性受教育时间每增加1年,农业收入将增加4.85% ,非农收入将增加7.18% ;受教育时间对女性收入的影响并不显著。(3)农村地区教育存在显著的外溢效应。同村邻居平均受教育时间每增加1年,农民收入将增加6.21% ;同行业的农民平均受教育时间增加1年,农民收入将增加8.13%。     

天然气消费量组合预测建模及应用

2011年是"十二五"规划实施的第一个年头,四川省是我国天然气的生产和消费大省,对天然气消费量的有效预测对于四川"十二五"期间相关产业发展、能源消费结构调整具有指导作用,对顺利实现"十二五"能源战略目标具有重大的现实意义。基于标准差法的灰色—增长曲线组合预测方法对四川"十二五"期间的天然气消费量进行了预测,再用马尔科夫链对预测结果进行修正,以提高精度。结果表明:此天然气消费量组合预测模型具有较高的精度和应用价值。     

上海市的环境质量探讨——兼谈环境库兹勒茨曲线理论

探讨经济增长与环境质量关系是人类面临的一项重要议题。在对相关理论进行辨析的基础上,对我国经济发达地区上海市的环境质量进行了描述和评价。研究表明,上海市尽管部分工业污染指标控制有力,但生活污染增长飞速,三废污染总量仍在增加;显性污染虽然改观明显,然而隐性污染仍很严重;部分需监测的污染指标得到改善,但污染情况日趋复杂。因此,从整体来看,该市并未迎来环境质量改善的拐点,从而推翻了前人利用环境库兹勒茨曲线理论认为上海市已经迎来拐点的结论,并为这一理论并不适于研究中国增添了案例。     

高速数控加工复杂曲线的刀具轨迹计算方法

通过对当前国内经济型数控机床加工技术的分析,总结出对于复杂曲线曲面的高速加工中刀具轨迹计算所应采取的方法。提出了对于NURBS曲线曲面刀位点的计算采用对控制多边形直接进行偏距求取刀位点的方法,并在MATLAB中验证了其可行性。     

我国封闭式基金的管理能力评价

2007年以后,封闭式基金投资再次引起我国资本市场的高度关注。选取在市的19只传统型封闭式基金,从收益率、绩效、证券选择能力和市场时机选择能力等方面进行评价,表明:近年来,传统封闭式基金的绝对收益率均不高于市场的盈利能力;经过风险调整的收益率高于市场水平,源于其投资风格的保守性;绝大多数基金未表现出显著的证券选择能力和市场时机选择能力,且其选择能力在各年没有显著差异。     

中国数字内容产业生命周期模型建立与阶段识别

针对中国数字内容产业在经济、社会、文化等方面的重要作用,在总结数字内容产业生命周期的一般形态后,建立了产业生命周期模型,并从产业规模、产业技术、产业组织和政府作用四方面阐述了各阶段的主要特征。最后,在搜集和分析产业发展数据的基础上,将计算判断法、经验对比法两种定性判别法与拟合曲线法相结合,通过建立龚伯兹曲线模型和修正S曲线模型,判定中国数字内容产业目前正处于生命周期的成长期,未来还将保持高速发展并逐步进入成长后期。