物业公司能停用我的门卡吗

由于和物业公司有纠纷,我现在暂停缴纳物业费,物业公司以此为由停用了我的门卡。而我如果没有门卡就无法回家。请问,物业公司的做法是否合法？ 姚丽根据《物权法》,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,物业公司擅自停掉门卡,侵犯了业主的使用权。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,法院应予支持。     

业主委员会的集体行动逻辑及其善治路径

业主委员会是中国社会刺度变迁的产物,作为一个自治组织,在治理过程中产生了“集体行动的困境”。只有从经济学的视角运用公共产品理论来分析物业管理的属性．才能找出业主委员会治理过程中“集体行动困境”的原因,并通过对物业管理这一准公共产品供给的生产过程与提供过程相区分,指出多元协作治理是业主委员会善治的路径选择。     

东北私营个体经济的发展现状及对策

与国内其他私营个体经济较发达的省份相比较 ,东北私营个体经济发展中存的问题与不足是 ,数量较少、规模不大 ,资本性投资总体偏低、增长不快 ,产业结构不尽合理 ,私营个体企业的整体水平不高 ,以及计划经济体制下的一些传统观念的制约使得私营个体经济发展环境不够宽松。为此 ,政府应在以下几方面努力 :在宏观管理上 ,转变观念 ,改善政府管理 ,改善私营个体经济外部发展环境 ;在社会中介服务上 ,加强为私营个体经济服务的信息、咨询、业务培训、以及融资与权益维护诸体系的建立与完善 ;在微观管理上 ,努力提高私营个体企业的整体素质 ,提高企业的市场竞争能力 ;在横向联合上 ,要因地制宜 ,培育农业产业化龙头企业 ,加快东北农村私营个体经济的发展     

为业主自管提供必要的制度空间

在上海乃至在全国,一些老旧小区由于建造年代久远,设施老化,物业服务费低廉,缴费率也低,所以不是物业公司服务不到位,就是合同期满,物业公司自行撤退,甚至出现一个新词“弃管小区”,即物业公司放弃管理的小区。上海市杨浦区也有此类小区27个,环境脏乱、治安不良等现象曾让居民、社区和政府头疼不已。     

城市业主维权行动的报道框架研究

业主维权行动是中国城市市民公共生活的组成部分,已成为媒介报道的重要题材.争取媒体支持和报道,是业主维权的有效策略.媒体对业主维权行动进行报道时,普遍采用了公民权利政治的报道框架,着力于维权业主的主体形象建构,表现维权者的理性特征,持有倾向性的情感因素.     

提升私营企业主政治地位意义探究

合理解决私营企业主的政治地位问题,提高其政治地位,具有重要的现实意义:有助于促进经济的发展;维护社会的稳定;优化社会结构,激发社会活力;培育公民意识,推进政治民主化;规范和引导私营企业主的政治参与等。     

抗战时期陕甘宁边区私营商业发展的特点及意义

抗战时期陕甘宁边区对私营商业实行扶持和帮助的政策,使私营商业得到了迅速发展,对于保障边区军民日用品的供给,改善群众生活,繁荣和发展边区经济发挥了重要作用。抗战时期边区私营商业的发展,不仅是公营商业的重要补充,而且也是边区新民主主义经济的重要组成部分,呈现出显著的特点,具有重要的历史和现实意义。     

新兴个体和私营者阶层的发展与心理透析

改革开放以来,中国的个体和私营者阶层开始形成和崛起,根据有关理论和社会调查资料,我们从社会心理角度对该阶层的心理特征进行了分析,发现他们既对自己的现状和发展充满信心和肯定,又对未来存有疑虑,即表现出鲜明的“自我映象”的反差。从中国社会特殊的历史背景角度分析,这种“自我映象”反差是自然性与必然性的,然而随着我们在经济上发展多种所有制方针的确立,我国的个体、私营者阶层必将进一步发展和成熟,并有着广阔的发展前途和前景,同时在我国未来的经济发展中他们还将对所有制结构的调整,产业结构的调整,促进社会流动,搞活经济,提供更多的就业岗位等方面,发挥更大的作用,成为未来经济发展的新的增长点。     

业委会“被提议罢免”以后

天津市河东区百林小区有77户业主联名签字,提议罢免现任业主委员会,提名业主的比例达到小区全体业主的20％以上。罢免方代表将签字票交到所在街道办事处、居委会。居委会随即联系业委会代理主任,向其告知罢免方意见,并出示了签字票。按照有关规定,应由业主委员会组织召开临时业主大会共同表决此事。但是业主委员会针对此次罢免行动提出了几个问题,并且一直未召集临时业主大会。后来经过街道、居委会多次协调,通过补选业委会委员的方式,才化解了双方的矛盾。以下是此次协调解决矛盾过程中遇到的几个问题。     

社区物业管理应在细化服务上下功夫

在成幢成幢的高楼大厦矗立起来并吸纳业主入住之后,物业管理却屡起波澜。业主与物业管理公司之间的矛盾层层叠叠,屡见不鲜。为了收取物业管理费,不时有物业管理公司将业主诉诸法庭的报道,同时引起的物业管理公司撤离居民小区放弃服务的案例也不在少数。那么,物业管理公司和业主之间如何调和频频发生的矛盾呢？关键还是要在细化服务上下功夫。