房地产功能价值论与中国房地产市场投资

现阶段中国房地产市场呈现的一个突出特点是 :一方面房产总量急剧增加 ;另一方面大量的房产被空置。这个现象一直困扰着人们。中国房地产市场令人瞠目结舌的发展速度 ,使得中国在短短二十余年时间里走完了西方同类市场上百年甚至数百年所走过的历程。也正因如此 ,在中国 ,建筑技术进步已经不再是一个缓慢的过程 ,房地产功能更新换代需要的时间被大大压缩了。多年来 ,西方发达国家在房地产经济领域一直沿用被称为“区位圣典”的区位至上论。然而 ,在中国现实的房地产经济中 ,仅仅从区位的角度来分析房地产市场价值的变化 ,还远远不能解释这一中国独特的经济现象。从时间维度上看 ,在量和实现可能性两个方面 ,房地产功能价值的剧烈变化正十分明显地影响着房地产的市场价值。我们所提出的房地产功能价值论创新性地将房地产功能价值置于和区位价值同等重要的地位。这个新的理论模型能够为揭示和纠正房地产市场投资过程中的诸多误区提供有力的理论依据。     

中国上证A股的PEAD现象研究

本文主要基于2009年中国上证A股的财务数据,使用幼稚模型对我国上证资本市场是否存在PEAD现象进行检验,结果发现,我国的上证A股市场并不存在盈余公告后漂移现象。     

从税收优惠措施看我国采用加速折旧法的可行性

本文从税收优惠措施和会计折旧方法两方面结合考虑 ,探讨采用加速折旧法的可行性 ,这无论是对税收政策的制定还是对会计折旧法的选择都是一种启发     

固定资产加速折旧的理论探析

本文论述了固定资产折旧的方法及其特点,同时进行了方法比较,并针对当前现状进行分析及提出一些设想。     

Excel测试固定资产折旧与净值的底稿设计

Excel提供了公式与函数计算固定资产的折旧额.本文通过典型案例探讨了利用Excel函数、逻辑比较和数据有效性设置等,设计固定资产折旧与净值测试底稿的技能.     

论折旧选择

新财务制度实施后,如何依据财务制度规定,结合自身的财务状况,正确进行折旧选择,是每个企业都应该认真研究解决的问题。本文对折旧方法、折旧年限和净残值的选择作了初步探讨。     

完善我国新股发行定价方式的探讨

新股定价是首次公开发行的核心环节,只有选择合理的定价方式才能充分反映市场需求。本文首先概述我国新股发行定价方式的发展历史和当前采用的新股发行定价方式存在的问题,然后介绍国外新股发行定价方式及其特点,最后借鉴国外经验提出几点建议。     

从景气指数与GDP的相关分析看景气调查的科学实用性

景气调查是定性经济调查,处理的是经济代理人的主观判断、估计和预期,用于短期经济分析,它提供了一种跟踪经济周期性变动、确定转折点、建立预测系统的手段。一、企业景气调查结果的应用景气调查结果的运用主要有两个方面:一是将调查结果本身直接提供给企业作为企业的景气状况指标和短期经济发展指标;二是与定量统计资料结合起来用于宏观经济预测。太原市从1998年开始准备进行企业景气调查,1999年步入正规,全市抽取样本260余家,包括市内全部特大型、大型企业和部分中小型企业。涵盖国民经济六大行业:工业、建筑业、交通运输邮电仓储业、批零…     

比一比 看一看

全国五项社保基金累计结存额破6月12日,人力资源和社会保障部公布2007年全国社会保险情况的统计数据。截至2007年末,全国五项社会保险基     

我国上市公司管理层收购(MBO)的财富效应

本文通过采用事件研究法对我国上市公司管理层收购事件的超额收益率以及累计超额收益率的计算发现,实行管理层收购的上市公司存在着明显的累计超额收益率,股东财富效应显著,并结合现阶段管理层收购过程中存在的问题提出了相应的建议.