我国商业银行信用风险的度量与控制

本文根据《新的资本充足率框架》的基本原则及巴塞尔银行监管委员会推荐的确定资本金的VaR方法,把CreditMetrics~(TM)的基本原理同我国商业银行的信贷管理实践相结合,研究了适合我国商业银行贷款特点的内部信用风险管理的基本框架,对我国加入WTO以后实现与国际商业银行信用风险管理接轨具有现实的指导意义。     

二手房买卖合同，出卖人不收首付款怎么办

北京一位读者来电咨询：2009年11月19日,我通过某房屋中介公司与房屋的产权人杨某确定一份《北京市存量房屋买卖合同》,该合同中约定,由我购买杨某位于北京市朝阳区某小区的一处房屋,由于杨某的房屋系通过银行贷部分款项购买的,所以我们双方约定,我于2009年11月50日支付20万元人民币的首付款给杨某,杨某以此来偿还银行按揭贷款的余额部分。     

美国次贷危机带给中国政府的启示

美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。在这场由美国次贷危机所引起的多米诺骨牌的全球效应中．中国很难独善其身,面对美国为我们敲响的警钟,中国政府部门应该高度重视美国的前车之鉴,积极采取相应的措施来改善我国的经济环境,防范我国房地产市场的潜在风险。     

月入1500，买房存钱两不误

目前,正值“80后”进入结婚高峰期,但对进入社会不久的80后打工族来说,应对高消费的生活并不容易,开源节流是唯一的选择。一名月薪仅1500元的80后小伙小仇,晒出他的超级省钱术,用合理的收支规划打理小日子,结婚、恋爱、娱乐、存钱样样不     

住房公积金预警指标系统的构建与研究

一、构建住房公积金预警指标系统的必要性 住房公积金管理中心（以下简称：公积金中心）是从事住房公积金的管理和运作的事业单位,中心委托商业银行办理住房公积金的金融业务,即利用缴存职工的住房公积金存款为主要的营运资金,通过发放个人贷款以及其他业务获取收益。公积金中心从事政策性货币资金经营,不以盈利为目的,且风险自担。     

加大金融机构对中小企业支持的几点建议

中小企业作为国民经济中一支活跃的力量,其融资难已成为国际上公认的难题.本文在对金融机构对中小企业支持的现状进行分析的基础上,提出了若干可行的政策建议,尤其是改善现有的贷款方式,开拓以资产为基础的贷款,拓宽中小企业间接融资渠道,更具可操作性.     

今年房价政策应以控制投资性需求为重点

今年3月17日,央行决定提高商业银行自营性个人住房贷款利率,引发各方面的极大关注和明显分歧。回顾去年以来和房地产及与此相关的主要政策,提高房地产贷款资本金比例和全面性地严把土地闸门,虽然有效地控制了房地产开发投资和土地购置面积的扩张,但对房价的过快增长非但没有起到相同效应,反而从供给减少和成本加大上增添了动力;提高银行利率,对房地产调控从供给方面扩展到供需双方成本加大上,但由于利率水平远远低于房价增速,加上对房价预期的反向刺激,实际效果仍与政策预期相矛盾;最近提高个人住房贷款利率,虽然对房价调控重点由供给、供需…     

对农户小额信贷状况的调查分析

小额农户信用贷款,70年代发端于孟加拉国,1994年被引入中国。当前我国正在大力推行的农户小额信用贷款是指以农户自然人为贷款对象,基于农户的信誉,在核定的额度和期限内向农户发放的不需要抵押、担保的贷款。目前,在郫县农村信用联社的大力支持和配合下,笔者深入到成都市郫县友爱镇、清和镇、德源镇信用合作社,就小额信用贷款在当地的普及和农户对其满意程度等问题进行了问卷调查。调查与分析从2000年开始,郫县农村信用联社开始准备有关农户小额信贷方面的工作,并开始局部试点、不断完善。至2002年郫县信用联社开始大面积地在农村推广小额…