以房养老,听上去很美

随着人口老龄化的日益临近，作为一种补充性的养老模式，“以房养老”的模式越来越引起人们的关注。“年轻时贷款买房，到60岁临近退休时把房贷还清，然后把房屋抵押给银行或保险公司等机构，这些机构根据房屋的估价每月支付给老人一定费用，使其晚年衣食无忧，直至终老。”这就是“以房养老”所描绘的美好图景。．     

房子＋老人≠“以房养老”

“以房养老”是近两年一些学者提出的新名词，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额的养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。但随着时间的推移，在一些大城市推行这套政策的机构不少遭遇应者寥寥的局面。     

房地产商品金属证券化：房地产业的振兴之路

本文提出房地产业的根本出路在于房地产商品金融证券化，设计了房地产商品金融证券化房券市场概貌，描绘出了房券市场从地区性柜台交易到规范性统一市场交易的演进轨迹，对本文可能引起误解的几个方面作了一系列说明，在辨析“证券化”等定义过程中阐述了对经济概念应持的科学态度，提出“金融工具在新领域中合理推广和应用乃是一种理论发展和实践更新”等观点。     

中国“以房养老”再被搁浅70年产权特殊国情引忧

“以房养老”再被搁浅？目前我国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。近年逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。9月29日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，然而，“以房养老”的提案因无相应法律保障...     

资产专用性、索要高价和科层组织

企业为什么存在?什么决定着企业的边界?这两个问题是组织经济学探讨的中心问题.威廉姆森将企业和市场看作是组织交易的不同形式,认为二者的选择是由交易费用决定的,目的在于节约交易费用.通过分析企业内交易和市场交易中交易费用的性质和来源,威廉姆森提出的基本假说是,随着市场交易中关系专用性投资创造的准租金水平的上升和合约不完全程度的上升,合并的可能性将增大.通过考察交易费用理论的基本假设和概念框架发现,该理论为分析企业的纵向一体化程度提供了一种新的有力的工具,但是,该理论对市场交易中潜在的机会主义行为如何在企业内得到克服的分析却是含糊不清的.此外,由于把企业惟一地看作是治理中间产品市场交易障碍的机制,该理论对企业内部组织的解释意义是有限的.     

浦口举办廉政文化建设成果展

经济适用住房选房工作一直是群众比较关注的“焦点”，如何在选放过程中维护群众的利益，做到公开、公平、公正？栖霞区房产局交出了满意的答案——     

广东台山浮石赵氏宗族家族制度试析

广东台山浮石赵氏宗族，其先祖赵必次是南宋皇帝的宗亲，南宋末年流亡粤，必次的曾孙宗远定居浮石，逐渐繁衍成今天浮石地区庞大的赵氏宗族。建国前，赵氏宗族遵循宗法家族制及儒家文化，聚族而居，以宗族自治，强调祠堂和祭祖的重要性，修族谱和频繁的祭祀活动，极大地团结族人，并巩固了绅民自治的政治结构。建国后，消灭了地主阶级及族权系统，但由于农业的手工劳动方式，血缘宗族家族依然是组织生产、生活的基本单位；改革开放后，经济多样化，且按民主、法制原则经营、管理，从而逐渐脱离血缘原则，浮石现正处在这一转型时期。     

《乐府补题》三考

关于《乐府补题》结社唱和的时间、地点以及诸词之寄托,学界向有争论。在前人研究基础上,对上述问题进一步推考,发现首咏地点,陈恕可宛委山房在杭州,而非前人所定之越州;第四咏《摸鱼儿.紫云山房拟赋莼》乃为王沂孙之出处而发,当作于王沂孙出为庆元路学正以后;第五咏《桂枝香.天柱山房拟赋蟹》可能寄托了补题诸老对于宋末二帝逃、亡于海的感怆。     

高校新建住宅模式探讨

在我国住房制度由福利、实物分配向货币化、商品化分房转化进程中,高等院校面临采用何种住房模式,以解决住房欠帐的历史问题和扩大招生规模产生的新增教学人员、引进高素质人才的住房需求的问题。作者在论证了福利房、公寓式模式、经济适用房、完全市场价格的商品房不能适用高校住房模式后,认为,以国家出让土地的价格获得建房用地,学校辅之以住房公积金、住房货币化分配、在财力允许的情况下向教职工让利,由国家、学校、教职工三方负担住房建设资金,以解决高校教职工住房问题是高校新建住宅模式的较好的选择,且符合房改住房商品化趋势。     

黄石棚改三大创新

正在棚户区居民占低收入人群比例高达80%的湖北省黄石市,通过三房并轨、租补分离、产权共有等制度创新,以及以公租房为核心的住房保障体系重构,正在突破"买不起、贴不起"的棚改大难题。在黄石,当地政府独资建设的公租