社会分层、城市住房消费与贫富分化——基于CGSS2005数据的分析

文章以住房消费为切入点,对市场转型与社会分层关系的争论进行了再探讨,研究发现,在社会转型期,随着中国渐进式改革的发展,人力资本在市场体制中利益回报提升的同时,政治资本也在再分配体制和市场体制中继续并同样得到利益的满足,社会分层的再分配机制一定程度上还在延续,而市场化机制也同时在并行地增长着。城市居民之间的住房消费存在着贫富分化的趋势,住房改革制度的分割性使住房改革加速了中国的贫富分化,强化了中国社会的贫富分割。     

我国烟草专卖制度中行政执法问题研究

我国确立烟草专卖制度已经20多年,在这20多年中,烟草专卖体制不仅没有日趋完善,反而受到日益严重的冲击。烟草专卖行政执法也因其特殊性而得不到理论界的充分认识。本文着眼于烟草专卖行政执法的具体执法实践,重点分析了上路检查权、入室检查权、违法物品实施查扣权三项执法权力的矛盾,总结了烟草专卖行政执法的症结所在。     

非专业出版社出版林学类图书的把关路径

出版业的市场化运作,势必让越来越多的非专业出版社加入相关专业图书出版的竞争,统计资料表明：非专业出版社出版的林学类图书超过总数的50%。如何保证所出图书的质量,提高非专业出版社的市场竞争力,本文以非专业出版社出版林学类图书为视角,分别从出版社编辑和作者共同制定写作策略;利用同行评议决定书稿出版与否;严格出版社对书稿质量的把控措施;强化作者自身对书稿的跟踪核校环节;建立专业编辑数据库,邀请专业编辑参加相关图书的编辑工作等五方面论述了相应的把关路径。     

黔东南民族建筑符镇法研究——从江侗族符镇法中的泰山石敢当

针对侗族符镇法-泰山石敢当进行研究,为研究侗族的历史由来和宗教信仰提供线索,对侗族风俗文化研究进行有益补充。侗族符镇法-泰山石敢当对研究侗族风水文化有着一定的意义与价值。     

中国的高房价问题:基于供求均衡原理的分析

运用经济学中最为基本的供求均衡原理分析了中国的房价问题。表明中国的高房价现象是价格规律在房地产这个由于刚性的制度条件所决定的市场上的反映——当需求增加不能引致供给量的相应增加时,价格就成为唯一能释放这种压力的渠道;就像计划经济注定了是短缺经济,指责其中的某些主体需要为普遍的短缺局面负责是没有道理的一样,面对高房价,类似的指责同样也是站不住的,且这样做只会导致把解决问题的注意力转移到错误的方向上。     

房屋承租人与共有人的优先购买权冲突与协调

《合同法》确认了房屋承租人的优先购买权,但承租人的这一权利经常与《物权法》规定的共有人的优先购买权发生冲突。要化解承租人与共有人的优先购买权冲突,不能局限于＂物权优先于债权＂的一般论证,更不能用＂买卖不破租赁＂实现对承租人优先购买权的功能替代,而应当从价值评判的角度进行分析。与单独所有相比较,共有这种形态并不是一种很有效率的产权安排方式,现代社会应当尽量创造机会减少财产共有形态的存在,而共有人的优先购买权恰恰具有简化乃至消灭共有关系的重要价值,所以,应当优先于承租人的优先购买权。     

从“小产权房”现象看我国住房保障出路

目前,我国大中城市房价昂贵,针对中低收入阶层的保障住房严重不足。顺应市场需要而产生的农村“小产权房”房价低廉,又有便利的交通与大中城市相连,因而能进入房产市场并迅速发展。“小产权房”虽有其不合法之处,但也预示着我国城市化发展过程中大中城市逆城市化时代的提前到来。统筹城乡规划,效仿新加坡建立科学合理的宏观、中观和微观的各级城镇乃至中心村规划,建立城乡统一的住房管理体系和住房保障,既能消除小产权房存在的基础,又是解决我国住房保障问题的合理出路。     

农民“种房”的行动理性——对W市S村的个案研究

本研究考察郊区城市化过程中的“种房风”现象,选取了W市近郊一个行政村为个案,进行田野调查,主要以访谈法,辅之以观察法和文献法来收集资料;从“种房”现象主体主观的角度,考察农民“种房”成风的原因。研究发现：农民“种房”是非现实需要的行动选择;选择“种房”主要是基于超额补偿效用,也有经营和增加收入效用、心理平衡效用、情感归属效用;农民“种房”行动是主观上的目的理性行动,且有形式理性和实质理性的特征;而农民“种房”行动理性的诱因是种种政府因素,这是种房现象成风的根本内在原因。本研究的结论认为,更深层关注和研究的问题是政府应如何调整自身的行为。     

The Return Period Analysis of Natural Disasters with Statistical Modeling of Bivariate Joint Probability Distribution

New features of natural disasters have been observed over the last several years. The factors that influence the disasters’ formation mechanisms, regularity of occurrence and main characteristics have been revealed to be more complicated and diverse in nature than previously thought. As the uncertainty involved increases, the variables need to be examined further. This article discusses the importance and the shortage of multivariate analysis of natural disasters and presents a method to estimate the joint probability of the return periods and perform a risk analysis. Severe dust storms from 1990 to 2008 in Inner Mongolia were used as a case study to test this new methodology, as they are normal and recurring climatic phenomena on Earth. Based on the 79 investigated events and according to the dust storm definition with bivariate, the joint probability distribution of severe dust storms was established using the observed data of maximum wind speed and duration. The joint return periods of severe dust storms were calculated, and the relevant risk was analyzed according to the joint probability. The copula function is able to simulate severe dust storm disasters accurately. The joint return periods generated are closer to those observed in reality than the univariate return periods and thus have more value in severe dust storm disaster mitigation, strategy making, program design, and improvement of risk management. This research may prove useful in risk‐based decision making. The exploration of multivariate analysis methods can also lay the foundation for further applications in natural disaster risk analysis.     

预售商品房转让行为的法律性质探析

随着我国房地产业的蓬勃发展 ,预售商品房转让 ,已成为一种普遍现象。现实中 ,大量存在预售商品房转让合同纠纷。通过探讨预售商品房转让行为的法律性质 ,得出预售商品房转让行为为债权行为 ,旨在解决一些复杂的房地产纠纷