房地产企业的竞争战略

在激烈的市场竞争中 ,制订和实施正确的公司战略是决定企业获得持续竞争力的关键。在新经济时代 ,新技术引发的交易效率的改进 ,以及房地产项目投资规模的不断增加 ,使得越来越多的房地产企业采用核心能力战略     

基于物权法的野生动物所有权制度研究

针对我国是否应在物权法中规定"野生动物资源专属于国家所有"之争议,在比较分析德国、瑞士野生动物先占制度与俄罗斯野生动物国家所有两种所有制之基础上,结合我国立法现状,提出了我国多元化的野生动物资源所有权制度之构建:从国家性质、生态平衡、生物安全性等方面阐述了以国家为主体的野生动物所有权制度之依据及有效实现方式,分离国家民事与行政双重职能与合理定位国家所有权;从公益的维持与实现需要社会个体的参与和协作、驯养繁殖之野生动物之特性、权利义务相一致之法理及吸引私人投资等方面论述了创建私人所有权之依据及实现方式——转让、狩猎、驯养繁殖、合同约定。     

论公共行政民营化的法理基础

公共行政民营化一般分为组织民营化与任务民营化,具体形式更是多样化。国家任务、国家权力的范围与运用都涉及公共利益。法律保留与法律优先理论会随着时代的发展而调整,一般来说,公共行政民营化实施没有法理障碍,即使干涉行政也可以通过功能、手段实现民营化,但考虑民营化涉及到公益以及人权保障,原则上仍有法律保留的必要,只是密度大小不同而已。     

Parents' roles and question‐asking during pretend and real activities

All activities—real and pretend—provide children opportunities to learn new facts and skills, and parents are often facilitators. Yet little is known about whether and how parents' roles and interactions differ during pretend versus real activities. Here, we examine whether parents self‐report adopting different roles during pretend and real activities and whether we observe changes in their behavior, in particular in their question‐asking; either could impact the potential learning opportunities available to children. Thirty‐two parents engaged their 4‐year ‐olds in one pretend and one real activity (cleaning and snacking, counterbalanced). They self‐reported their roles, and speech was transcribed and coded. Parents regarded their role as a partner in fun during pretend and as a teacher or monitor during real activities. Across pretend and real contexts, they mostly asked information‐seeking questions, followed by rhetorical and pedagogical questions. They asked significantly more questions during pretend than real activities, particularly rhetorical questions. During real activities, parents' roles were not related to the number or types of questions they asked. However, during pretend, their roles were related to the number of rhetorical questions they asked: Monitors asked significantly fewer than teachers. Possible complementary benefits of each activity based on patterns of roles and questions are discussed.     

我国房地产开发模式研究

分析了我国房地产企业的四种开发模式,剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响,并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。     

审查起诉制度刍议

文章通过对起诉条件和立案要求的分析,剖析了审查起诉内容的实体法律性质,在比较国外民事起诉制度的基础上,对我国审查起诉制度进行了深刻地理性反思,并指出,现行审查起诉制度缺少正当性和合理性,严重侵犯了当事人的诉权。      

股票期权激励效果的博弈分析

股票期权制度在西方是一种相当成熟的管理层激励制度,在中国处于向市场经济转轨的特定经济条件下,股票期权是否也能起到如西方一样的激励效果,无疑是值得探索的一个重要问题。中国上市公司引入股票期权制度的最大顾虑不是资本市场的弱有效,而是上市公司的所有权结构有可能导致激励机制扭曲。     

房地产投资风险控制初探

房地产投资应以风险管理为基础,要对房地产投资风险控制进行界定,房地产投资风险控制具有三个具体措施--风险回避、风险预防和风险抑制及其特点和适用性,其在房地产开发实践中应有具体应用.     

论公司信用的构建

市场经济是法治经济,更是信用经济。公司信用问题是关系到中国市场经济健康发展的基本问题之一。不论是资本信用还是资产信用,都是单一的标准,既有其合理性,又有其不足。目前,公司信用呈现多样化的转变趋势,它是一个多角度动态的问题,建立在多元因素之上,是一个公司综合概况的评价。所以,我国应在资本信用和资产信用的基础上,通过理论支持和制度支撑,构建多元化的公司信用体系;该信用体系应是动态、成长、涵盖行业的综合信用标准。     

可转换债券价值评估及实证分析

可转换债券作为金融衍生品之一,除了包含债券本身的价值,还具有股票和期权价值等特性。可转换债券的定价不仅是制定合理发行价和转股价的重要依据,同样也是投资者评估其投资价值的重要依据,并有利于风险管理和市场的稳定与发展。本文首先对可转换债券的价值构成进行探讨,然后采用二叉树和Black-Scholes模型定价,并通过案例实证分析,研究结果表明：Black-Scholes定价方法效果优于二叉树方法;随着可转换债券市场的发展,可转换债券价值正逐步走向合理的估值水平。