以房养老政策落地

讨论已久的“以房养老”试点政策落地.6月23日,保监会发布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,以房养老试点将于7月1日起在北京、上海、广州、武汉开展.这意味着,60周岁以上拥有房屋完全产权的老人可以将居住的房子抵押给保险公司,每月在保险公司领取现金来实现养老.     

关于限价商品住房申请人住房状况认定的思考

限价商品住房是社会保障性住房其中一种住房,限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇常住居民家庭,具有明显的福利性质,导致限价商品住房供不应求。由于由于限价商品住房管理机制尚处于初始阶段,尚未形成完善的限价商品住房管理机制。因此,本文将探索申请人住房状况的认定这一难点问题,并且在此基础上提出解决申请人居住状况认定的制度思路。     

房地产新政打击炒楼行为

今年5月11日．中央七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》,政府对房地产市场的宏观调控措施进一步细化。自2005年6月1日起,国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度：今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将禁止。国务院办公厅还要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题。作为当前加强宏观调控的一项重要任务。该意见分为8个部分（简称“国八条”）,分别是：强化规划调控,改善住房供应结构;加大土地供应调控力度,严格土地管理;调整住房转让环节营业税政策．严格税收征管：加强房地产信贷管理,     

推行住房抵押贷款证券化的障碍和对策

住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后,以证券的形式出售给投资者的融资过程.其最主要的特点是将原先不易为投资者接受、缺乏流动性但能够产生可预见现金流入的资产,转换成可以在市场上流通、容易为投资者接受的证券.     

单位住房分配的帕累托改进

通过考察当前单位住房调配过程中的典型问题--住房装修补偿矛盾,发现许多单位现行的住房调配方式并不符合"帕累托效率".本文运用消费者剩余及供给剩余对住房分配进行了分析,提出了单位住房分配的几种"帕累托改进"方法,并指出:没有采取有效的住房分配制度是住房分配中存在的问题的根本原因.     

中国保障房建设质量管理研究

保障性住房自建设以来,很大程度上解决了中低收入家庭的住房问题,完善了住房保障体系,促进了社会和谐,具有积极意义.但同时,保障房建设质量问题屡次发生,降低了政府公信力,损害了住房者的利益.本文对保障性住房项目质量管理中所存在的问题及原因进行分析并提出相关解决对策.     

利用Excel电子表格轻巧转换住房公积金手工账

会计电算化在单位账务处理工作中已广泛普及,利用Excel电子表格制作账页代替传统的手工记账模式,大大提高了会计账务处理的质量和效率.     

“理性中国”从哪里来？

“中国自有住房拥有率高达8.968％,远超世界6％左右的水平”、“中国城市家庭资产平均247万元”,前不久,一些研究报告数据让人们情绪激烈,纷纷引用“张家有产1000万,九个邻居穷光蛋,平均起来算一算,个个都是张百万”调侃,为自己“被平均”叫屈,甚至谩骂一片。     

北京市大学毕业生租房情况调查及建议

通过描述大学毕业生面临的租房困境和对其原因进行分析,结合其他国家、省市及地区先进经验,提出合理增大供给、引导需求,同时规范其中的市场次序,以体现公平合理性的建议。     

浅析如何防止套取、骗取住房公积金

随着职工住房公积金存储余额的增加以及用于住房消费的支出加大,骗取、冒取、套取住房公积金现象时常发生,规范住房公积金提取行为是必要的。