论以土地承包经营权抵押为特征的金融制度

在我国建立以土地承包经营权为抵押的农村金融制度具有重要的现实意义 ,它能促进农地资源有效利用 ,提高农地利用的效益。目前世界上许多国家都建立了自己的农地抵押金融制度。根据我国实际情况 ,应消除现有法律上的障碍 ,设立类似于外国土地银行的政策性银行 ,主管我国的土地承包经营权抵押贷款金融制度 ,但在具体的抵押权规定方面 ,如对土地附着物的效力及抵押权实现方面应与一般抵押权制度相区别。     

反向抵押贷款:养老保障新视角

我国正快速步入老龄化社会,养老压力日益突出,传统养老模式已不能满足市场经济条件下人们对养老的需求。作为避免老龄化危机的有效途径,反向抵押贷款在美国取得了巨大的成功。文章分析了在我国实施反向抵押贷款的必要性和可行性,并指出了存在的风险。     

天下·事件

古兰经事件上演新版“文明冲突论”；“房产新政”：上升到政治高度的经济价格；破解“官民比”1：198后的疑问；中美欧纺织品贸易对垒走向尖峰时刻。     

做好五篇文章 振兴房地产业

“十五”以来，北碚区房地产业蓬勃发展，房地产业已经初具规模，房产市场运行平稳有序，为拉动区域经济增长作出了积极贡献，但行业在发展中仍然存在总量不大、特色不显、楼市不活、规范不够等突出问题。“十一五”期间，北碚房地产业应充分发挥“环境、发展、市场、资源”等四大优势，在“整合、合理、完善、打造、激活”等五个方面做好文章，促进房地产业更快更好地发展。     

不同规模农地抵押贷款可得性研究

以南阳市427户农户调查数据为样本,运用二元Logit回归模型对三类不同土地规模农户的农地抵押贷款可得性及其影响因素进行分析。结果发现,户主年龄、文化程度、家庭收入、房屋价值、社会资本、对贷款政策了解度及土地规模差异均对农户农地抵押贷款可得性具有显著影响。其中,家庭收入与房屋价值是影响不同土地规模农户农地抵押贷款可得性的共同因素,土地规模是影响农地抵押贷款可得性最为直接的关键性因素,随着土地规模增加,金融机构贷款审批更注重农户个人信用程度、社会资本和风险保障措施。     

德国经验与金融危机——兼论中国住房模式转型

2007年美国次贷危机爆发,进而又连锁引发全球范围的金融危机和经济危机,西方主要发达国家损失惨重,而德国受到的冲击却相对较小,危机过后恢复较快。究其原因,美国和欧洲主要发达国家的住房价格从20世纪90年代后期经历了长达10年的上涨,而德国的住房价格则长期保持稳定,且低于长期利率和GDP增长率。本文通过揭示房价波动与金融危机形成的作用机制,总结德国稳定房价的经验,提出中国住房建设模式和消费模式转型的建议。     

新型城镇化时期土地融资模式转型探索

城镇化进程中,土地财政逐渐成为地方政府融资的重要渠道,以土地为支撑的地方政府融资平台弊端和风险开始显现。在土地制度市场化改革及新型城镇化的背景下,健全集体建设用地融资机制有助于实现农村的城镇化建设,避免征地模式造成的种种弊端,同时可以降低地方政府债务风险。其中,集体建设用地抵押贷款担保证券和土地债券两种模式对融资平台的构建和转型具有重要意义。     

浅淡房产档案信息利用与隐私权的保护

随着网络的普及应用,档案信息的共享,利用者对档案信息的获取更加便利,作为政府房产管理部门应尽可能地确保房产档案的安全性和规范性,公众对房产档案信息加以利用的过程中,笔者结合实际探讨一下如何处理公开房产档案信息的同时保护个人隐私权。     

伦敦OUT，郊区房产受追捧

伯恩茅斯不是那种爱拿自己出洋相的地方，通常情况下，这个英国南海岸的度假胜地更倾向低调。可在今年3月份，一家著名饮料公司在伯恩茅斯的海滩上建了一个28英尺（8．5米）高的折叠式帆布躺椅雕塑作为宣传嘘头，住在掩映于高墙和茂密树篱间隔房屋里的当地居民，对这个耗资4百万英镑的东西大加抱怨，认为它破坏了当地幽静的环境。     

“一小时交通圈”惹火“闽西南”房产经济

道路交通直接影响着城市的发展，不仅影响着人们的出行更为便利，还关乎着综合“经济效应”，比如：客流的增加使城市的商业繁荣，物流的改善将带动地价的升值，推动物流业和商贸业发展，除此之外，对房地产带来的利好影响也不容小觑。