房地产商越悲观,我们越幸福

中国青年报最新一项公众调查发现,相信2008年房价将有所下降的公众比去年同期明显增多,公众持币待购气氛浓厚,63.8%的人称观望一两年再买房。     

抑制房价上涨，供需平衡是关键

当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。     

浅析房价快速上涨对经济的影响

最近以来，房价上涨显示出过快的趋势。2004年第四季度，天津市房价上涨高达10．8％，涨幅比全年高1．1个百分点，其中住宅价格上涨11．1％，涨幅比前3个季度分别高3．5、1和2．5个百分点。房价上涨过’陕的趋势，不仅是2005年房地产健康运行的突出矛盾，也是整个国民经济持续平稳发展的一个不稳定因素。     

G-3汇率波动对不同类型国家影响的比较分析

美元、欧元和日元是世界货币体系中的主要货币,近几年来,G-3汇率波动加剧,美元对欧元、日元及世界各国货币持续贬值,G-3汇率波动对美国、日本和欧元区国家及新兴市场国家和地区的国际贸易、经济增长、国际投资、债务负担和金融风险等都带来了不同程度的影响.从G-3国家自身来讲,其影响利弊皆有但利大于弊;对新兴市场国家和地区则利弊皆有但弊大于利.G-3汇率稳定有利于世界经济的长远发展,G-3国家应采取负责任的货币政策和汇率政策.     

股市波动与政府双重金融政策目标--股市波动的博弈分析

2 0 0 2年 2月 7日结束的全国金融工作会议对近期乃至今年的股市政策和股市运行定下了基调 ,那就是稳定压倒一切。而中国股市的十一年运行历程却经常是大幅波动 ,引起股市大幅波动的原因在于双重金融政策的内在逻辑矛盾 ,避免股市大幅波动的对策在于建立金融政策的信用。     

二维波动方程的加权平均隐格式及多重网格算法

提出了数值求解二维波动方程的一种加权平均隐式差分格式，理论分析结果表明其为无条件稳定的，为了克服传统迭代法在求解隐格式方面的困难，采用了多重网格算法，大大加快了迭代收敛速度，提高了求解效率，数值实验结果验证了方法的有效性和可靠性。     

房价不是简单的行业问题

一种商品的价格,除受其价值的影响外,还受供求关系的影响.即使价值一定的情况下,如果供过于求,此商品就会降价;如果供小于求,此商品就会涨价.房屋作为一种商品也不例外. 没有一个商人希望自己的东西卖便宜,如果市场有需求,价格变动也是正常的.比如一个酒瓶,如果市场价格为0.5元,现在标价1.5元,仍然有人购买,就形成了购买力,如果有一天酒瓶涨到了150元,那酒的价格自然也会涨价.有哪个销售商在市场需求大的时候会降价?中石油2005年年报净利润1330亿元,可国内的油价不还是月月涨.因为原油涨价,相当于成本变动,成本的增加导致销售价格的增长也是很正常的.     

供电系统的电压波动和电压高次谐波产生原因、危害及抑制

分析电力系统供电电压中存在的电压波动和闪变及其抑制,电压高次谐波产生的原因、危害及其抑制.     

房价上涨原因之情爱论解读

最近,一向幽默的房地产大腕冯仑在向某报社员工做讲座的时候,提出了一个有趣的命题:"适婚女青年推动房价上涨".冯仑笑言:"上海的女青年把男人分成四类,一是有房有车无房贷;二是有房有车有房贷;三是无房无车无房贷,但是马上就能有房有车有房贷,属于现金储备充足的一种;四是无房无车无房贷,很长一段时间也不会有房有车有房贷.对第一类男人,可以马上谈婚论嫁,二、三类可以考察后谈婚论嫁,第四类免谈.对于那些到了结婚年龄的男青年来说,买房或者具备买房能力就成了找对象的前提.因此,其结论是,适婚女青年制造了大量市场需求,推动了房价上涨."     

一种计算汽车制动油压波动频率的算法

分析了一种计算汽车制动过程中某时间段内制动油压增加、保持和减小的平均频率算法,并给出了基本模型、计算子程序、结构流程和计算结果误差。该算法能够防止因个别异常数据引起的误判,使测试结果更准确。