规避物业管理中的风险

事实上,企业决策失误、业主维权意识增强、责任赔偿案件日益增多、员工流动、人身伤害、开发商和城市拆迁遗留问题都会给物业管理带来风险。     

城市拆迁缔约中的博弈问题及政府的管制行为

城市拆迁缔约在很大程度上是拆迁人和被拆迁人之间的博弈过程。分析城市拆迁缔约中的博弈与均衡问题以及政府的管制行为。研究表明,拆迁中的许多问题有其内在博弈机理;政府管制是必要的,且政府管制时须考虑契约的可执行性,充分估计缔约方的博弈行为。     

2003年度房地产行业投资和销售运行状况

2003年房地产行业继续保持快速增长态势，但增幅略有回落。预计2004年住房消费将持续升温。     

解读桃花三大转变

桃花镇凭借自身力量建设柏堰科技园至少需要5到10年,但通过高瓤区与肥西县的合作开发,我们3年就建成。当然,没有我们的成批拆迁,柏堰科技园也要较长的时间才能建成,我们拆迂半年就完成了。     

日本房屋和婚礼两头独大

在日本说起结婚,成本无非就是两个大项：婚房和婚礼。先说婚房。多数日本人确实不认为结婚和房子之间存在必然联系。以东京及其附近地区的“首都圈”为例。在“首都圈”工作的年轻人通常都选择在外围租房、乘电车通勤的方式生活。     

解密“土地财政”

2009年全国土地收入为1．42万亿元,而拆迁、补助农民收入的支出为5180亿元;2008年土地收入1．0375万亿元,拆迁、补助农民费用为3778亿元。政府花1块钱,从农民那里买来地,从城镇居民拆迁获得地,转手卖给地产商,可以获得3块钱。     

问题

拆迁恶性事件要害在官商勾结长期以来,许多地方政府因巨大的经济利益,放任开发商在征地拆迁中的违法行为。有的甚至官商勾结,无视居民的合法权益。在征地拆迁过程中,既不走合法程序,     

基于Net 2.0平台的房屋销售系统应用研究

本房屋销售管理系统是针对房地产开发公司购房,售房等方面工作而开发的管理软件,是一个实用的管理信息系统。 本系统采用Visiual Studio 2005开发。     

法律无用“博士”有功？

一封《法学博士王进文致工学博士潍坊市市长许立全先生有关拆迁问题的公开信》在网络上流传。王进文证实,该信是他所写,事因家乡房屋在未签拆迂协议的情况下于凌晨被拆。潍坊市潍城区委副书记王兆辉称,王进文发表公开信之后,他已经来北京与其当面沟通,争取妥善处理此事。     

房产市场联动的思考

所谓房产市场的联动,内容包含三层意思：一是多种形态的房产市场同时开通,让新旧房屋及其它房产权属形态都进入交易环节,使房屋“转”起来,满足不同层次住房消费对象的需求;二是联动使多种形态的房产市场互为条件,相辅相成;三是联动本身是一种动力,通过联动来激活房产市场。