我国不动产物权登记效力的立法选择

各国建立的不动产登记制度的立法体例,主要有契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制.三种登记制度的主要差别之一是登记的效力不同.通过对登记对抗主义模式和登记生效主义模式的价值取向、生成原因的比较,从必要性和可能性两个方面得出我国关于不动产登记的效力应采用登记生效主义.     

民事（法律）行为语境下合同成立与生效的基础性思考

为了合理地确定合同的成立要件和生效要件,对合同的性质进行科学定位。分析认为,根据民法理论和中国现行立法的规定,合同的性质在不同的情况下可能会被认定为本原民事法律行为、传统民事法律行为和中国立法下的民事法律行为;相应地,合同的成立要件与生效要件不同的性质定位下也会有所不同。     

立房产遗嘱应审慎,遗嘱生效后办理过户有章法

改革开放三十年,我国经济得到了长足发展,国力不断增强,人们的生活水平发生了翻天覆地的变化。无论是吃穿,还是住行,都得到了较大的改善,购买力也大大增强。不少老年人在职时,省吃俭用积蓄了一些钱,参加了单位房改或购置了商     

信托合同在适用中的法律问题探讨——以信托合同的法律性质为中心

信托合同是设立信托的一种法律文件,受我国<信托法>与<合同法>的调整.英美法系的信托制度被引入我国后,必然和现有的财产权制度发生冲突,并引发适用中的法律问题.信托合同是合同制度与信托制度的连接点,以信托合同的性质、生效和法律适用等问题为切入点,可以为我国<信托法>与<合同法>的冲突与协调找到理论基础,对于信托制度在我国的健康运行具有重要的作用.     

抵押合同若干问题探讨

抵押合同应不以书面形式为限 ,一般从合同成立时起生效 ,当事人可以约定抵押期限 ,缔约过失责任、违约责任、合同无效责任、后合同责任在抵押合同中皆有适用的可能 ,抵押合同可因抵押权设定或合同解除而终止 ,合同解除的法定事由惟不可抗力一种     

这份竞业限制协议能否生效适用

案情简介2008年2月6日,孙某与浙江某市A科技信息有限公司(以下简称A公司)签订劳动合同,孙某担任该公司技术研发部主管职务,主持研发X网络产品,每月工资1万元,合同期限两年。同时,双方另行签订竞业限制协议,该协议约定:孙某在A公司工作期间及离职后两年内,必须保守X网络产品的技术信息和经营     

“秀”是一种进步

南京“干部选拔”上电视,说直白点,电视秀官。这与其他电视选秀节目,有何不同？联想到近年来各地一系列的政务公开。多有做应景、秀逗文章的。比如,干部任前公示,规定7天;招聘人员公示,规定3天。往往公众刚获知消息,干部或招聘人员的决定已生效了。这分明是堵群众嘴式的公开嘛。     

注重人才的“内生效应”

不久前,两则形成鲜明对比的信息印入我的眼帘：一则是“母鸡拿来就生蛋”,另一则是“自养母鸡也生蛋”。     

《合同法》的宗旨：鼓励并保障交易的安全

新颁布的<合同法>对过去以经济合同法为中心的合同法体系进行了较大幅度的修改,本文旨在通过对新旧两种合同法主要内容上一些变化的比较研究,探讨<合同法>的立法宗旨,即鼓励交易并保障交易的安全,这一点是贯穿在<合同法>始终的.     

我国融资租赁动产登记的制度构建——对天津试点的反思

尽管我国融资租赁业高歌猛进,但由于承租人非法处分租赁物导致出租人权利得不到保护,严重阻碍了融资租赁业的健康发展。天津对动产租赁物的保护问题进行了有益尝试,依托人民银行征信中心动产融资统一登记系统进行融资租赁登记,取得显著效果,但还存在诸多问题。当前亟须构建全国统一的融资租赁登记制度,采登记生效主义原则,以中国人民银行动产登记系统为依托,以出租人作为登记义务人,实行单方登记主义和形式登记主义。