破解房地产之困：发展社会住房是关键

当前中国房地产发展模式存在诸多乱象,其背后的根本原因是,房地产市场过多承载城市发展融资功能。这种房地产市场发展模式对经济建设和社会发展具有多方面的潜在危害,而且注定是不可持续的。在新型城镇化背景下,我们需要以崭新的思路来发展房地产,根本着眼点是要解决好住房问题。而要解决住房问题,要从改革住房供应体系入手。一个基本思路是,回归住房的基本生活属性,在保障房和商品房之间提供一个中间道路——社会住房，即可以终身自住、但缺乏投资功能的自住型商品住房。     

探究加强合同管理重要性

在现今的工程建设中,合同作为一种具有法律效应效力的文件,对于工程建设方面具有很重要的意义,加强企业的合同管理是确保施工合同顺利实行的重要保证,能够帮助企业树立良好的形象,提高自己的国际竞争力,为企业创造更多的经济效益。尤其是在当前特殊的经济形势下,我国企业面临着严重的生存压力,因此,本文将在下面对加强合同管理重要性以及其存在的问题进行探究。     

规范劳动用工管理的探索与实践

为适应电力企业改革发展的需要,建立和谐稳定的劳动关系,国网烟台市牟平区供电公司本着“以法为准,以人为本”的原则,突出抓好健全劳动用工制度、规范劳动用工行为、严格劳动合同管理、完善薪酬与社会保险制度、加强劳动用工基础管理等工作,以依法签订劳动合同、健全完善社会保险为着力点,全面开展规范劳动用工管理工作,促进了电网和公司的健康稳定发展,为更好的建设烟台东部新区提供了坚强有利的电力保障。     

论情谊行为与无偿合同的区分标准

非法律行为性质的情谊行为与具有情谊因素的无偿合同在表象上具有极大的相似性,人们经常将本该属于情谊行为的纯粹生活事实不适当地被认定为民事法律行为的法律事实.本文主要论述具有情谊因素的无偿合同与情谊行为的区分标准.从情谊行为与无偿合同区分时所依据具体标准主观与客观标准,从所涉利益是否重大、行为主体的之间的相互关系及身份与利益需要法律保护的急迫性方面将二者加以界分.     

发展农业保险再保险 提升偿付能力

保险公司偿付能力通俗地讲就是保险公司偿还债务的能力。它是指保险公司用于偿还其债务的变现资产是否充足,特别是偿付保险金及赔款的能力。保险公司的偿付能力可以从两方面理解:一是保险公司应具有足够的资产,能够保障其对相关权益方的经济补偿能力,这就要求保险公司资产应至少与其负债相持平;二是保险公司除了满足上述要求外,还应具备更高一层的要求,即保险公司的资产     

国际租赁征求意见稿的影响以及我国对策

本文通过对比分析法,探索了13年新发布的国际租赁征求意见稿发生的主要变化以及可能对我国租赁会计业产生的影响,并结合我国实际情况,对我国租赁会计准则提出了几条改进建议,为我国会计准则在国家化和国际化之间的平衡提供参考。     

论物业服务合同

规范物业服务合同双方的行为,调整物业服务合同双方的法律关系,应明确物业服务合同的性质,提升物业服务合同的地位,使之成为合同法律制度上的有名合同,从而对其进行专门的规范。     

论B2C模式下电子合同的成立

随着我国电子商务的不断发展，电子合同也成为民法研究的热门话题之一，电子合同是通过电子通讯方式订立的特殊的合同，本质上仍然是合同。同样要符合法律规定的条件才能具有法律效力。而由于电子合同的特殊性会在合同成立阶段引发一些特殊问题，本文以当下热点B2C商务模式下订立的电子合同为研究对象，分析了B2C模式下要约与承诺问题的特殊性并对法律制度应如何认定与应对进行了思考。     

加快推进棚户区改造的思考——以宜宾临港开发区为例

正棚户区改造是由政府主导,多方参与,为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而实施的一项民生工程。自2005年辽宁棚户区改造全面实施以来,全国各地凭着摸着石头过河的改革创新精神,在棚户区改造实践中己走出了一条比较有效的路子,值得我们学习和借鉴。棚户区改造概述我国城市集中成片的棚户区,多数是计划经济年代遗留的特定历史产物。一般来说,棚户区是指城市建成区范围内,房屋使用年限久、结构质     

“二轮”承包中土地承包经营的实践困境与解决进路

我国农村当前的土地承包经营合同多为"二轮"承包时所签订,合同签订时所依据的土地政策、社会环境已发生很大变化,结合土地承包经营合同特性并通过对合同履行与变更的司法实践考察,原"二轮"承包合同中承包期过长、面积过大、承包费过低等约定阻滞了现行改革中土地经营权流转以及"三轮"承包工作的开展,且司法实务在解决上述困境时对适用"契约必守"或"情势变更"原则存在争议。因此,需要对两种原则进行充分论证的基础上厘清土地承包合同内容的变更规则,并适用该规则对阻滞土地承包经营权流转的合同内容进行调整。