厦门市个人住房贷款的风险与防范

近几年来,随着厦门房地产市场的快速发展,商业银行个人住房贷款规模不断扩大。但2007年以来,在美国次贷危机以及国内一系列宏观调控政策的影响下,厦门个人住房贷款的风险逐步显现。我们有必要认真地分析其风险状况,并采取有效的措施加强防范。     

我国汽车消费信贷发展的问题与出路

我国汽车消费信贷发展的出路在于:一、改革公车制度,培养二手车市场;二、建立健全个人信用制度;三、消除地方保护主义,削减汽车消费的税费负担;四、银行、保险公司和汽车经销商联手,共同承担风险.     

关于商业银行发展消费信贷业务的思考

1997年 10月以来 ,中国经济出现了通货紧缩现象 ,企业产品积压 ,消费持续疲软 ,形成了国民经济发展的滞障因素。商业银行作为“现代经济的核心” ,在解决目前经济领域的突出问题中扮演着重要角色。大力发展消费性信贷业务 ,振作居民消费 ,打破投资不足 ,生产过剩的瓶颈 ,是治理通货紧缩 ,化解金融风险 ,促进国民经济健康发展的重要途径 ,因而 ,商业银行应全面发展消费性信贷业务     

商业银行消费信贷业务绩效评价研究

随着消费信贷业务的迅速发展,有必要对其绩效进行全面评价。为此需要系统、科学地构建评价指标体系,并根据指标特性和AHP原理建立合适的无量纲化评分模型,做出综合评价和分析。     

论银行个人住房贷款风险及对策

本文从个人住房贷款市场的主体、客体及外部因素考虑,分析了目前银行在个人住房贷款业务中主要面临的以下风险:①借款人风险,②房产商风险,③抵押物权的风险,④银行经营管理风险,⑤国家经济政策及经济环境变化的风险。由此,进而提出银行对个人住房贷款风险应采取的风险防范对策、风险转移对策、风险处置对策。     

论启动消费信贷与消费体制改革

文章阐述了消费结构不合理、消费断层是当前消费需求萎缩的直接原因 ,消费信贷对解决消费断层具有独到的作用 ,分析了消费信贷现状、作用机制、效果不明显的原因。指出改革消费体制 ,优化消费环境是启动消费信贷的关键环节 ,提出了改革消费管理体制的具体政策建议。     

扩大内需的潜力工具--个人消费信贷

经济增长的动力,最终来自于需求.西方新古典学派的消费理论为消费信贷的实践奠定了理论基础.发展个人消费信贷是启动目前国内经济的一个新思路,它在刺激内需、实现市场供求平衡、丰富银行金融业务、增强行业竞争力等诸多方面发挥着作用.个人消费信贷业务的有效开展,对于带动整个国民经济的发展具有重要的战略意义.     

居民消费信贷决策的影响因素分析

个人住房贷款是居民中长期消费性信贷的主要内容.贷款利率水平、通胀率水平、房价水平与中长期居民消费性贷款水平进行的协整检验与Granger因果分析表明:信贷利率是影响消费性信贷的主要因素,而通货膨胀率上升刺激消费信贷的作用仅仅是相对较为明显,房产价格尽管对消费性信贷具有相关性,但是这种影响是微乎其微的;银行贷款利率、居民消费价格指数与消费性信贷增长之间的影响存在着较为复杂的互动关系.实施"区别对待、有保有压",鼓励合理发展消费信贷;完善住房公积金、建立住宅储蓄银行制度等内容有助于提升宏观信贷调整政策效果.     

论我国个人住房抵押贷款担保模式的选择

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而提供的一种信用担保行为,其主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

基于改进支持向量机的消费信贷中个人信用评估模型

文章采用支持向量机研究了消费信贷中个人信用评估问题,建立了基于改进支持向量机的消费信贷个人信用评估模型,并利用部分数据时消费信贷中个人信用评估问题做了实证分析.实验结果表明:线性核的分类效果很不理想,采用高斯核的分类效果不如多项式好,采用多项式核进行分类效果比较理想.