个人住房公积金贷款的还款方式比较

个人住房公积金贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。由于两种还款方式计算公式不同,在贷款额度、贷款期限相同的情况下,等额本息还款法的累计支付利息要大于等额本金还款法的累计支付利息。那么,能不能说借款人选择等额本息还款法就是吃亏了呢?回答是否定的。 下面我们用一个实例来说明。 例如:王先生申请个人住房公积金贷款,额度为20万元,期限为20年(期数为240个月),月利率为3.375‰(年利率4.05％)。采用不同的还款方式,其利息支出也是不同的。 1、等额本息还款法     

应当充分认识消费信贷的作用

消费信贷之所以能在发达市场经济国家普遍发展起来,不仅在于它的产生和发展具有适宜的经济环境和文化环境,更重要的是它本身具有独特的功能,对金融机构、生产部门、销售部门和消费者都起着积极的作用。消费信贷目前在中国的发展还很不充分,需要相当长的时间来改善有利于它发展的各种环境,而正确认识消费信贷对我国经济发展和人民生活水平提高的重要作用,无疑是必须要走的第一步。对消费信贷的积极作用要认识,对消费信贷的负面作用也要认识,只有这样,消费信贷才能在我国得到健康稳妥的发展。     

试论城镇住房用地分户登记及评估

随着我国房改制度的深入,绝大多数公房均已进行房改,房主取得了房产证,但由于多种原因,其中很大一部分未取得相应的土地证书,为此,国土资源部下发了《关于进一步加快城镇住房用地登记发证工作的通知》,要求各省限期完成。时至今日,居民住房持有土地证越来越多,交易随之也越来越多,这就涉及到税费交纳等相关事项,从而需要核定地价。笔者结合工作实践发现,由于受时间及各项因素制约,个人住房土地证登记时存在先天不足,为土地估价带来了难度。本文试图从土地的登记入手,分析个人住房用地分户登记的特点,从而为地价评估中技术路线的选择及评估方法的确定提供支持。     

美国的消费信贷和金融工具创新——简介美国的支付卡行业

居民的高消费是当代美国经济的突出特征，这是以发达的金融消费信贷网络体系为背景的。本文介绍了美国支付卡行业的诞生与成长过程。揭示了国民消费观念与制度创新和技术进步的密切相关性，进而给出了我国消费信贷的起步与发展的应对之策。     

拉动消费是促进当前经济发展的有效途径

本文围绕拉动消费,促进发展这一问题从三个方面层层深入进行阐述,通过分析为什么当前经济发展的有效途 径是拉动消费和分析影响当前消费需求不足的因素,进一步探讨当前拉动消费的对策和措施。     

试析当前消费信贷的难点与对策

消费信贷的发展是国民经济持续均衡增长和现代商业银行做大做强的必然选择,但我国商业银行在发展消费信贷过程中遇到了信贷制度不完善、居民消费意愿不高、消费政策缺位以及消费市场建设滞后等诸多不利因素。商业银行必须适应市场需求,改善服务环境,健全运营机制,加强风险防范,发挥合作优势,拓展农村市场,构建多层次消费信贷体系,积极推进消费信贷市场的稳健运行。     

消费信贷中个人信用评价体系的建立

首先研究了我国消费信贷业务的发展现状,建立了个人信用等级评价指标体系,最后在分析了采用模糊综合评价方法进行个人信用等级评价的优势后,运用二级模糊综合评价法进行评价。     

对我国商业银行服务转型的思考

从过去30年我国经济发展的经验来看,银行服务转型直接关系到未来10年我国经济发展方式的转变。只有银行服务的转型,我国经济才能摆脱粗放型的增长方式,实现内需推动的资源节约型、环境友好型的经济可持续发展。