美国次贷危机对我国住房抵押贷款风险防范的启示

2007年,美国次级抵押贷款危机恶化,次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业,住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题,这场风波为我们敲响了居安思危的警钟。目前中国银行住房信贷也存在着一定风险,美国次贷危机无疑给我国商业银行住房抵押贷款提供了启示和前车之鉴。     

关于个人住房抵押贷款风险与防范对策探讨

当前个人住房抵押贷款发展速度迅猛,个人住房抵押贷款的风险也逐渐进入暴露期。分析个人住房抵押贷款风险产生的原因和防范对策,对保证贷款安全、防止金融风险的发生有着重要的现实意义。本文分析了个人住房抵押贷款风险类型,探讨了其产生的原因,并提出了相应的防范对策。     

官员财产申报依然任重 道远

近日，一则“贾汪六百多名科级干部网上晒家底”的新闻将徐州市贾汪区推向了舆论的风口浪尖。按照要求，该区的六百多名科级干部将“个人住房、收入等情况，配偶、子女上学、从业等情况及个人重大事项报告情况”全部上网公布，普通网民只需打开“贾汪区勤廉评价系统”网站，就能查询到该区任一科级官员的相关情况。     

湘桂铁路扩能改造工程湖南段动工

为应对国际金融危机的冲击，促进经济平稳较快发展，国务院办公厅日前下发关于当前金融促进经济发展的若干意见。其中包括：争取2009年广义货币供应量增长17％左右；追加政策性银行2008年度贷款规模1000亿元。出台有关信贷政策措施，支持居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房；支持汽车消费信贷业务发展；积极扩大农村消费信贷市场。稳定股票市场运行，发挥资源配置功能；完善中小企业板市场各项制度，适时推出创业板。扩大债券发行规模，积极发展企业债、公司债、短期融资券和中期票据等债务融资工具。     

消费信贷与经济发展问题探析

消费信贷与经济发展紧密联系.在社会主义市场经济条件下,大力发展消费信贷具有突出的现实与长远意义.     

武汉市消费信贷模型的构建与完善——理论分析与模型相结合

目前,我国消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷等业务获得迅速发展。随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。因此,商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范消费信贷风险。本文以武汉为例,通过分析该地区个人消费信贷不足的主要原因,提出了五个方面的改革措施,从而进一步完善我国的个人消费信贷体系。     

宏观视角

个人住房公积金存贷款利率有所调整；中国未对“中国名牌”进行出口补贴；1000亿新增中央投资没有用于低水平重复建设项目；银信合作理财应充分揭示理财计划风险；工商总局拟出台管理办法规范股权出资；证监会将尽最大力量维护市场平稳运行     

再议个人住房贷款风险防范

一、个人住房贷款风险类型及成因 1.外部经济风险. (1)经济周期风险.由于房地产行业的景气程度与客观经济运行高度正相关,一旦通胀发生,房地产泡沫破裂,虚假繁荣褪去,经济就有可能陷入衰退.经济衰退,房地产资产会随房地产市场降温而大幅贬值,这时抵押的房地产已失去原有价值,银行将面临经济周期性风险.     

借款金额选择与还款激励——来自随机试验的证据

一直以来，消费信贷市场上的选择行为和激励行为都难以在实证上被检验.本文与某家线上信贷公司合作，通过随机提升借款者信用额度的实验，检验了逆向选择和道德风险是否存在于我国的线上信贷市场.研究发现：1)与逆向选择相一致的是，违约率高的借款者会选择更大的借款金额，选择多借100元的借款人，违约风险相应高12%; 2)与道德风险相反的是，借款者面对大额借款的违约率反而更小，借款金额每增加100元，还款概率上升3.3%.机制检验发现，借款者的正向激励行为同时受到实现成本(催收效应)和机会成本(未来流动性)两方面的作用.本文的结果对信用评级等贷前审查环节具有借鉴意义，同时也对消费信贷的激励机制设计等贷后监督措施有现实启示.     

浅谈个人消费信贷

消费信贷是扩大内需、拉动经济增长的重要举措,已得到政府的大力支持和广大消费者的接受和认可。但从总体上说,我国的消费信贷还处于探索起步阶段。因此,要大力发展消费信贷,必须营造一个有利于消费信贷发展的政策环境。