全国政协调研组力挺农村宅基地改革

10月将召开的党的十七届三中全会把中心议题定为研究推进农村改革发展问题。观察家认为,在新一轮农村改革中,农村土地产权制度改革将会成为突破口     

从证券化产品投资的风险角度分析次级债风波的本质

本文通过证券化投资产品风险的理论对美国次级债风波进行分析,从早偿风险,利率和利差风险的角度分析这次次级债风波所产生的原因,并得出结论,加强对衍生品市场的风险控制和监管是核心。     

专利信托与专利资产证券化比较分析

本文对专利信托与专利证券化之间的联系与区别进行了分析,认为专利资产证券化不但具有专利信托的资产转移、管理、保值、增值功能,还具有使得专利资产快速融资变现,开创专利资产收益的流通转让机制,吸引风险投资,为进一步技术开发、企业发展提供所需资金的重要作用。因此,从作为一种新型融资方式的角度看,专利资产证券化相对于专利信托,具有非常明显的优势。     

完善住房保障制度营造民心工程——武汉市蔡旬区房产管理局住房保障工作纪略

“民心工程是我们的最大工程。”——武汉市蔡甸区房产管理局局长朱韬常语重心长地告诫他的同仁们。2004年朱韬出任局长至今,对于民生住房安居的关注一直是他工作中的重点。前些年,蔡甸区房地产发展比较缓慢,楼板建设质量不高,小区功能尚未显现,建筑市场缺乏领军人物。因而,如何规范房地产企业的市场行为,     

泰兴市创业小额担保贷款创新服务

从2006年起,江苏省泰兴市积极探索创新小额担保贷款工作方式,以推动创业促进就业。"十一五"时期,泰兴市小额担保贷款已经累计发放4867万元,扶持1286人实现创业,直接带动就业和扶持中小企业吸纳就业超过1.2万人。通过小额担保贷款扶持创业、促进就业和中小企业吸纳就业人数占当地同期新增就业总量的20%以上。     

后限购时代,青岛置业一路向北

限购发威猛于虎1月29日青岛限购令纲络显现,青岛限购令明确规定对已拥有2套及以上住房的青岛户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。2月15日,青岛市国土资源和房屋管理局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》。据悉,限购适用1月31后网签者,无论何性质住房均算家庭已有住     

两种房屋抵押贷款违约概率模型的比较

美国次级危机引发了全球性的金融危机,使得银行必须加强风险控制。现阶段银行面对的主要风险是贷款的信用风险,房屋抵押贷款是银行贷款业务的主要部分。文章对房屋贷款违约模型分别给出了Logistic违约模型和Cox比例危险违约模型,利用美国某州的次级贷款违约数据进行了分析和比较,指出了Cox比例危险违约模型可以给出借款人每个时点的违约风险度量,相对于Logistic回归违约模型具有较高的准确性和稳健性。     

土地金融价值评估分析

土地抵押融资十分普遍,土地金融价值评估是必要的风险防范措施。直接引用传统评估数据面临:传统评估方法准则与金融原则不完全一致、传统评估方法本身并不完全准确、国内市场经济信息高速变化影响价值判断、直接依赖评估报告潜在风险等一些不可避免的问题。在现有条件下,可根据金融行业规则,制定土地金融价值评估基本原则,分析关键影响因素,对现有评估方法和数据进行修正,合理使用评估报告,确保土地评估符合金融风险控制要求。     

我国城市化进程中的中长期贷款支持研究

文章基于主成分分析法,在对我国经济进行实证分析的基础上,探索了我国城市化进程和中长期贷款两者之间的关系,并进一步研究中长期贷款在金融支持方面对加速城市化的作用以及其可改进的地方。得出以下结论:我国的中长期贷款往往投放于中心城市、大企业或大项目,并不利于大量吸收大量的农业人口向城市转移。要加快城市化速度,应该合理调整中长期贷款的投放和结构。     

基于Copula函数风险控制的贷款组合优化模型

文章运用Copula函数拟合贷款收益率联合分布函数,通过K-S检验选择最优Copula函数度量贷款间的违约相关性,建立基于Copula函数风险控制的贷款组合优化模型。优化模型避免了由极端事件发生引起贷款同时违约的高风险;解决了现有研究基于收益率服从正态分布假设存在低估风险的问题;解决了采用联合违约概率度量违约相关性时由于违约数据稀少而影响模型精度的问题。