你的爱情多少平方米?

中国人对买房的热情从没有减退过,房子大小也成了衡量爱情深浅的一个重要标准。如果你把买房当作一种理财方式,那么只有量力而行,房子才能变成爱情的催化剂。     

住房转型过程中的国家、市场与社会——一项基于广州地区案例的考察

尝试建构一个关于住房消费的分析性框架,从国家、市场与社会网络三个维度将个人界定为公民、消费者与私民三类面向,这三类面向遵循不同的运作逻辑.指出国家需要对各类群体的住房消费采取不同的干预,这种做法意味着人们需要对住房制度与财政制度之间的关系做出新的判断.研究结论认为国家干预住房消费的前提是要明确界定两级政府在该领域相应的财政责任,对于地方政府在住房领域的干预情况同时需要有效监督.     

基于经济资本管理的贷款定价方法

阐述中国商业银行经济资本管理现状,基于经济资本管理,提出贷款定价模型假设,设计贷款定价模型框架,并提出该产品应用的意义和远景展望。     

高校贷款风险研究述评

我国高校办学成本弥补不足、教育经费缺乏和贷款政策许可驱动了高校的巨额贷款。任何贷款都蕴藏着风险。文献研究表明,我国高校的贷款风险引起了各方的高度重视。对高校贷款风险的化解已有很多成熟的建议和意见。高校的巨额银行负债在现实中积累了很多问题。但要各级化解和妥善解决高校的贷款风险,还需要从加大高校内部改革和高等教育体制创新方面更深入地进行。     

国家助学贷款中政府调控权的合法行使

为了实现制度目标,保障社会公平和社会根本利益,化解国家助学贷款与商业银行经营目标的冲突,构建国家助学贷款内生发展机制,政府必须在国家助学贷款中充分行使调控权.为了保证政府调控权的合法行使,必须建立和完善相应的法规体系,根据国情确立集中决策与分权执行的机制.应采取建立政府担保机制并适时调控担保比例,实现市场化交易和调控利率与还款期限,健全个人信用制度保障,以及依法建立健全监督机制等举措实现政府调控目标,促进国家助学贷款持续健康发展.     

基于关系型贷款的城市商业银行小企业贷款定价研究

城市商业银行与小企业有着天然的、共生共荣的联系。如何制定一个科学合理的小企业贷款利率定价机制,是城市商业银行经营决策中的重要课题。通过对某城市商业银行的小企业贷款定价现状进行的实证分析,发现银行主要侧重于风险的考虑,忽略了银企之间的“关系”因素,没有借助“关系”收集并利用“软”信息进行准确定价。在此基础上,以关系型贷款作为小企业贷款定价的指导思想,研究设计了基于关系型贷款的定价思路。     

美国次贷危机带给中国政府的启示

美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。在这场由美国次贷危机所引起的多米诺骨牌的全球效应中．中国很难独善其身,面对美国为我们敲响的警钟,中国政府部门应该高度重视美国的前车之鉴,积极采取相应的措施来改善我国的经济环境,防范我国房地产市场的潜在风险。     

二手房买卖合同，出卖人不收首付款怎么办

北京一位读者来电咨询：2009年11月19日,我通过某房屋中介公司与房屋的产权人杨某确定一份《北京市存量房屋买卖合同》,该合同中约定,由我购买杨某位于北京市朝阳区某小区的一处房屋,由于杨某的房屋系通过银行贷部分款项购买的,所以我们双方约定,我于2009年11月50日支付20万元人民币的首付款给杨某,杨某以此来偿还银行按揭贷款的余额部分。     

对国家助学贷款与贫困学生教育的思考

国家助学贷款实施以来普遍出现的还贷率低、违约率高的问题,已成为阻碍其发展的重要原因．这就要求高校必须重视并采取措施加强对获得国家助学贷款的贫困学生的教育管理工作,提高还贷率,促使国家助学贷款持续、顺利地开展．     

质押贷款质押率决定的期权定价方法

本文使用期权定价方法研究库存质押贷款质押率的确定问题。质押贷款超额收益现值可看作一个看跌期权的价值。在此框架内,首先分析固定利率零息贷款的质押率和贷款期限、超额收益率以及质物价值波动特征的相互关系。同样的分析被扩展到付息贷款和组合质物等情形,并针对固定利率零息贷款情形给出了数值算例。数值模拟结果给出了质押率的期限结构:贷款期限不同,质押率不同;质押率是贷款期限的凸性减函数。研究结果还表明:质押率是质物价值波动率的凹性减函数,质物价值波动越大,质押率越低,这可用来分析不同金属做质押物时质押率的变化;质押率是风险溢价的凹性增函数,风险溢价越大,银行的风险承受能力越强,质押率越高。