新理论@新观点

华生:土地制度是改革的逻辑起点土地制度是再次启动全面改革的逻辑起点,既是当务之急,又是启动整个制度改革和经济发展的枢纽性环节,要有顶层设计的改革框架和方向,可借鉴国外城市化的经验教训,提出新型城市化道路以及土地和户籍制度改革的总体规划设计。宋健坤:城镇化是中国第三次社     

基于云理论的土地评估不确定性转换模型

文章针对土地整理评估中涉及土壤、植被、水资源、社会经济要素的直接或间接影响,存在许多不确定性因素,引入云理论构建土地评估的不确定性转换模型,利用条件云发生器,逆向、正向云发生器实现从定性到定量的属性转化.不确定性转换模型不仅把模糊性和随机性完全集成到一起,构成定性和定量相互间的映射,而且具有较高的精度性、有效性和实用性.     

让对方为我说话

中国企业"走出去",远比外国企业涌进来难。我国改革开放以市场换技术、招商引资是真心实意的,来华企业和产品只要不危害我国家安全、不违背我国产业政策,一概欢迎,并给予三项实惠:一是让利。让投资者有钱赚,税收"免二减三"优惠,土地低价有的地方甚至白送。二是服务。怕人家"水土不服",生     

对征地补偿评估中土地发展权价值的思考

现行的政府采用先行征收、继而出让的土地一级市场运作方式，评估机构和政府部门在计算土地的征收补偿价值时多采用成本法评估的结果进行补偿，土地改变规划条件后出让价格远远大于征地补偿价格，这个差异形成了土地发展权，对土地发展权如何分配？土地原有使用者是否有权利参与分配或者补偿？本文对这个问题进行了论述。     

加快“三新”建设 全面推进城乡一体化

近年来，丹阳市围绕“规划是个纲，综合实力是保障，土地是篇大文章”的总体思路，创造性提出了以“三新”（新市区、新市镇、新社区）建设为抓手，全面推进城乡一体化进程。通过近几年的努力，以“三新”为主要特征的城乡一体化建设日益成为丹阳工作的新特色、新亮点。     

依靠权力的分配实现不了共同富裕

在三十多年改革过程中，始终有一条权力变现的潜流存在。通过对土地、资金等生产要素的强势支配，设置各种准人障碍来垄断重要行业，不受限的权力以此获得了巨额腐败租金，这才是中国贫富差距畸高的核心原因。     

新农村实践

成都173个新农村建设项目全球招商 8月15日，成都市新农村投资说明会一举推出173个新农村建设项目全球公开招商．投资总金额达534．68亿元。其中。农业产业化项目78个，投资金额159．08亿元；场镇改造项目36个，投资金额190．35亿元：土地整理项目50个，投资金额168．6亿元。推介项目规模之大、数量之多都堪称成都市首次。     

采英拾贝

今给厅局班讲课座谈,深感一些地方政府债务危机之重。一市长对我说,土地这么卖下去肯定有问题,但若现在停了土地财政,地方政府还不上债全得破产;我的前任借了一屁股债做出政绩被提拔走了,我累死了去还债,领导和群众都会认为我没本事啥也干不成,我只能把窟窿再搞大……——燕京华侨大学校长华生数十年来,中国参与国际事     

银川市土地承包经营权流转问题研究

随着我国工业化和城市化进程的深入推进,以农户家庭承包、分散经营为基本特征的农地经营制度已经越来越难以适应现代农业规模经营的发展要求,这使土地承包经营权流转成为发展现代农业、实现规模经营的必经之路.笔者在对银川市土地承包经营权流转现状调查的基础上,分析了银川市土地流转的特点及存在的问题,并就进一步促进银川市土地承包经营权流转提出了对策建议.     

邻水县拆除违法建筑10000余平方米——亮剑治违行动成效初显

"以前我们镇的土地1万元一亩都没得人要,通过科学规划、基础先行、净地出让办法,新区土地出让价格最高达到了每亩138万元."1月7日,广安市广安区龙台镇党委书记杨斌喜滋滋地告诉记者,去年该镇按照基础先行、打造环境、提升地价的思路,筹资200万完成征地拆迁和三通一平等基础设施,变生地为熟地,引来众多开发企业投资建设和农民入镇居住,19.26亩土地实现土地出让金1826万,其中近日拍卖的7.5亩3号4号地块获土地出让金1050万元,亩均价达138万.