调控初见成效 房价涨势减缓

2005年，国家为稳定房价，促进房地产业持续健康发展，相继出台了加强房地产市场引导和调控、稳定住房价格的政策和措施。自治区有关部门也相继制定了稳定房价的调控措施，我区房地产销售价格涨势减缓。     

消化空置商品房的对策探析

20世纪90年代初期以来由于开发规模未能有效控制,导致商品房空置率逐年大幅度增高,应采取有效措施,降低商品房空置率,使房地产业在国民经济建设中迅速健康地发展。     

做好五篇文章 振兴房地产业

“十五”以来，北碚区房地产业蓬勃发展，房地产业已经初具规模，房产市场运行平稳有序，为拉动区域经济增长作出了积极贡献，但行业在发展中仍然存在总量不大、特色不显、楼市不活、规范不够等突出问题。“十一五”期间，北碚房地产业应充分发挥“环境、发展、市场、资源”等四大优势，在“整合、合理、完善、打造、激活”等五个方面做好文章，促进房地产业更快更好地发展。     

一些外国首脑怎么读书

在人们的印象中，按照现行税收法规，高利润行业理所当然的应该是高税收、高贡献行业，但显得极不合拍的是，房地产企业竞有85％存在不同程度的亏损。如此大面积的亏损，当然谈不上高税收。那么，高房价的背后为什么带来了大面积的亏损，进而没有贡献税收呢？房地产税收问题值得研究。     

湖北房地产业发展的政策取向

全省房地产行业平稳运行在景气区间，整体呈上升态势。2003年全省房地产年均景气指数水平达115．7，较2001年和2002年年均指数分别上升5．4和4．1。     

城市房地产业增长效率及影响因素研 究

笔者运用随机前沿技术研究了35个中心城市房地产业增长的技术效率．通过对2007--2010年面板数据的研究发现，技术效率均值为O．917，总体呈现逐年上升态势，根据聚类分析结果划分出5种城市类型。房地产结构对效率改善有明显影响，扩大办公楼、商业营业性用房的比例对技术效率有正向影响，而住房、经济适用房、别墅高档公寓及其他房屋比例变化对效率无显著影响，研究还发现城市房地产业表现为规模收益递增趋势。建议鼓励房地产企业做大规模，提高产业集中度，根据市场需求和楼市调控政策适当调整房地产结构。     

以改革的名义取消楼市限购

正今年全国两会期间,住建部副部长齐骥明确提出,今年将实施房地产市场"双向调控",即分类指导,对于库存量比较大的城市,要控制供地和供应结构,采取必要手段,消化库存。呼和浩特选了个最好的时机,摘下了套在自己头上的限购紧箍——6月20日,呼和浩特明确发文通知楼市限购取消,这是今年以来地方政府楼市     

利率调整与房地产价格波动的实证分析

一、问题的提出政府制定利率政策来影响开发商的运营成本和借款者的还贷成本,进而影响房地产市场,实现住房价格的相对平稳,因此利率的变动对房地产市场有较为重要的影响。但利率究竟对房地产市场的影响程度如何?以及如何保持住房价格相对稳定成为一个普遍关注的问题。二、理论分析根据货币学理论,利率是货币资金的价格,由于其包含了货币市场的供求状况,因此也成为货币当局进行宏观调控的重要工具之一。而房地产业是资金密集型产业,当信贷政策宽松时,房地产开发商的建筑成本低,住房价格下降;反之则上升。     

让“和谐”成为房地产业的主旋律

构建社会主义和谐社会，是党中央在新时期提出的重大战略决策，是当前党和国家的大政方针，这个观点的提出的确体现了全体人民的根本利益和共同愿望。构建社会主义和谐社会是一个巨大的系统工程，需要各个地区、各个行业共同努力。房地产业是国民经济的支柱产业之一，是经济社会发展的基础性工作，与人民群众生活息息相关.