一场依靠法理取胜的诉讼

通常的诉讼都是以证据取胜,但现实生活中由于种种原因,双方都举不出十分扎实的证据的案例时有发生,这就需要律师依据现有的证据依靠相关的法学理论准确地阐述自己的观点,争取审判人员的认同,使法官依据现有证据和法律,结合自己的经验,作出最为接近事实的判决。     

二手房买卖中应注意的法律问题

随着房地产市场的发展，二手房交易量一定程度上仍呈扩大的趋势。二手房买卖即将已有的房屋再次买卖。现针对二手房市场上常见的交易风险，仅从法律层面做一些简要的分析，以使欲购买二手房置业的朋友减少或者避免法律方面的风险。一、应慎重确定买卖合同的主体 （一）买房人的确定 实际生活中，笔者接到不少朋友的咨询。     

买卖合同的效力保障

合同是为了保护当事人的合法权益,是实现自愿、公平交易目的的法律武器。要真正地保障买卖合同在成立和履行中的法律效力,达到维护买卖双方合法权益的目的,就应该做好合同权益纠纷的预防、控制和处理三方面的工作。让合同的法律效力,在依法、公平、诚信的原则下得到充分保障,完成圆满履行,达到愉快合作,实现合同目的。维护社会经济秩序,保障合作双方的权益,为和谐经济做出贡献。     

《婚姻法》解放了丈母娘

最高人民法院8月12日发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》,其中第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,法院可判决归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。     

从证据法角度看发票的证明力问题

发票作为记录个人和单位经济活动的商事凭证,不仅是保护当事人财产利益的重要手段,更是维护经济秩序的重要工具。对于发票的证明力问题,各地法院做法不一,也导致了司法实践中的混乱。2012年5月10日,最高人民法院颁布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定虽然对于这一问题进行了规定,但是规定的情况并不完整。从证据法角度分析发票的证明力,应该先分析发票的证据类型,再从普通发票和增值税发票两个方面入手,对于买卖合同的主要事实具有不同的证明效力,以期对实务操作有所裨益。     

论买卖合同中物的瑕疵担保责任的构成要件

我国《合同法》已经将物的瑕疵担保责任统合到违约责任制度当中,瑕疵担保在法律效果上实际上跟违约责任没有大的区别。在买卖合同中物的瑕疵担保责任的适用必须具备三个要件：物的瑕疵在风险移转时仍然存在、买受人善意且无重大过失、买受人须适时的履行瑕疵的通知义务。     

这些税该由谁来交?

案情 原告郭某诉称,2005年9月19日,原告郭某与初告刘某签订<房屋买卖合同>,被告将其位于北京市西城区某处房产卖给原告.合同签订后,原告付清了全部购房款,双方到当地房管部门办理了买卖登记.     

我国商品房买卖合同中的风险负担研究

风险负担是商品房买卖合同中非常重要和复杂的问题.交付主义和所有权主义是风险负担中最重要的两种立法模式,二者各有优缺点.我国对商品房买卖合同中的风险负担采用交付主义,但这是一种将错就错的做法.我国应采所有权主义,并对交付采广义的解释.     

买卖合同转让担保法律问题探究

买卖合同转让担保是近年来出现的一种新形式的担保,在交易活动中对债权的担保发挥着越来越大的作用,但仍有诸多问题急需从理论上进行研究.通过对现实案例和学者的不同观点进行分析,认为其性质应当属于让与担保物权.在实际操作中,担保人转让买卖合同是否应当取得卖方的同意取决于买方的合同义务是否履行完毕.当担保人只转让合同权利,则仍由担保人承担下余的合同义务;当合同权利义务一并转让,则由债权人承担合同义务.合同标的物价值的清算主要包括变价清算受偿和估价清算归属两种方式.     

简论国际货物买卖合同的形式

本文试对国际货物买卖合同的形式类型、书面形式的解释以及合同形式要件作用问题进行研究。通过比较可见,当今大多数国家在法律上对国际货物买卖合同都采取“不要式原则”。中国《合同法》也吸收了这一原则。然而中国政府对《国际货物销售合同公约》第11条的保留依然没有撤回。本文作者对其提出了自己的看法。