英美财产法的几个基本概念

英美财产法的功能是在人们日常的、正常的生活轨道中,为人们实现个人意图提供了一整套工具和规则。财产法中的权益概念、构成财产关系的方法与财产交易的技术手段对于一个国家的经济发展至关重要。财产法属于私法,但是离不开国际法和公法的大背景,这些法律都提供了保护私有财产的基本原则和规范。在私法领域的财产法的法源主要是判例法和成文立法。在判例法中普通法和衡平法都为财产法做出过重要的贡献。由于历史原因,英美财产法中有许多独特的专业术语,这些术语不仅不同于日常英语,在财产法的语境中也不只一个意思,需要根据上下文来判断它们的具体的确切含义。     

物权法打开动产担保融资大门

《中华人民共和国物权法》将于10月1日起正式施行。在中国经济社会转型期，产权模糊问题较为突出。而物权法进一步明确了物的归属，定纷止争。物权法对国有所有权、集体所有权和私人所有权实行平等保护。财产保护制度的真正确立，起到激励私人创业的作用。     

用益物权客体范围的探析

用益物权的重要性不言而喻，但是在现实生活中，用益物权客体范围的狭窄却限制了用益物权充分发挥其作用。本文试图探讨众多不同客体成为用益物权客体的可能性，使得用益物权能更充分的发挥所长。     

长沙心翼：会所制助精神康复者走出困境

精神病是由于大脑功能紊乱而导致人的情感、意志、行为活动产生异常。提起精神病，很多入并不了解，甚至害怕。精神病患者也终身被笼罩在“病人、残疾人”的阴影里，他们生活在封闭、自卑的世界里，没有人愿意和他们交朋友，没有人愿意和他们一起工作，他们背负着沉重的枷锁，其家庭也承受着巨大的压力。他们，似乎成为需要监管的社会负累。     

论抵押物信贷风险防范

抵押是银行融资中普遍使用的担保方式之一,相对其他担保方式来说较有保障。但是从不良资产处置实际情况看,银行在主张抵押权过程中还是碰到诸多问题。本文从抵押权优先的法定例外以及本身存在瑕疵两方面,对如何防范抵押物信贷风险作了全面阐述。     

中小企业动产质押融资机制研究

近年来，我国中小企业融资难已成为一个越来越严峻的问题。本文在充分了解动产质押融资机制的基础上，将动产质押与不动产抵押、传统流动资金贷款进行比较，分析了动产质押的优越性；并对动产质押融资机制的社会、经济效应进行分析，发现在有效防范和控制风险的基础上，应适当推广动产质押这种新型融资机制，加强其服务性与功能性，缓解中小企业融资难的困境。     

普通动产一物二卖履行纠纷类型化思考——兼评《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条

一物二卖现象普遍存在,对诚信原则、公平市场秩序和交易安全造成破坏。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条对普通动产一物二卖履行规则作了规定,否定了出卖人自主选择权,试图达到维护诚信原则的目的。但这种违背意思自治原则、合同效率价值和债权平等规则的规定并不能真正实现维护诚信原则的目的,且条文本身存在语义不清、适用范围过窄以及实践操作性不强等问题。普通动产一物二卖纠纷可以区分为履行性纠纷和确权性纠纷,对于前者,应该赋予出卖人自主选择权,对于后者则应区分不同类型分别规制。     

在日本租房记

在日本,凡是涉及到经济问题大多需要担保人,有的地方还特别规定担保人必须是日本国籍的人,或者是具有永久居住权的外国人。就是租房这种小事,日本人也搞得如临大敌似的,很多日本人不愿意租房给外国人,即便你有担保人也不行。我刚到东京留学时,找住房遇到了很多麻烦。我碰到的日本房东,都不愿意把房子租给我,这让我很难理解。还有住房礼金的问题,也让人云里雾里,我除了交押金,还得交礼金。另外两年一次更新租房合同时,还得交手续费,相当于一个月的租金。后来我终于找到住房了,那是我     

物流金融业务的创新

文章通过对国外物流金融业务创新进行归类和整理,为我国物流金融业务的发展进行指导和借鉴。我国的物流金融业务刚刚起步,实践中已有仓单质押和统一授信两种模式并将迅速发展。     

对抵押物登记工作中一些问题的探讨

《中华人民共和国担保法》实施已经四年多了 ,工商行政管理部门就开展抵押物登记工作中遇到的一些问题 ,进行探讨。一、关于抵押合同的主体抵押合同的主体即抵押合同的当事人。根据《担保法》有关条文的规定 ,抵押是债务人或第三人以物向债权人提供担保的一种形式 ,也就是说抵押权是一种物权 ,这不同于《担保法》有关保证担保的规定。保证是对人的资格及可能性给以规定和限制 ,抵押是对物的属性给以规定和限制 ,保证相对应的是保证人 ,抵押相对应的是抵押物。《担保法》第八条、第九条明确规定 ,国家机关、学校、幼儿园、医院以公益为目的的…