“转”出一片新天地——华蓥市以业主开发加速土地流转一瞥

11月18日,四川省广安市华蓥山区雾霭缭绕,冷雨纷飞,但在山下阳和镇祝家坝村的黄土地上,却机声隆隆,人声鼎沸,一派火热的劳动景象.一大片沉睡的杂草丛生的泥土,在推土机和耕整机的"突突"声中苏醒了.     

地铁工程业主代表管理职责探讨

建设单位业主代表是建设单位指派的全面履行建设单位管理职责的现场管理人员,代表建设单位对建设项目的工程质量、工程进度、工程投资、安全生产、环境保护、廉政及精神文明建设等进行全面现场管理,在工程建设中起着至关重要的作用。本文简要介绍了杭州地铁业主代表管理职责,对全国其他城市地铁建设管理工作具有一定的借鉴作用。     

我国项目业掉管理模式初探

在过去20年中，以工程项目设计和监理为主体的我国工程咨询业远未能发挥国外同行在项目管理中的关键作用。究其原因，一是我国的设计与监理内涵和运作与国际惯例大相径庭；一是我国一直忽视项目管理模式的改革。根据西方盛行的业主“项目管理层”项目管理模式，结合我国实际设计的业主“项目经理实体化”的项目管理模式，能有效地弥补中外设计与监理在项目管理中作用的巨大差距。     

论业主管理决策权的法律保障

业主共有权的实现方式是通过业主大会对区分所有建筑物进行管理,因此保障业主在业主大会中的管理决策权是维护业主共有权的关键.业主管理决策权的内容包括对涉及业主共同利益的重大事项进行讨论和表决、对业主委员会进行监督、对业主大会和业主委员会的不当决议进行制约.为此需要通过业主小组强化业主大会议事多数决的程序保障,采用事中监督、机构化等措施切实实现业主对业主委员会的监督,同时完善业主对业主大会和业主委员会决议的异议权.     

对业主委员会的立法构想

业主委员会,简称"业委会",是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新事物,它是由业主大会或业主代表大会选举产生,代表本住宅区内产权人和使用权人,对住宅区内的公共事务行使管理权的群众自治组织。     

基于贝叶斯法则的个体信念调整及决策模型

文章从学习行为角度切入,基于贝叶斯法则构建了一个个体在有界策略集中进行决策的一般性行为调整模型,并使用城镇住宅小区内"既非家庭私有又非社会公有的被一定范围内私人共享"的资源配置,来解释业主群体在维权模式过程中的经验积累和认知演化过程,以及业主对外界信息的内部加工过程。     

关于物业收费纠纷的法律思考

针对物业收费纠纷的法律问题进行论述。首先分析了物业收费难的形成原因,然后对物业收费纠纷的法律解决提出具体的对策,并提出应当完善相应的法律程序,即从实体与程序两方面解决物业收费法律纠纷,进而促进物业服务行业的健康发展。     

浅析工程量清单招标风险控制

针对工程量清单招标存在的串标、清单错误,标底设定、过度不平衡报价等问题带给业主的风险,作者结合招投标实践情况介绍了标前图纸审查、清单和标底"两编一审",合理低价中标、限制不平衡报价等措施,控制业主招标风险.     

运用多种方法提高《财政与金融》教学效果

<财政与金融>是一门融财政金融基础知识和基本技能为一体的会计专业主干专业课程,为了让学生由易到难、由浅及深地掌握财政与金融的有关内容,提高学习的兴趣,在教学过程中,教师可适时适当地采取多种教学方法.本人针对该课程的特点,结合教学中的实践,总结出以下几种方法供大家参考.     

中国楼市不需要救

2008年7日，深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他66位业主做出了集体断供的决定。黄小姐称，“去年6月按揭买的房，如今跌了40％，房子总价比房贷还少，这是名副其实的负资产，继续还贷不如重新买一套划算”。