业主维权怎一个“难”字了得

年近半百的南宁市明秀二区居民胡素华怎么也没想到,原以为只有在电视上才能看到的物业公司打人的事,居然也发生在了自己身上。 物管处滥施暴力,业主又遭毒打 今年3月5日上午,家住广西壮族自治区南宁市明秀二区18栋406号的胡素华,家中已停电一天多了。原因是因为她不满意社区物业管理处擅自提高     

法律能否管得了物业——广东业主告倒物业公司

开发商请来物业管理公司春兰花园是广东省信托房地产开发公司(以下简称广信房产公司)开发的。1997年5月8日,广信房产公司与广信物业管理公司签订《春兰花园小区委托管理合同》,约定广信房产公司委托广信物业管理公司对春兰花园的物业实钉统一管理,期限自1997年5月8日至2002年5月8日。     

物业管理条例

第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理套业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相美区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、     

业委会是否有权诉开发商？

2005年4月16日下午1时30分,北京市海淀区静源居业主集体维权新闻发布会如期召开。因这是本市首起业委会起诉开发商案,所以引来了许多媒体的注意和无数社区工作者及居民的关注。静源居小区是位于北京海淀区公主坟西北的一处高档住宅,2003年开始入住。静源居小区业主委员会的起诉称,开发商在和小区业主签订的购房合同中,承诺该小区内建3栋楼,竣工图纸上也标明“三栋楼均已经完工”,但是实际上计划建设的2号楼所在地上的某研究所,到现在还没有拆迁……在两年的时间里,业主发现,当初购房合同上的许多诱人条件竟然成为一纸空文:没有停车位、孩子…     

有多少钱可以重来

新房装修，从装修网到朋友刚收工的新居，我和老公逐一地看，不断修改、完善我们的设计方案。     

物业管理纠纷问题探析

住房商品化、社会化、货币化的制度改革带来了房地产物业管理服务市场化,随着物业管理服务业的蓬勃发展,物业管理公司、业主及业主委员会之间的矛盾也渐次升级,物业管理服务质量及物业管理收费等方面的问题和纠纷不断,扰乱了住宅小区正常的生活秩序。本文剖析了物业管理纠纷现状及其产生原因,探讨了解决物业管理纠纷的策略。     

物业公司被“炒”之后

2004年4月28日,石家庄世纪花园的业主委员会为了维护自己的合法权益,通过法定程序辞退了原物业公司——华远物业。然而,业主的维权行动并未给他们带来一丝喜悦。原物业公司带走了小区的经费和资料,新物业公司又无法正常工作,加之业主之间相互猜忌,世纪花园业主们的维权走上了一条不归路。     

试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制

根据工程量清单计价模式的特点,业主应从三个阶段采取相应措施加强工程造价的控制:在招标投标阶段,编制完善的招标文件和准确的工程量清单,评审投标报价的合理性,进而确定合同价的计价方式;在工程施工实施阶段,严格合同管理和工程变更签证管理;在工程竣工结算阶段,严格按合同和签证审核竣工结算,从而强化对工程造价的控制。     

成立业委会“先选楼长”

成立业委会是一件事关全体业主利益的大事,目前很多小区在成立业委会的筹备组时遭遇了开发商和物业公司的重重阻挠。针对这种情况,广州市的一些小区进行了“先选楼长,再选筹备组成员”的尝试。筹建业委会,突遇另一筹备组居住在广州番禺洛溪新城的洛涛居南区的一些业主,目前正在为成立业委会四处奔走,在组建业主大会筹备组时,他们遭遇了一波多折的尴尬。这些业主从6月中旬就已开始行动,然而业委会能否成立,至今仍是个未知数。据最早发起筹备业主大会的李小姐介绍,7月5日,她与另外5位联名建议成立业委会的业主,按照规定在小区显要位置张贴公示…