业主委员会的民事诉讼主休地位

业主委员会能否作为民事诉讼主体,由于立法制度的模糊以及司法现实的需要而亟待探讨。本文从价值层面着手。得出业主委员会享有民事诉讼主体资格具有现实必要性;然后通过逻辑分析,认为在我国现行的法律框架体系下．业主委员会是可以作为“其他组织”享有民事诉讼主体资格的;最后,通过分析业主委员会责任能力的特殊性,提出其在作为被告时应当进行必要的限制。     

煤矿安全与企业家精神

文章从我国煤矿安全生产现状出发,简单的分析企业家、企业家精神内涵,讨论了我国中小煤矿业主成就为企业家现实条件状况以及对国家煤矿安全的意义,并提出我国中小煤矿业主成就为企业家关键条件要素.     

南京：中等收入阶层悄然浮出水面

2004年初,笔者主持了南京市重点软科学课题“现代化进程中的南京社会阶层结构变动研究”,该研究选取了能够反映南京主体社会结构的六个典型阶层作为研究对象,包括:管理者、工人、农民、知识分子、个体私营企业主和下岗失业者阶层等六个阶层。研究采用等比分层抽样的方法,共发出问卷1200份,最终回收有效问卷901份。调查显示,从整个南京市的角度看,管理者、知识分子和个体私营业主阶层可以作为社会的中等收入阶层的主体。中等收入阶层主体的特征财产拥有。南京市管理者、知识分子、个体私营业主阶层2003年平均年收入分别为:34231.7元,26950.2…     

“云南第一楼”惹来的百场官司

所谓“云南第一楼”,即位于昆明市南屏街的昆明世纪广场。规划中的世纪酒店高达180米,那是云南最高的大楼。李嘉廷当云南省长时期,本该耸起摩天大楼的地方仍是一片废墟,建成销售的裙楼又因虚假验收等问题惹来百场官司。截止到目前,业主和开发商双方对庭已近百场,但“战争”仍在继续。     

北京城市新型社区自治组织研究——简析北京CY园业主委员会

城市住宅制度的变革产生了住宅所有者的群体 ,该群体的成员不同于传统的住宅分配体制内的城市居民 ,由这些群体构成的社区也成为不同于传统城市社区的新型社区。本文通过对北京市朝阳区某小区业主委员会的个案调查 ,试图分析这一真正的居民自治组织产生的社会背景或必然性 ,探讨该组织自治管理社区的可能性 ,以及考察这类新型社区中主要纠纷的产生原因和自治组织发展中存在的问题。     

业主维权怎一个“难”字了得

年近半百的南宁市明秀二区居民胡素华怎么也没想到,原以为只有在电视上才能看到的物业公司打人的事,居然也发生在了自己身上。 物管处滥施暴力,业主又遭毒打 今年3月5日上午,家住广西壮族自治区南宁市明秀二区18栋406号的胡素华,家中已停电一天多了。原因是因为她不满意社区物业管理处擅自提高     

物业管理条例

第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理套业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相美区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、     

有多少钱可以重来

新房装修，从装修网到朋友刚收工的新居，我和老公逐一地看，不断修改、完善我们的设计方案。     

试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制

根据工程量清单计价模式的特点,业主应从三个阶段采取相应措施加强工程造价的控制:在招标投标阶段,编制完善的招标文件和准确的工程量清单,评审投标报价的合理性,进而确定合同价的计价方式;在工程施工实施阶段,严格合同管理和工程变更签证管理;在工程竣工结算阶段,严格按合同和签证审核竣工结算,从而强化对工程造价的控制。