基于GIS技术的住房建设布局引导探讨——以天津市住房建设规划为例

一、引言 随着国家对居民住房宏观调控力度的加大,国务院、住房和城乡建设部等国家部委相继出台了以《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国办发[2010]10号）和国土资源部《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）为主的房地产市场调控文件,加强了政府对住房建设、特别是保障性住房建设的干预,进而定下了未来住房建设的主要基调。     

中国城镇新增住房需求规模的测算与分析

本文围绕城镇家庭户自然增长、城镇家庭户机械增长和城镇存量住房拆除三项需求来源,设计了基于人口普查等公开统计数据定量测算城镇新增住房需求规模的系统性方法,对2001—2010年和2011—2015年间全国和各省份城镇新增住房需求规模进行测算与分析。在此期间新增住房供需关系经历了从基本均衡向供过于求的变化,同时存量住房拆除引致的被动需求取代城镇家庭户自然增长和机械增长引致的主动需求,成为新增住房需求的最主要来源。东、中、西部省份在新增需求规模、新增供需比、需求结构等方面表现出明显差异。本文还进一步对2021—2030年的发展趋 势进行了定量预测。由于三项需求来源均趋于下降,2021—2025年和2026—2030年间全国年均城镇新增住房需求规模预计将较2011—2015年间分别下降33%和53%。本文设计的城镇新增住房需求规模测算方法和预测思路能够为各级政府“十四五”住房发展规划编制、房地产企业战略制定等提供参考。     

数百万元的“福利大厦”怎能说没就没了呢？

山西省寿阳县不是一个富裕县,1996年,为了解决优抚对象“生活难、住房难、医疗难”问题,扶助孤老残幼,帮助残疾人就业,为开展社区服务提供条件,发展壮大民政经济,寿阳县民政局动用社会募捐和扶贫周转金等共200多万元,在县城繁华地段盖起一幢大楼——福利大厦。4年过去,大厦的经营完全背离建楼宗旨,负债累累,亏损64万余元。更令人惊诧的是,大厦几番易手,竟由姓“公”变为姓“私”,及至到了尚志勇手中,这位县民政局正式发文聘任的总经理惟一能做的事情,就是接待讨债者,出庭当被告,直至进京上访了     

我国土地储备融资方式转变研究

正一、引言十八届三中全会制定的《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》提出,要建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村经营性建设用地出让、租赁和入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。我国土地储备制度将面临更复杂的社会经济环境和更严峻的土地管理形势。2012年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会共同发布的《关于加强土地储备与融资管理的     

日本公立养老院非常难进介护保险给老年人省了不少钱

日本公立养老院相当难进,基本属于“出一个,进一个”,介护保险缴纳到一定量才有资格申请,各公立养老院还会对健康、家庭状况等做全面评估,每年获准入院的很少     

投保人带病投保隐瞒病史，保险公司为何不能免除责任？

根据法律的规定以及以往的惯例,投保人在投保时应当就保险标的或者被保险人的有关情况如实告知保险公司,如果故意或者因重大过失没有如实告知的,保险公司有权解除保险合同,不承担理赔责任。然而,也有例外的时候。     

父母只有一人留遗嘱,效力如何认定

正问:我父母生前有住房一套。去年6月份,父亲因病去世。去世前,因我跟妻子不分昼夜地照顾他,他曾立下遗嘱,声明我父母所有的住房归我所有。父亲过世后,母亲因伤心过度,前不久也离开了人世。在料理完母亲的丧事后,我的三个弟弟提出要继承父母留下的房屋。我拿出父亲曾立下的遗嘱,提出要尊重父亲的意思,房屋由我来继承,但三个弟弟坚决不同意,他们说这只是父亲一个人的意思,并不代表母亲的意思。请问:法律对父母只有一人留下遗嘱的效力是如何认定的?     

中国城镇化发展的新方略

党的十八大提出了“四化同步”发展的方针,中央经济工作会议将“城镇化”首次单独列为主要任务,进一步凸显“中国发展的大战略”的重要性。从某种程度上说,工业化创造供给,而城镇化则“制造需求”,不仅有人口进入城镇后的消费需求,还有庞大的基础设施、公共服务设施和住房建设需求,这是巨大的“累积效应”。     

母亲遭遇“被死亡”,原是亲生儿子欲拿房产作抵押

●亲生儿子把我公证‘死’了,占有我的房子后,抵押出去还债。说起自己的亲生儿子,70岁的母亲气愤不已。●我并不是想独吞这套房子,而是想暂时解决自己的债务问题,等债务问题解决后,再将房子赎回来。40多岁的儿子这样辩解说。●母亲忍无可忍,将亲生儿子告上法庭,要求归还被抵押的房产。