构建和谐社会建立多层次的住房保障体系

近年来中国房地产市场出现了过热局面,房地产已经成为全国上下关注的一个问题,房价更是成为人们津津乐道的一个话题。政府在出台的一系列政策后,并没有制止房地产市场过热局面,其原因是多方面的,目前的政策是有缺陷的。本文在分析现实问题的基础上,借鉴发达国家的经验,以建设和谐社会为目的,为建立适合我国的多层次的住房保障体系提出建议。     

突尼斯住房制度发展状况一瞥

联合国把每年10月7日定为世界住房日,这也是阿拉伯国家的住房日.突尼斯面积约16.4万平方公里,人口900多万,属不富有国家.据突尼斯妇女家庭儿童事务部的联络宣传局最新研究和统计,从家庭消费的平均支出看,37.4%的支出用于吃,22.2%用于住房,9.6%用于医疗健康,8.7%用于交通.     

浅议租赁融资及利弊

租赁方式包括出售回租、经营租赁及资本租赁三种。租赁融资的优点是机动灵活,节约税赋支出,保持企业的举债能力,避免技术陈旧风险。其不足之处在于,租赁义务的不可撤销性,租赁成本较高等。因此,要权衡利弊,再作是否采用租赁的决策。     

构建健康有序的住房信贷市场环境

房地产业是高负债行业，银行信贷资金为房地产业的发展提供了举足轻重的支撑作用。银行住房信贷业务和房地产业已呈高度相关性。房地产业是否能健康发展，信贷资金是否能理性投放。银行同业竞争环境是否能和谐有序。成为住房信贷资金安全的关健所在。     

怎样提前还贷

利率上调后(2006年1月1日起,5年期以上住房按揭贷款的基准利率为6．12％),许多人选择了提前还款以降低利息支出。然而,看似简单的提前还贷,涉及许多理财的小窍门。     

经济适用住房建设问题初探--以梅州市房地产市场为例

文章从经济适用住房的特征入手,在对房地产市场特别是经济适用住房的供需市场进行综合分析的基础上,提出发展经济适应住房是培植住宅消费的主方向,最后就经济适用住房建设问题提出若干对策。