网络时代我国音像业整合营销模式初探

随着网络时代的到来以及信息技术的发展,以消费者为中心的整合营销传播成为一种营销理念和顺应时代的传播方式.我国的音像业虽然得到了一定的发展,但在分销模式上还存在问题,在网络经济条件下必须改变传统的分销模式,遵循"一个观点,一个声音"原则,建立整合营销体系,利用各种营销手段,促进我国民族音像业的发展.     

新租赁准则下电网企业租赁业务的会计及税务处理分析

经我国财政部决定,从2019年1月1日起,对我国境内企业需要执行新租赁准则。文章针对新租赁准则的执行对我国电网企业产生的会计和税务影响展开讨论,目的是帮助我国电网企业能够尽快适应新租赁准则的要求,进而为其提供有益的方案,期望对现在的理论起到丰富、扩展的作用,促进我国租赁业务健康持续发展。     

融资租赁企业业财融合的应用与思考

经济发展新常态下,融资租赁企业面临着资产规模增速放缓,资产质量下滑明显,航空业、制造业等融资租赁重点投放行业受环境影响较大的变化,各地陆续出台相关政策,旨在进一步规范融资租赁行业。面对新的监管环境和发展环境,深化融资租赁企业管理会计体系建设,打破业财壁垒,以业务为起点,通过业财一体化的价值洞察,实现业财融合的财务管理闭环,已经成为大势所趋。文章从融资租赁企业业财融合的意义出发,分析业财融合目前面临的困境,提出通过业务与财务的融合来提高经营管理水平,以更好地适应市场发展要求的应对措施,希望能够为融资租赁企业业财融合提供一定的参考和借鉴。     

人口老龄化背景下创新型商业养老模式——互助式“以房养老”新模式研究

基于人口老龄化背景,当前我国老年人口数量日渐增多,同时受传统房产所属权观念的影响,闲置房产资源供需并不匹配。本文主要从创新型商业养老角度出发,针对现有状况提出互助式“以房养老”新模式,将政府、金融机构、服务公司与老年人紧密结合,实现以住房反向抵押贷款为基础的互助式养老新模式。本研究完善现有养老模式不足,在普及养老力度、房产技术估值水平、产业转型发展、满足老年人需求等方面增添实用价值,进而为老年人群提供养老保障助力,具有一定的推广意义与价值。     

部委信息

32．9万低收户纳入廉租住房保障范围;政府采购成财政部防治商业贿赂重点;京沪高铁领军城市快速客运通道建设;保监会首掀全国专项现场检查风暴;“十五”期间年均净减少耕地1848万亩;央企要限期做大做强。[编者按]     

从人口特征看上海住房需求变化趋势及对策

针对不同人群住房需求,上海应构建“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房供应体系。处理好住宅用地与新城、产业分布、交通线路、绿地等的关系,提高住房体系与产业结构的契合度,推动产城融合和职住平衡。通过城市更新,为完善品质生活配套服务拓展空间,构建多中心、组团式、紧凑型的住房用地格局。     

房地产税开征预期对家庭住房需求的影响

基于"中国家庭追踪调查"(CFPS)数据,探讨房地产税开征预期对家庭住房需求的影响。通过构建理论模型及实证检验发现:房地产税开征预期与家庭住房需求之间呈负显著相关关系,房地产税开征预期对处于城市化率水平较高地区的家庭住房需求抑制效果较强。进一步研究发现:房地产税开征预期对具有不同特征(收入水平、受教育程度、有/无少儿)的家庭住房需求抑制效果存在明显的差异性。因此,房地产税改革应该充分考虑其对不同特征、不同城市化率水平地区的家庭住房需求产生的差异化影响。     

制度偏漏、机制扭曲与房价蔓延式飙升——2016年中国楼市分析

本文在“制度-机制-行为-绩效（IMCP）”范式建构基础上研究2016年中国楼市的制度驱动型狂潮特征。研究表明,房价蔓延式飙升背后的深层次原因在于住房、土地、金融、行政等现行制度缺漏和错配导致房地产市场机制扭曲,并引致购房者、金融机构、房地产开发商、地方政府等主体纷纷基于自身利益最大化而形成合作博弈。正是市场主体和政府部门在房地产领域的合作博弈直接推高了房价,进而形成高房价预期,使整个市场达成投资房地产更有利的共识,各领域资金不约而同涌入市场,在增加实体经济企业成本的同时,加剧实体经济贷款难问题,使实体经济利润进一步走低,最终迫使已有的资金撤出实体经济领域转而涌向房地产市场,从而酿成短期房价蔓延式飙升局面。抓紧住房市场制度体系改革,完善金融市场制度体系和土地制度、财税体制,合理确定经济增长的目标区间是当前亟需研究、解决的问题,避免房地产市场带来更大的风险隐患。     

住房按揭贷款的风险及其规制

我国住房按揭贷款运行中存在明显的信息不对称,无论是基础合同还是按揭贷款合同的当事人都面临不同程度的风险。这种风险不仅体现在金融市场上,还体现在传统的担保领域,并将随着住房按揭贷款证券化的发展而不断加剧。为保障和推进住房按揭贷款的运行,应当厘清住房按揭贷款业务、以按揭资产证券化为代表的衍生业务的不同风险性,从政府职能配置、市场作用发挥、监管理念创新等方面着力健全住房按揭贷款风险监管体系,从现场监管与非现场监管、信息共享、风险预警等方面着力健全住房按揭贷款风险控制体系。