先行消费及其伦理反思

先行消费是社会发展对消费者的现实需要,"分期付款"、"信用卡"制度等先行消费形式为消费者追求不断升级的消费潮流提供了条件.适度先行消费既能提高自身的生活质量又能拉动经济增长,但是过度的先行消费不仅将人们推上了消费的不归之路,还不断加重了社会和精神的危机.因此,先行消费必须科学、适度.     

推物业税前应明确其功能定位

日前,务院通过并对外正式公布<关于2009年深化经济体制改革工作的意见>,出要全面深化房地产税制改革,究开征物业税.物业税根据其来源和作用过程的不同,功能和定位也不同,取的操作方式也不同.笔者认为,开征物业税前,各相关部门应要明确其功能和定位,而采取不同的操作方式.     

“以房养老”模式是否能行得通

通过保险机构以“按月付款”方式购买老年人身后的房屋产权，帮助老人实现“以房养老”，这一流行于欧美的模式今年10月首次在我国推出。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。这种模式专门针对有产权房的老年人将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构，按月从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。这相当于专业机构通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，     

《合同法》第167条规范宗旨之错位及补救

合同法第167条对分期付款买卖合同的规范本是为了保护买受人利益,但是在现有的条文结构下,其整个规范宗旨在多个方面,如关于期限利益丧失及解除权行使的规范,已经背离了原先的设想,转换成对出卖人的保护。这种法律漏洞应当在未来的司法实践中或者立法中予以修正。     

在美国买房

美国有广袤的土地,政府鼓励人民拥有住房,同时,其联邦保障分期付款制度,也使普通居民拥有住房成为可能。购房者可向银行贷款,在一定年限内还清贷款。一般居民,只要有收入固定的职业,向银行申请购房贷款都会被批准。银行从政府得到低息贷款,再将其以较高利息贷出,坐收利息。在还清贷款前,银行拥有房产,只有在付清全部贷款后,银行才将房产拥有证归还房主。若房主在贷款期内破产,无法偿还贷款,     

发展中小企业融资租赁

融资租赁,又称金融租赁,它区别于传统经营租赁、分期付款销售和抵押贷款等交易形式,是集投资、融资、促销和资产管理等功能于一体的新型企业融资方式。融资租赁产生于二战之后的美国,之后在世界范围内迅速发展,成为美国、西欧、日本,甚至许多发展中国家仅次于银行信贷的第二大融资渠道。     

我国分期付款制度及其完善

针对动产分期付款买卖的普及和分期付款合同的特殊性,对普通买卖合同动产分期付款买卖的法律适用规定的局限性进行分析,指出我国应引入分期付款所有权保留制度作为法律没有特殊规定和当事人没有约定的补充。保留所有权条款给人一种字面上的误解,实际上它是一种对所有权的再次取回,把其称为取回所有权条款比较合适。最后论述如何理解我国《合同法》第167条第2款的"使用费"和使用费数额的计算方法的问题。     

关于新准则下分期收款销售的几点思考

财政部2006年颁布的《企业会计准则第14号…收入》规定，分期收款销售符合实质性融资性质的，可在销售成立时一次确认销售收入，且以公允价值（分期收款总额的现值或商品采用一次性付款时的售价）确认收入金额。对于销售时延期收款以及采购货物时延期付款，新准则更多体现了资金时间价值这一现代财务管理的理念。     

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我的“菱帅”我的爱

如果说购买“首辆车”是因为工作需要，买第二部车则是为了生活上的便利红色也许是士人的最爱，黄色、蓝色也争先恐后涌上街头，看好了，开车的士人还真不少于是，香车美士不仅仅局限于表面,女人同样也可以选一部酷车、帅车当坐骑。