关于坚持诚信服务 发展房地产交易市场的思考

随着我市的住房制度改革的不断深化，住房私有率的不断提高和居民居住水平的不断改善，人们对购房需求的标准越来越要求宽松适用，扩大面积、改善居住环境成为房屋交易的总趋势。这就给予房地产交易市场提供了发展的大好时机，同时对房地产交易市场的建设与发展提出了新的挑战。那么，如何为人民群众提供一个更便捷、更安全、更准确、更完美的房地产交易平台，以满足人民群众对房地产的需求，房地产交易市场的繁荣与诚信服务逐渐成为人们关注的焦点。笔者就诚信服务结合我市房地产市场发表几点看法。     

机会

A在合资公司做白领，觉得自己满腔抱负没有得到上级的赏识，经常想；如果有一天能见到老总，有机会展示一下自已的才干就好了！     

买期房是一场胜负难测的赌博

谈及期房，很多人会联想到面积缩水、规划改变、甚至烂尾等诸多隐患，不少吃过苦头的人更将期房和“欺房”等同起来，但是．在岛城房子供不应求的状况下，期房只能是很多人无奈的选择。有人形容买期房是一场赌博——你要眼观六路、耳听八方．还不一定能赌赢。但是．有一些办法能让你在这场赌博中始终处于不败之地，让期房成为“放心期待的房子”，听听专家们和过来人的建议，对你也许有所启发。     

合资企业如何进行跨文化管理——以中美合资为例

合资企业成为引进外资、发展技术的一种有效形式,在我国经济发展中扮演着重要角色。与此同时,以中美合资为代表的中外合资企业在协同管理中突显出一些普遍存在的问题。为此,以中美文化差异为切入点,从“文化差异对企业管理的影响、跨文化管理存在的问题”等方面进行探讨,试图能找到解决中美合资企业跨文化管理问题的有效途径,创建优秀的国际企业文化。     

中部地区农民工城市购房影响因素分析

中部地区具有省内就近打工的农民工比例较高、城市购房的意愿较高、房价较低、农民工城市购房的可承受能力较高的特点,有推进中部地区农民工城市购房和市民化的物质和意愿基础.利用中部地区279份农民工问卷调查资料,采用二元logistic回归分析模型对农民工城市购房影响因素进行了经济计量分析.研究发现,文化素质、是否全家外出打工、就业稳定性、对收入满意程度等因素显著影响了农民工的城市购房.据此,提出了主要包括向农民工开放经济适用房和廉租房政策、解决农民工贷款难问题、以开发区产城一体化为路径促进农民工城市购房、增加适应农民工特征的住房供给等建议.     

上海市民购房意愿调查

近期上海市民购房意愿调查显示,在楼市宏观调控大背景下,四成受访者在今后3年内有购房计划,近四成受访者有意愿但3年内无购房计划,另有两成受访者无购房意愿。针对受访者购房目的、购房意愿以及与意愿相关的年龄、户籍和收入、需求等特征,建议政府继续加强房地产宏观调控工作,引导市场做好低总价的普通商品房供应工作。     

基于套牢的合资铁路融资困难博弈分析

以合资铁路建设过程中的参与人铁路局和外部资本所有者的履约行为为研究对象,分析套牢对双方投资决策的影响,可得出结论：考虑到合资铁路资产的专用性,一旦投入资产,铁路局的最优策略是选择“套牢”;而为了规避被套牢,外部资本也会选择“不投资”。因此,尽管铁道部颁布了众多鼓励外部资本参与铁路建设经营的法规,而外部资本的积极性仍然不高。     

农民工购房型城市融入的政策定位与路径优化

共同富裕的理论视角能够很好地透视农民工购房型城市融入的社会政策问题,为理论研究和实践探索提供了科学的理论指南。从共同富裕的理论视角看,农民工在就业政策、住房政策、教育政策、户籍政策和社区福利政策等方面缺乏应有的扶持、保障和倾斜力度。共同富裕进程中,农民工购房型城市融入的政策目标应合理定位在：为农民工致富增收提供政策引导、为农民工安心生活提供政策兜底、为农民工自由选择提供政策支持、为农民工向上流动提供政策激励、为农民工城市融入提供政策增能。新时代推进农民工购房型城市融入的政策优化路径是：加强党的全面领导,提高政策决策的科学水平;优化政策系统结构,提升多方协同的政策功能;畅通政策动态运行,实现政策过程的良性循环;注重政策方法选择,遵循政策工具的客观规律;推进政策改革调整,实现政策体系的创新发展。     

收二手房注意事项知多少

随着房价的走高,不少有购房意向的人,只好选择房价相对较低的二手房.置业专业人士建议,若遇到合心意的物业时,该出手时就出手,但因每一个签名都代表着购房者对内容的确认,都具有法律效力,所以签合同时千万不要因赶时间而草草签名了事.     

企业合资中知识产权的流失与防范策略

企业知识产权是企业的重要无形资产 ,在企业的生产经营中具有重要价值。但在我国企业合资中 ,由于知识产权作为一种竞争性的资源的意识不强等原因 ,我国企业在合资中知识产权的流失现象相当严重 ,尤其是表现在商标方面。为此 ,必须采取有效的措施加以防范