关于按揭购房柔性还贷的构想

等额本息还款法,等额本金还款法,等比累进还款法,等额累进还款法是国内外比较常见的按揭购房还贷计息方式。但每种还贷方式都规定贷款人必须在还款期限内的某个时刻向银行缴纳一定的还款额。在本金确定还贷方式确定的情况下该还款额是一个确定的数值,贷款人须按时向银行缴纳该数值的还款额而没有任何还款时间和数量上的柔性空间。根据技术经济学资金等值的概念,按揭购房柔性还贷的构想应该是可行的。     

赴印度工作的中国公民要申请工作签证

江苏无锡江阴市近目出台政策,对海外高层次人才去江阴市发展,给予一系列的政策优惠。其中被无锡市评为A、B、C类项目的海外高层次人才初创式企业,可获得80万到120万的创业启动资金,享受300平方米以上的免费工作场所和100平米以上的免租金公寓;若自购房,则可获总房价50％的购房补贴（最高不超过100万元）。自创企业营业三年内,可得50%所得税返还。     

民法典体系下父母为已婚子女购房的返还进路

父母为已婚子女购房,于子女离婚时要求返还的,理论和实践中有借名买房、夫妻共同债务与夫妻双方赠与三种进路。第一种进路因欠缺借名买房合意而不成立,或因背俗、恶意串通而无效;第二种进路有悖于程序法的证明责任分配体系,且偏离了实体法上夫妻共同债务制度的功能;第三种进路完全忽视父母的利益,亦未发挥民法典的内外部体系效应,但《民法典婚姻家庭编解释(一)》予以采纳。通过《民法典》合同编与总则编规则的类型化适用,可以消解夫妻双方赠与进路的不足。若未办理不动产登记,父母可以通过行使赠与合同的任意撤销权请求返还。若已办理不动产登记,子女之配偶存在忘恩行为时,父母可以通过行使赠与合同的法定撤销权请求返还;不存在忘恩行为时,父母对子女之配偶的赠与可视为附默示解除条件的赠与。该解除条件不存在无效事由,且仅在因子女之配偶对婚姻关系消灭具有可归责性时方能成就。     

巧妙组合银行贷款为购房“减压”

2008年底,在广州房价处于比较低位时,我和老公倾其所有,贷款买下了我们的第二套房子。2009年7月交楼后,装修立即被提上议事日程,但当时我们只有5万元存款,按平均1000元／平方米的一般装修标准,我们手头上要有15万元左右才算比较充足。这下我们犯难了：凑不上这将近10万元,难道要将房子空在那里？     

教育公平视角下的购房择校现象探析

就近入学政策背景下,购房择校成为了择校的一种新方式。以购房择校的教育现象为切入点,通过对购房择校现象进行教育公平视角下的价值判断,梳理就近入学、购房择校以及教育公平之间的逻辑关联。基于普及基础上的提高的教育公平观,通过对购房择校、就近入学政策进行进一步分析,得出购房择校妨碍了教育的机会公平和质量公平,应该予以矫正。最后,结合具体实际及国外的择校制度分别从政府、学校、家长三个层次提出了合理对策。     

福建民营企业对外直接投资战略实证分析

福建民营企业在福建省"走出去"队伍中占据举足轻重的作用。当前福建民营企业对外直接投资具有以下特点:在区位上具有注重全球区位市场均衡开拓,并在每个区位市场中又有重点;跨国经营以贸易销售、生产加工等活动为主,高附加值活动方面表现明显不足,但企业能够根据当地情况采取适合于自己的经营业务;投资模式上采取独资模式的占多数,合资模式其次,合作模式较少。优化福建民营企业对外直接投资战略的思路是:产业选择和区位布局选择上要充分利用福建产业的相对比较优势;注重对外投资集群化发展;利用海外侨亲特色和世界闽商的地缘优势借船出海;对初次进入国际市场的中小民营企业应更多选择与当地企业合资合作;建立健全政府支持体系。     

我的购房经

买房对绝大多数老百姓而言,也许一生就仅此一次。我和老公都是工薪阶层,口袋里的积蓄自然也不会太多。如何用最少的钱买到最舒心的房子,是我考虑最多的问题。自从决定购房那时起,几乎每个周末都会去看房,有时间就在报纸上、网上了解情况,连我的同事们看到楼盘广告,都会叫我来看,生怕错过什么重要信息。有人开玩笑说买房好似相亲,确实有些道理,要买一套称心如意的房子真的不容易!不知跑了多少路,也不知看了多少个楼盘,总算桃至4一处比较满意的．于是立即用按揭方式购了一套三居室。     

浅析法律英语文本的语篇特点

随着经济的发展和对外交流的频繁,国内对法律语言学的研究在近十几年来逐渐发展起来。本文以系统功能语法中的三大纯理功能为理论框架,以《中华人民共和国中外合资经营企业法》为语料,以小句为主要分析单位,分别从三大功能入手,通过分析及物性、名物化等特征探讨了该语料反映出的法律语篇所具有的规范性、稳定性、复杂性、严谨性等特点,有助于学习者在工作、学习中更好地理解、掌握、运用法律英语。     

基于住房产权制度的居民偏好与心理分析

相对西方发达市场经济国家而言,我国居民在面临租房与买房选择时,对购买住房产权具有强烈偏好。除了传统观念外,现存社会制度以及社会环境和人类普遍存在的心理的交互作用也会导致我国居民偏爱购房而不愿租房。这表明,在西方国家流行的判断房地产市场是否存在泡沫的售租比分析很难应用于我国,或者至少说明由于存在这些原因,我国的住房售租比应该远高于西方国家。政府在设计公共租赁房等保障房制度和调控房地产市场时,需要考虑到这一因素。     

购房支出对城镇居民消费需求的影响研究

本文以我国30个省（区、市）为研究对象,实证分析人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响,并通过门槛模型对两者的关系进行探讨,得到以下结论：（1）人均商品房销售额的提高可有效提升城镇居民人均消费支出。（2）从区域异质性分析来看,东部地区、中部地区与西部地区的人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出影响的显著性不同,说明人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响与区域经济发展水平有关。（3）从门槛模型来看,人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出在总体上具有正向的促进作用,但在不同阶段其影响程度有所差异。根据以上研究,本文从定期分析房地产市场运行情况、多举措减轻居民购房负担和完善住房供应结构方面提出政策建议。