大学教授的购房经

前不久出差,遇见两位目的地一致的旅伴.一位中国人,上海某大学教授;另一位日本人,东京一所日语学校的老师.日本老师说,在东京买房子不便宜,经历了上世纪90年代的大萧条后,房地产正在复苏,物业销售价格也从低谷在向上反弹.     

瑞典人如何购房

瑞典人热衷购房，主要是由于房价一直保持着较强的增长势头，使得贷款买房成为一种回报率很高的投资。有这样一位瑞典人，7年前主要靠贷款在斯德哥尔摩近郊买了一幢约合10万美元的两层楼房，到2008年年初。这幢小楼的市场价格已经涨了l倍。很多瑞典人的做法是，年轻时靠贷款买下一幢住房，退休后再把房子卖掉，租公寓住，手里攥着一大笔钱，富富裕裕地安度晚年。     

失衡的消费与生活之重——城市中等收入阶层按揭购房后的生活质量调查

本文从当前社会热．最——住房消费问题进行研究。对城市中等收入阶层按揭购房后生活质量进行大量的调查。在充分掌握第一手资料的基础上采用SPSS软件对数据全面的分析，得出城市中等收入阶层在按揭购房后出现了明显的生活质量的变化——呈下降趋势。阐明问题的重要性并分析问题的原因，再提出具有可行性与较为科学的政策建议。     

老年人异地购房不如异地租房

很长时间以来，异地购房养老是一个人们非常关注的热点话题。但是，养老并不等同于普通的房产投资，它更要综合地考虑到各方面的因素。在这种情况下，如果要享受悠闲的生活，其实异地租房是不错的选择。     

展览公司跨国合资动因探讨——以广州光亚法兰克福展览公司为例

以案例研究法为主要研究方法,以广州光亚法兰克福展览公司为研究对象,研究中外展览公司的合资动因。研究发现,中方展览公司的合资动因有:解决资金问题,引进国际资源,巩固竞争优势,实现规模效应,学习先进管理,扩大业务范围;外方展览公司的合资动因包括:开拓中国展览市场,完成全球战略布局,分散海外投资风险,利用"东道国优势",利用中国政策优惠。其中,中外双方各自拥有资源的高度互补性是双方合资的最主要因素。     

基于粗糙集理论的城市购房决策

购房的决策问题是一个需要综合考虑多因素的决策问题。购房者在对不同楼盘进行筛选、比较的时候,除了可以直接对影响因素进行主观赋权之外,还可以充分利用历史数据,从客观上对影响决策的各因素进行合理、科学地分析。而粗糙集理论能有效地对历史数据进行处理,在客观上确定属性重要性。然后结合具体环境,构造各因素间的两两比较判断矩阵,得到主观权重,综合主客观权重最后得到综合权重,为购房决策提供依据。     

购房按揭强制保险探析

银行为了保全债权,往往要求借款人购买购房"按揭"保险。实践中,借款人投诉不断,认为该保险是强制保险。孰是孰非,莫衷一是。从司法的视角看,应从缔约自由、选择相对人自由、内容自由、变更和解除的自由、方式自由等五个方面审查购房按揭强制保险购房人的契约自由是否受到侵害。但是购房按揭保险即便是强制保险其效力也不能一概而论。从各方利益衡平的角度看,应该直接给投保人赋予对购房按揭强制保险的撤销权,才能杜绝购房按揭强制保险的发生。     

完善税收政策 促进残疾人就业

自国家实行税制改革以来,福利企业享受的优惠政策不够稳定,当前在各地出现了"四空"现象:一是"空名",如合资、联营、个体私营等福利企业不能得到优惠政策的照顾;二是"空挂",国家制定的一些定性的扶持保护政策,只有其名,难行其实:三是"空转",一些地区和部门,不顾中央三令五申,以种种借口,摊派、截留、挪用福利企业的减免税金,使企业不堪负重;四是"空享",一些地方财政和税收定额包干,当财政赤字和税收完不成任务时,福利企业在税收方面的优惠政策就难以落实到位,优惠政策成为一张空头支票.     

对照温州“购房门”查查自己的“后门”

最近．网上曝出温州市旧城改建指挥部擅自以“暂定价”将安置后剩余住房销售给县、市级领导干部一事．在社会上引起强烈反响。温州市委市政府研究决定，市、区各工程建设指挥部和建设单位要对商品房销售情况进行一次全面清查．凡国家机关工作人员违规以明显低于市场价格购置商品房的．将一律予以严肃查处。对此．有媒体指出．“购房门”固然要查．但如果不回过头来认真检讨这个指挥部的定位以及对它的权力监督．恐怕不能算是治本之策。据媒体披露．该指挥部的权力很大．