中国的购房热——打压房价无疑是缘木求鱼

随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。     

领证之前购房,是否属于共同财产

读者问：我领结婚证只有3年,但实际办婚礼结婚已有5年,、现在丈夫要和我离婚,我们领取结婚证之前所买的一套住房,他说属于他的个人财产,不肯分给我。请问,该处房产是否属于夫妻共同财产？律师答：结婚必须到婚姻登记机关登记,没有登记的就不是合法夫妻。因此,这处房子是你丈夫婚前购入的,属于购房一方的个人财产。因为购房时你们并未成为法律意义上的“夫妻”,因此,此房产不属于夫妻共同财产。     

农民工在务工地购房意愿的影响因素

在务工地购房是农村外出劳动力融入城市社会、完成市民转化的重要栽体。在不断城镇化及农村外出劳动力不断增加的大背景下,购房在一定程度上可以缓解其中的矛盾。利用江西省952个农户的调查数据,运用Logit模型分析农村外出劳动力在务工地购房意愿的影响因素,结果表明：农村外出劳动力的个人特征是影响其购房意愿的主要因素之一,如其性别、年龄等变量;家庭特征因素对农村外出劳动力购房意愿影响较大;社会资本中常联系朋友该变量具有的显著性的负向影响;环境特征是牵制农村外出劳动力购房意愿的主要影响因素之一。     

售楼小姐对你说——购房骗局大揭秘

1．开盘绝对没有好房子,好的房子会全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。2．广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。3．售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP),     

房地产开发企业预售与销售的涉税会计处理

一、会计制度与税法对预售收入的政策对比 (一)会计制度规定 当预收购房单位或个人的购房定金时:     

郊区居民购买城市商品房驱动因素与驱动机理研究——基于武汉市郊区的实证调查

本文以武汉市郊区为研究对象,运用调查问卷和二项Logistic回归等方法对郊区居民购房行为的驱动因素进行分析,并探寻各因素对郊区居民购买城市商品房的驱动机理。结果表明,郊区居民购房的主要驱动因素为子女结婚问题、子女教育问题、家庭构成、郊区住房规划及公共设施、郊区交通条件以及家庭年收入,其中,郊区居民的子女结婚与教育问题对购房影响最为显著,三口之家及家庭收入高者为主要购房者;郊区住房规划落后、公共设施缺乏、交通系统不完备是郊区自建房价值贬低的直接原因。     

负担减下去 服务多起来

以前,社区公章的使用记录可谓五花八门:在家摔倒的人住院,让社区出具意外摔倒证明;拿着户口本、身份证,开具父子关系、母子关系证明;持有房产证、购房合同居住了十多年,让社区开具常住证明一项项看下去,从出生到死亡,买房、结婚、打官司,每一项重要的事务都少不了社区,所以大家都戏称社区的印章是“万能章”。     

购房压力的城市差异与动态变化：测度与分析

文章基于2003—2019年我国265个地级及以上城市购房压力测度数据，采用Dagum基尼系数及其分解方法、核密度估计法、Markov链分析方法，对我国购房压力的城市差异及动态变化进行分析。研究结果显示：考察期间我国城市整体购房压力大致经历了“增大—减小—增大”三个阶段的变化，不同等级城市的购房压力表现为等级越高，整体购房压力越大；不同年份我国城市购房压力均呈现非均衡性特征，且随着时间的推移，1/2线城市和其他等级城市购房压力的差距在不断拉大；考察期间不同等级城市购房压力经历了不同的分布动态和类型转变，其中，1/2线城市和3线城市购房压力明显增大，4线城市基本保持稳定，5线城市则有所减小。     

购房支出对城镇居民消费需求的影响研究

本文以我国30个省（区、市）为研究对象，实证分析人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响，并通过门槛模型对两者的关系进行探讨，得到以下结论：（1）人均商品房销售额的提高可有效提升城镇居民人均消费支出。（2）从区域异质性分析来看，东部地区、中部地区与西部地区的人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出影响的显著性不同，说明人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响与区域经济发展水平有关。（3）从门槛模型来看，人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出在总体上具有正向的促进作用，但在不同阶段其影响程度有所差异。根据以上研究，本文从定期分析房地产市场运行情况、多举措减轻居民购房负担和完善住房供应结构方面提出政策建议。