房地产企业进入商业地产存在的风险与规避机制

中国的商业地产开发一直从属于住宅开发,国内真正意义上的商业地产开发企业还比较少。随着国家发展中小户型住宅产业政策的实行,住宅开发中的利润不断下降。与国外开发商业地产必须要有运营牌照不同,国内进行商业地产开发的企业大多通过住宅开发完成原始资本积累,     

恒隆地产董事长：地产商靠圈地谋发展很笨

“以土地储备量衡量一个地产企业发展前景的观念已经很老土了。要那么多地干嘛？我只要拥有一个城市里最优质的一块地就足够了。”在近日召开第十一届上海国际商业论坛会上。恒隆地产董事长陈启宗这样向记者表示。这个以幽默、犀利、强势而闻名的香港恒隆集团掌门人认为，商业地产的发展趋势必然是越来越高档。仅凭借港汇广场、恒隆广场两处商业地产，恒隆去年在上海收租高达6．7亿港元。     

发展商业地产，地产变局下的应对策略

针对目前住宅房地产的不景气，许多地产商开始转向开发商业地产。针对未来一线城市和二线城市不同的商业地产发展趋势，提出在一线城市开发商业地产的未来模式：由开发时代转向运营时代；体验式消费的商业模式将受到更多关注；国外奢侈品牌的进入改变一线城市的商业布局结构。二线城市开发商业地产的未来模式：从整体上规划二线城市未来的商业地产。     

台湾商业地产商机——大陆投资可能使台湾房地产产生倍数的涨幅

全球房地产领域的专业服务企业仲量联行的调查研究显示，大陆投资者与开发商进入台湾房地产市场相当有利。为此，根据仲量联行的调查做如下具体分析。     

10大热门圈子

地段和区域是房地产开发永恒的命题.区域价值是运作一个项目的先决条件之一,成功的项目又会反过来提升区域价值,这一辨证关系在住宅领域和商业地产领域同样得到验证.对于商业地产而言,特定范围的区域有另一个代名词:商圈.商圈的构成中少不了优越的地理位置、便利的交通条件、充足的消费人口、成熟的商业氛围,等等.     

{续写茶亭历史·见证海西盛世}系列专题之八——牵手两岸商旅 共享商业繁华

5月18日至22日,第十届海峡两岸经贸交易会、第五届中国(福建)商品交易会在福州展览城隆重举办。福建华辰房地产有限公司作为商洽会特邀协办单位,代表福州重点商业地产项目出席了本届盛会,其重点项目君临·盛世茶亭——福州的、中国的、世界的海峡西岸第一街,以其独有的地理和项目优势,吸引了众多参展客商的目光。华辰地产与福州世纪冠亚商业管理有限公司的强强联手,通过科学合理的规划定位、统一招商及统一运营管理,使福州的商业发展迈上一个新的台阶,为各地的商业精英打造一个最佳的平台,为广大消费者提供一个无与伦比的购物天堂!     

曾焕沙：水手也飞翔

穿海军服,当的是航空兵,是海军,还是空军,曾焕沙自己都不想说得更清楚一些,他说重要的是你自己必须清楚你在干什么,就像弘阳集团的两个产业模块:一个是商业地产,一个是住宅地产,你是谁不重要,重要的是你向谁传递了梦想,和谁不断地分享成功。现在,我们必须知道曾焕沙是谁!     

新农村观察

温商助力山东县域城市综合体 在近两三年里．“城市综合体”如雨后春笋般在山东大中城市建立起来。在这场商业地产转型中．值得注意的一个现象是,走在市场经济前沿的温州商人避开万达、万科、保利等商业地产大鳄埋头逐鹿一二线大城市地产市场．大举涌入齐鲁大地的三四线城市。他们凭借自己的经济实力、市场经验,并以抱团运作的方式．在山东乃至全国刮起了极具温州风格的“小型城市综合体”旋风。     

温商助力山东县域城市综合体

在近两三年里,"城市综合体"如雨后春笋般在山东大中城市建立起来。在这场商业地产转型中,值得注意的一个现象是,走在市场经济前沿的温州商人避开万达、万科、保