镇江市商品房价格上涨因素分析

国家宏观调控政策对抑制房价增幅起到一定的作用,但镇江房价持续上涨,且幅度较大。由于收入差距的存在,使低收入家庭住房的居住能力进一步下降,也可能会扩大没有能力购房的群体,从而引起社会各界对房地产是否“过热”和“泡沫”的担心。本文通过对镇江市房地产市场发展状况的分析,阐述了房价上涨的原因,并结合当地实际提出了相应的解决办法。     

数字

<正> 我国银行业资本利润率不太好看 不久前,央行首次对我国126家 商业银行排名。从结果看,我国银行 业的资本利润率总体水平较低,50家 银行的平均资本利润率仅为5.38％。 而根据《银行家》杂志2003年6月对 美国2002年最大的100家银行的排 名,估算出前20名银行的平均资本利 润率是24％。 (叶志明)     

新生代农民工生存现状调查——新生代农民工：故土难回，融入不易

日前，一份针对安徽省新生代农民工的调查显示，80％的人基本上不会干农活。“不会种地，回到农村对我来说已不现实”，“我在这座城市生活了多年，有了很深的感情，但城市商品房太贵，想要扎根下来同样不现实”……新生代农民工与城市的距离未必近了，但离乡土的距离却实在远了。他们摇摆于城市和农村之间，何处是安居乐土，何处是精神家园？     

商品房买卖中消费者权益保护问题分析

随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深人,商品房这种新型的特殊商品在居民消费中的地位日渐凸显,这就使得商品房的消费者权益保护成为了一个热点问题。由于商品房的交易安全直接关系到公民的基本生存权利,与居民生活密切相关,故理应将其纳人《消费者保护法》的范畴,引入惩罚性赔偿机制,在立法与司法上对在市场地位中处于劣势一方的消费者进行倾斜保护。     

楼市拐点,或海市蜃楼?

正拐了、拐了!在人们的一般性理解中,"拐点"多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落,也叫"极值点"或者"驻点"。自从脱缰野马一样的中国房地产价格受到政府的调控抑制以来,人们就不断提出以下疑问:中国楼市的拐点到底什么时候到来?     

家家乐·邻里情

深圳新安街道海裕社区是新型商品房社区，3．9平方公里的辖区范围内居住着六万多居民，有的操客家话，有的说东北话，有的讲湖南话，这样一群背景各异，互不相识的人聚集到一起，如何培育居民幸福感，怎样增强家园意识？是社区工作者要破解的问题。     

无奈青睐超小户型

这一轮的房价涨势似乎还看不到头。对于一些年轻人来说，想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心，只好买小点，再小点……一些大城市，适应这部分需求的商品房已经出现。上海某开发商最近推出了以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米；而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说，需要“坐在马桶上洗澡”。     

加快推进绍兴商品房去库存对策研析

本文围绕"十二五"期间绍兴房地产业发展状况,通过对房地产开发投资、市场销售、待售库存等方面的分析,就如何使政策和市场有机结合促进"去库存"提出建议。     

商品房中环境经济价值的评估研究及其应用

如何对商品房中环境的经济价值进行评估?目前国内还缺乏系统性和可操作性较强的评估体系。本文尝试建立了一套全面衡量居住房产价值的评估指标体系。应用该体系对市场调查统计结果的分析表明:目前商品房总价值与"非环境因素"相关性较大,而"环境因素"占其价值的比例随着房价增高而增加。该体系的应用有助于提高市场的透明度,兼顾房地产经济的公平与效率,且有利于房地产经济的发展与环境保护的相互促进。     

可支配住房用户比对国民幸福的影响分析

文章阐述了幸福理论的发展,以经济学中的快乐理论为指导,研究国民幸福指数(GNH)的细化指标之一可支配住房的用户比对国民幸福的影响.认为GNH折射出GDP价值坐标的不足,即经济增长的质量、可持续发展、社会成本、社会财富的总积累、社会福利水平、人民幸福程度无法用GDP衡量,可支配住房的用户比是GNH的二级细化指标,它正向影响着GNH.因此借鉴国外及地区的做法,完善、实施我国廉租房、经济适用房、中低价商品房制度,提升可支配住房用户比,是构建社会主义和谐社会的重要举措.