“地王”与楼市调控的怪圈

未来几个月内房价几乎没有可能下降，而且仍有继续上涨的可能性，但其代价是成交量短暂放大之后比去年更大幅度的萎缩。换言之，中国的商品房将彻底沦为名副其实的“奢侈品”。     

中国房地产的困境及对策

一、我国房地产业困境其一,通货膨胀预期。尽管房价一路飙升,在金融危机影响下对通货膨胀的预期很容易让人产生买房抵御通胀的想法。中国的CPI对房价的波动极不敏感,房价即使翻一倍,只要房屋租金等不随之上涨,CPI就反映不出来,而这恰好就是中国的现实困境。由于大量商品房被投机者买走,这     

我家“烦恼”多

退休后,我在市区中心地段的锦江河畔买了一套"闹中有静,静而不偏"、地理位置极好的商品房。装修后入住新居,亲朋好友来访,无不羡慕。儿女们成家立业,收入稳定,也都很孝顺。本人爱好广泛,尤其是朋友不少。按理说,我的晚景悠哉游哉,家庭生活应该     

大杂院到商品房

我生于70年代，小时候，我们一家都住在大杂院里。同一个院子，有好几户人家，公用厨房，公用盥洗室。那是一段充满了气味与声音的日子。     

百色市城区商品房建设用地需求量预测

当前,土地资源限制了商品房市场发展,而在百色市当前经济和城市化水平加速发展时期,对于商品房建设用地的需求与日俱增。本文首先界定了商品房建设用地需求的相关概念,同时,根据百色城区2008年至2011年商品房销售数据和容积率,运用趋势外推法和线性回归预测法,在综合考虑了百色市商品房市场发展状况的基础上定性定量对百色市2012年至2016年城区商品房建设用地需求量进行预测。     

商品房买卖合同法律纠纷及其应对——以江西省抚州市为例

商品房买卖合同纠纷的判决对商品房买卖制度的确立具有导向作用,本文选取江西省抚州市所有经过二审的商品房销售合同纠纷案件进行分析,发现法院在审理开发商延期交房、延期办证、规划及设计变更等违约案件中,判决尺度不一,对有关法律、合同条款的理解较为肤浅。针对此司法现状,笔者给法院及房屋买受人提出相应建议,以期买受人能更好维护自身权益,也使法院的判决取得较好的法律效果和社会效果。     

保障房三问

资金房源哪里来？公平公正怎样保证？百姓如何住得安心？住房和城乡建设部日前宣布,今年我国将开建保障性住房1000万套,相比2010年的580万套增长70%,面积大体相当于2010年全年商品房的供应量,创历年之最。     

从一起房屋买卖纠纷案看商品房销售广告的法律性质

随着我国房地产市场的繁荣发展,房地产商不惜重金投放大量销售广告,与此同时,因房地产广告隐瞒真实情况的虚假宣传和误导购房人而引起的纠纷也是层出不穷。围绕商品房销售广告的性质也存在争议,有人认为应属于要约邀请,有的则认为应属于要约。本文将以一起案例,从合同法层面就商品房广告的法律性质作了初步的探讨,希望对买卖双方有所启示。     

商品房按揭的法律性质探析

按揭制度在我国内地的发展主要在房地产领域,并且大多在购买商品房时采用楼花按揭(预售商品房按揭)与现楼按揭。因此,按揭制度在我国的发展也可称作是商品房按揭的发展。关于商品房按揭的性质,内地实务界和理论界尚未取得一致意见,在2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》中也并没有给其相应的立法规定。笔者针对学界不同的观点进行比较研究,对商品房按揭的法律性质做出了自己的思考,以期对其实践中的法律适用有所裨益。