妻子不知情，能抵押房屋吗

问：我向朋友梁某借款60万元,将自己名下的一套房屋抵押给对方,并签订了抵押合同。我妻子认为,虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字,但房子是我们婚后共同出资购买的,应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情,     

以房养老,听上去很美

随着人口老龄化的日益临近,作为一种补充性的养老模式,“以房养老”的模式越来越引起人们的关注。“年轻时贷款买房,到60岁临近退休时把房贷还清,然后把房屋抵押给银行或保险公司等机构,这些机构根据房屋的估价每月支付给老人一定费用,使其晚年衣食无忧,直至终老。”这就是“以房养老”所描绘的美好图景。．     

浅析应收账款担保法律制度

2007年颁布之《物权法》将应收账款纳入担保物权中;随后央行出台的《应收账款质押登记办法》规定了四种应收账款的具体形态。而在实践中,人们对应收账款的疑义颇多。本文拟着重从应收账款的基本理论出发,对该实然制度进行思考,得出若干陋见。以期对该制度的实施及相关立法有所裨益。     

我国农村土地承包经营权流转的法律困境及对策建议

随着社会主义市场经济的深入发展,农村土地承包经营权的流转方式变得多种多样,但其依然面临严重的法律困境,从而阻碍了权益本身效益的发挥。本文将全面梳理我国农村土地承包经营权流转方式的现状及其面临的法律困境．并找寻出相应的解决对策。     

我国节能降耗的路径分析

我国十一五规划纲要提出了十一五期间单位GDP能耗降低20%左右.主要污染物的排放总量减少10%总目标.文章在分析了中国的节能潜力后,从产业结构、能源消费结构、循环经济三个方面分析了如何提高中国的能源利用效率,实现我国的节能降耗目标.     

我国住宅金融统计指标体系的研究

住宅金融统计在反映住宅金融制度的运转过程,促进制度的行使效率上有极其重要的作用,并且可有力地监控资本市场对我国住宅市场的作用大小,以及住宅金融对住房政策的支持,有利于国家在更大的范围内进行住宅金融制度和其他相关住宅政策的调整,推动我国住房商品化的进程。随着我国加入WTO,住房消费市场的扩大以及住宅金融的深化,建立我国的住宅金融统计指标体系有相当重要的意义。 目前我国的金融统计内容多数为反映金融业宏观层次的统计,没有系统的反映我国住宅金融制度的统计。发达国家和地区大多都有专门的住宅金融统计,如香港的金融统计中有未偿还住宅贷款总额、新批出住宅贷款总数及总额、尚未提取的新批核住房贷款总数与总额等住房信贷的统计。美国的金融市场化程度高,极为重视住宅金融制度配套的住宅金融统计工     

以房养老离我们有多远?

正尽管很多人没有意识到,中国已经正式进入老龄化社会。据2010年第6次全国人口普查数据显示,北京每5个人中,就有一个是60岁以上的老年人。公办养老机构的一床难求以及社会力量办养老机构的热心始终不大,让已经沉寂多年的以房养老、"倒按     

论个人自主性养老保障模式的创新——基于住房反向抵押贷款的思考

随着我国人口老龄化程度日益加剧,养老保障问题越发突出,社会养老保障制度也面临着巨大压力.由于基本养老保险只是提供基本层次的保障,如果有更高的保障需求就得依靠其他补充性质的养老保障制度.据此,本文提出个人自主性养老保障概念,并以住房反向抵押贷款为研究对象,分析我国发展住房反向抵押贷款的必要性,并细致剖析其发展障碍,最后提出构建我国住房反向抵押贷款制度的政策建议.     

房地产抵押制度研究

房地产抵押，是当前我国房地产市场的一个热点。本文试图揭示房地产抵押的主体、客体、特征、方式，以及估价、清偿、再抵押等诸多的法律问题，从不同的角度进行了理论探索，并对如何进一步完善房地产抵押制度提出立法的思考。     

现行物权担保制度存在的几个问题

我国现行担保法中关于抵押、质押和留置三种担保形式的规定 ,共同构成了我国现行物权担保制度的核心。然而 ,在实践过程中 ,我们发现现行物权担保制度本身存在一些矛盾和漏洞 ,有损于其功能的发挥