成熟商圈供求两旺、平稳发展

2006年第一季度深圳市商铺市场供求均相对平稳.除南山区由于受到西部通道工程即将完工这个利好消息的影响,商业用房售价持续上升之外,各区域商业用房销售价格与租金基本与上季度相同.第二季度深圳市商铺二级市场与上季度相比整体供应量增加,需求量基本持平.成熟商圈如华强北、东门等继续保持供求两旺的态势,但销售价格与租金基本与上季度持平.国六条、九部委<意见>的出台虽然对住宅市场影响较大,但并未对深圳市商铺市场产生明显的影响.     

基于关系租金视角的营销渠道模式选择谱系及案例研究

在中西方学者对渠道模式划分的基础上,参考学者马君等提出的企业关系治理谱系,提出了基于关系租金的渠道模式选择最优区间。研究表明,渠道模式选择受到资产专用/互补性程度、关系复杂/信息和知识共有化程度和贴现率的影响,而关系租金是进行渠道模式选择的重要标准之一,准市场化渠道关系租金大于市场化渠道和一体化渠道,因此,建立长期关系导向的准市场化渠道是渠道发展的最终归宿和最高境界,渠道模式决策最终形成了基于资产专用/互补性程度、关系复杂/信息和知识共有化程度和关系租金的选择谱系。案例研究也表明,建立在长期关系导向基础上的准市场化渠道模式所进行的专用性投资、信息和知识共有化以及有效规制建设可以给合作成员带来单一组织无法产生的关系租金和竞争优势。     

网络能力、知识租金获取及集群企业国际化成长的关系研究

文章通过构建网络能力、知识租金获取与集群企业国际化成长关系的理论模型,揭示集群企业如何运用网络能力激活蕴含在网络环境中的知识租金从而实现集群企业的国际化成长的微观机理。利用苏州外向型集群企业的问卷调查所获得数据,运用结构方程模型对该上述模型进行实证分析,结果表明网络能力对集群企业的国际化成长有显著的正向影响,网络能力还能通过影响知识租金的获取从而对集群企业的国际化成长产生正向影响。     

在伊朗租房

现在在伊朗的中国人越来越多,除了那些短期来出差的会住宾馆或中国人开的招待所,常驻的公司或个人,免不了要租房住,跟伊朗房东打交道。 在伊朗租房有三种形式：第一种是押金加租金式,这种方式比较多,房租一般是房价的五分之一,如果一套公寓的房价是五亿土曼（伊朗货币单位）,那么它的租金就是一亿左右,可以付五千万押金,另外五千万折成租金,按每月三个点计算,就是一百五十万土曼：第二种方式是全押金式,就是说你付给房东一亿土曼,每月就不用付租金了,一年合同到期,房东会把押金全部退还,这种方式不太多了,房东一般是会用这个钱去投资,或者是急需用钱;     

论买卖不破租赁的法律效果

我国《合同法》就买卖不破租赁的规定过分简单,导致对于法律的规定出现了误解,《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]11号)将误解消除,但就法律效果仍然未能言明.买卖不破租赁的法律效果应为法定的契约承担,买受人取代出卖人取得在租赁合同中出租人的法律地位.租赁合同中有押金的,应由买受人负责返还;有租金先缴情形的,先缴的租金对于买受人发生效力,而不论买受人主观上明知与否.     

产业部门重要性测算:基于假设抽取法的实证

为克服影响力系数和感应度系数存在的缺陷,文章通过编制2002年及2007年中国非竞争型投入产出表,采用假设抽取法从GDP角度对我国各产业部门的重要性进行了排序。结果显示:农业是基础;第二产业,特别是能源及高新技术部门,对国民经济的影响越来越大;第三产业对GDP的影响呈现下降趋势,但科学研究和教育部门的重要性却在稳步提高。     

关于两阶段抽样误差计算的研究

两阶段抽样首先是将总体n划分为若干组r,而每组包含一定的单位数mi,第一步先从r组中随机抽取r组,第二步又从中选的r组中分别随机抽取mi个单位构成一个样本.     

敏感性分析在汽车租赁公司利润预测中的应用

对于汽车租赁企业来讲,在其利润的形成过程中,会存在许多不确定因素对利润产生影响,而且各因素对利润的影响程度和敏感程度不同。本文阐述了敏感性分析理论,然后在建立汽车租赁公司利润模型的基础上,运用敏感性分析技术来分析月租金、月平均租车率和待租汽车规模这3个因素对汽车租赁公司利润的敏感程度。该模型可以在Excel中实现利润的自动计算,可以方便地进行敏感性分析和利润预测。     

基于集成的同城化租金分析及战略思考

同城化是一个寻求集成租金的过程,由于参与同城化的城市主体资源实力以及在同城化过程中贡献力不同,因此同城化集成租金主要由要素租金、关系租金和位置租金等构成。基于集成的同城化战略应重点思考城间资源的整合、城间关系的理顺以及"同城"管理制度的设计等问题。