常见租房陷阱案例

租房并不是一件简单的事,它涉及房东、租客和中介公司等多方的利益,而且一下子要交出不少现金,其风险是显而易见的。面对鱼龙混杂的中介公司和只有几面之缘的房主,我们该如何防范租房的种种陷阱呢?下面结合几个案例进行分析。陷阱之一:虚假宣传,克扣押金这类陷阱表现为以超低价格来吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住,中介公司就会推说房屋已经出租,接着推出条件差、租金高的房屋,如果租房人想要退房,则被要求不退押金。遇到这种情况,可以采取以下做法:一是充分     

用明天的钱办今天的事

说到融资，极少有企业想到拿未来的收入进行融资，以解决企业流动资金不足问题。实际上，用物业租金进行结构融资，或者对应收款进行证券化都是解决资金问题很好的选择。     

浅析我国股票市场寻租现状

股票市场在我国已发展十个年头了 ,但股票市场本身所应具有的自我扩张功能、自我选择功能、自我激励功能和自我约束功能在我国或者还没有建立起来 ,或者还很不完备 ,导致我国股票市场蕴含大量租金 ,存在较多的寻租现象 ,使我国股市还不能有效地担负起资源配置任务。本文以寻租理论为理论依据 ,对我国股市中股票发行、股权结构、股票交易、市场监管等方面出现的寻租现象进行分析。     

房主随意涨房租 承租者该如何接招

案例：合同期内调高房租。张女士承租了某市李某的50平方米的—居室,已连续租用多年。去年年初二人新签订房屋租赁合同,年租金为8000元,为期三年。去年年末,房主李某突然找到张女士,向张女士提出,明年的年租金为1．5万元,若不同意将立即终止合同。     

公共租赁房发展模式与租金定价

本文详细归纳了公共租赁房的发展模式,其中包括新增建设模式、存量利用模式和租金补贴模式,以及三种发展模式的演变过程,并阐述了其与租金的定价方式,即成本定价法、市场定价法、支付能力定价法之间的内在联系。     

综合品质决定租金回报

曾经被视作高额回报的住宅投资,目前正在遭遇不同的境遇.随着投资住宅总量的增大,剪刀差呈现出不断增大的趋势,再加上宏观调控对于投资住宅的一系列限制,住宅投资回报两极分化的倾向逐步明显.这对于通过"购房-出租"赚取投资回报的投资客而言,不能不引起足够的重视.     

劳动价值理论与水资源价值

本文首先从劳动价值理论出发，探索了马克思关于自然资源经济租金的本质的全面论述。通过剖析水的供需矛盾演化过程，阐述了水资源价值理论。水资源价值包括为满足需求蓄水引水付出的劳动价值和稀缺资源经济租金两部分。     

水电工程移民共享经济效益的机理与机制研究

水电工程项目较大的移民影响和丰厚的经济效益在移民参与大坝运营效益共享理论中具有重大意义.移民参与水电工程经济效益共享的机理依据有两方面:第一,水电工程运营带来的高于等资本金平均效益的"经济租金";第二,移民作为经济财产、社会文化和精神心理全方位的受损者,不应该排斥在"经济租金"共享者之外.水电工程移民共享经济效益的五种基本机制:水电税费共享、移民发展基金、移民入股水电开发、移民享受长效补偿、移民享受优惠电价.     

利益集团理论

本文通过对管制中的芝加哥利益集团 (俘获 )理论的介绍 ,分析管制的政治经济性质 ,强调管制的实质是通过政治强制权力重新分配资源的过程 ,因此管制的目的主要在于平衡各利益集团的利益差别 ,调整各利益集团在管制市场中的剩余结构 ,增进社会福利     

抓住机遇把非住宅房屋经营搞活

社会主义市场经济体制的建立,为搞活房管部门直管非住宅房屋经营创造了良好的外部条件.市房管局源汇分局的成立,给我们直管非住宅房屋管理经营带来了新的机遇和挑战.为了搞活非住宅房屋经营管理,进一步加大改革力度,我们对非住宅房屋租金状况进行了调研.下面就源汇分局直管非住宅房屋改革情况作一介绍.