“官办中介”平抑北京房屋租金

亲,想用最低的成本租到又好又便宜的房子吗？相信我,这不是梦想,这不是幻想,这是北京市建委未来想要在北京各区县尝试的一种全新的房屋租赁模式——成立“官办中介”集中开展房屋租赁经营。     

城镇廉租住房政策两类配租方式的经济学分析

实物配租和租金配租是城镇廉租住房政策实施过程中主要的两类配租方式。通过经济学方式,从消费者效用和市场供求关系两个维度分别对其进行分析,得出在市场低档存量房短缺的情形下,实物配租优于租金配租的结论。在此基础上提出几方面政策建议,短期内以增加市场上廉租住房的存量,增大实物配租的覆盖面为主,结合提高租金配租的保障水平,消除两种配租形式之间存在的待遇不公现象,继而逐步转变为以租金配租为主、实物配租为辅的配租模式。     

江苏医药产业升级的内生动力机制探讨

江苏医药产业升级势在必行,医药产业升级需要内生性动力和外生性动力.经济租金理论能有效地解释企业延伸产业链,向产业集群发展的现象.医药产业的内生动力是为企业家获得更多的生产者剩余以便获得超额利润.企业通过技术创新、组织创新、价值分配最大化来获得生产者剩余从而推动医药产业的发展升级.     

租房要把好几道关

“地铁附近一居室,各种家具、电器齐全,装修讲究,租金1000元”“这套房子怎么这么便宜啊,相同地点的一居室,最少也得1500～1600。”正在找房的小静拿着一份租房的报纸将信将疑地说。尽管觉得价格异常便宜,但是因为刚毕业,手头的资金不是很宽裕,小静还是决定打电话去看看房子再说。     

我国股票发行方式与市场租金分配初探

股票发行方式的差异会形成规模不同的市场租金,现阶段的关键不在于从根本上消除市场租金,而在于改革租金分配方式,以发挥出租金能在一定程度上促进股市发展的作用。     

以制度创新抑制寻租的可能性研究

本文根据诺斯的制度变迁理论,从制度变迁的角度探讨了以制度创新抑制寻租的五个必要条件,即寻租活动降低了统治者可获得的效用并威胁到统治者的统治地位;统治者对如何治理寻租拥有充分的杜会科学知识存量;官僚代理机构中的内部人寻租从根本上危及到统治者目标的实现;统治者在政治上所依赖的是寻利的压力集团的支持而得以巩固其统治地位;正式制度安排必须得到意识形态等非正式制度安排的认可与支持。     

高校周转房管理中有关问题的探讨

住房制度改革是一个系统工程,各个环节之间是环环相扣的,周转房的管理便是其中非常重要的一个环节。文章着重分析了高校周转房管理中存在的一些问题及其根源,提出了解决问题的途径。     

存在道德风险条件下私人信息租金和管理租金对公司治理有效性的影响

本文讨论了不完全信息和非完备契约条件下,代理人获取公司治理制度下的公司治理租金等问题,建立了非共谋监管状态下的委托人、代理人效用增长模型,分析了信息在公司治理制度中的作用,以及存在道德风险条件下私人信息租金和监管租金对公司治理租金的影响;进一步建立监管代理人模型,分析了监管部门的官员作为监管代理人而不是监管委托人的情况下,影响监管租金的各因素。最后得出结论:(1)存在道德风险的条件下,公司治理的有效性是有限的。公司治理租金由代理人的私人信息租金和监管租金两部分组成。(2)信息披露是公司治理制度有效发挥作用的关键。(3)存在监管部门官员败德行为的情况下,应考虑加强对官员的监督和激励,降低监管租金。