预期对租金房价比变化的影响作用研究————基于住房使用成本模型的分析

责令行为规范普遍存在于现行法律中,责令行为规范可分为司法责令规范和行政责令规范。行政责令规范可进一步分为内部行政责令规范和外部行政责令规范。通过对行政责令行为内涵的考量,可以确立特定的界分基准,将外部责令行为中的处罚性责令行为与命令性责令行为进行明确区分。根据法律规范中“制裁”要素的结构,可将具有行政命令性的责令行为规范分为五种类型,不同结构类型体现出不同的法律规范功能。现行的行政责令行为规范存在词义界定不明确、结构选用不合理、行为配置不科学等诸多问题,有必要构建典型的行政责令行为规范模型,以推动行政责令法律规范的统一性、规范性和科学性。     

金融自由化背景下日本金融监管失败的经济学分析及启示

对金融自由化背景下日本金融监管失败问题给出了一个尝试性解释框架,旨在回答日本的金融监管为什么在金融自由化的冲击下遭到了失败？失败是不可避免的吗？我国的金融体制和监管制度与日本有许多相似之处,是否一定会遭到类似的失败？是否一定要和日本一样,“亡羊补牢”、积重再返？结构安排如下①自由化背景下日本金融监管失败的表现;②对监管失败的一个尝试性解释框架;③主要结构及启示。     

论最优企业所有权安排的配置原则

最优企业所有权安排是现代企业理论讨论的一个前沿和热点。本文修正了传统企业理论对最优所有权安排涵义认识的局限 ,认为研究的视角应从单期博弈转向多期博弈 ,从单一的治理成本最小化转向“成本”最小化与“收入”最大化并重。本文认为最优企业所有权安排是“按贡献分配原则”与“最小治理成本原则”双重约束的结果 ,并且是这两原则下的一个相机均衡解     

商业贿赂的法律规制——以经济分析为视角

商业贿赂与市场经济的宗旨是背道而驰的,而我国目前在体制上制度租金的存在和对商业贿赂行为规制的法律上的漏洞为商业贿赂行为提供了制度土壤和低成本运作的可能。本文通过对商业贿赂成因进行经济分析得出规制商业贿赂的对策和建议。当前情况下应当从以下两个方面加强商业贿赂的规制:制定一部统一的《反商业贿赂法》和深化改革,建立治理商业贿赂的长效机制。     

中国房地产的困境及对策

一、我国房地产业困境 其一,通货膨胀预期。尽管房价一路飙升,在金融危机影响下对通货膨胀的预期很容易让人产生买房抵御通胀的想法。中国的CPI对房价的波动极不敏感,房价即使翻一倍,只要房屋租金等不随之上涨,CPI就反映不出来,而这恰好就是中国的现实困境。     

可占用准租金视角下农村集体建设用地流转租赁制改进研究——基于江苏省宜兴市的调查

探索如何高效率地解决集体建设用地流转租赁制中可能存在的"敲竹杠"问题,有助于优化我国集体建设用地租赁流转方式.企业生产设备的资产专用性高,产生的可占用准租金高,使企业面临被村集体"敲竹杠"的风险.江苏宜兴市通过流转双方互惠协议和声誉机制等自动实施契约联结,且租赁交易受到第三方干预机制——市政府文件中明确履约保证的约束,共同避免了村集体的"敲竹杠"行为.为促进集体建设用地租赁制健康发展,应借鉴宜兴"长租短约制",延长租赁期限,稳定租赁关系,避免土地所有者通过抽回土地的威胁来"敲竹杠".同时,政府应发挥市场规范者的角色,建立清晰的违约责任惩处机制.     

首个互联网农场落地安徽

正推荐度指数★★农村土地市场化运作再添新样本。日前,由浙江省供销社直属企业浙江兴合电子商务有限公司联合阿里巴巴集团聚划算平台、绩溪县庙山果蔬专业合作社等单位在安徽省绩溪县实施了一个名为"聚土地"的项目,将土地流转与电子商务结合起来。农民将土地流转至电子商务公司名下,电子商务公司将土地交予当地合作社生产管     

选房客

几经奋斗，我终于成了有产阶层，有一套多余的住房可供出租。当过房东的人都对我说，找房客要睁大眼睛，仔细挑选，倘若遇人不淑，宁可不要那点租金。不然，有数不尽的麻烦。     

空巢老人“零租金”求合住让人心酸

日前,重庆一位74岁的空巢老人在市区贴出广告,寻找勤俭懂事、黑发黄皮肤的单身女性合住,且不收房租,条件是陪自己聊天。据老人介绍,张贴合住信息的原因是他患有糖尿病,担心夜间突发状况,没人照料。目前,已有两名年轻女子搬入老人只有20平方米的房间一起居住。（《重庆晨报》7月16日）