习俗、法规与社会——对清代巴县地区"减租"习俗的法律社会史研究

在研究中国传统社会的"租佃关系"时,除"租制""租额"等问题外,还有一个经常被提及的问题——"减租"。但是学界对于减租的具体研究,主要集中在官方的减租规定上,而对于民间原有的减租习俗研究不够。本研究首先从清代减租规定的前后变化入手,切入对于减租习俗的理解。随后利用清代巴县诉讼档案中与减租相关的案例,探讨租佃契约中对"减租"习俗的规定,指出"如年欠丰,照市纳租"的重要性。并以巴县档案中涉及减租的具体案件为例,详细分析"减租习俗"的具体实施过程,说明在减租过程中团邻、团众参与的重要性。正是在"团"的参与下,"照市纳租"习俗才得以形成。最后,联系在四川地区"团"的重要社会意义,论述中国传统社会中习俗、法律与社会之间的关联。     

硬租与实租:晚清民国徽州地租研究——以《金长千公会租簿》数据为中心

《金长千公会租簿》记载的是黟县金氏宗族金长千公会自清代同治或光绪年间至民国年间的实际收租数据,从其记载可知,佃户只在少数年份能100%地完成租约所规定的硬租额,多数则不能完成,其中有接近完成、相差较大以及实际收租量有下降趋势等不同的情况。租簿中还有因不能执行定额制而改为分成制收租的记载,且改为分成制后的实际收租量,确实明显低于原定的硬租额。通过对租簿中一些数据的整理,所求得的最终平均值为:硬租率63.75%,实租—原租率53.81%,实租—硬租率78.86%。     

怎样开店更经济?

开店、兑店,顾名思义,前者是从头做起,后者是接过别人经营的店铺。两者孰优孰劣?从开业筹备来比较兑店肯定是最省力的,诸如执照申请等,都可以吃现成饭。而开店则不同,必须从零开始,从最初的人事规划、训练,到店     

解决城市居民住房的新思路

房地产在宏观调控中局部有所降温,但房价上涨仍然过快,宏观政策不应有回暖信号。解决住房应借鉴国外经验,分类供应,售租并重。家有居房不应等同于家有私房。     

城市家庭住址选择的时间扩展模型--关于"城市家庭住址选择模型"的进一步探讨

把时间引入城市家庭住址选择模型,在货币与时间的双重约束下,家庭为实现其效用最大化,如何选择 其均衡居住位置?数理分析得出的结论是:低收入家庭和高收入家庭一般居住在市中区附近,中等收入家庭倾向 于住在郊区。实际情况也基本如此。城市中心低质量家庭的拆除(拆迁),不可能导致城市各阶层的一种更公平的 收入分配。     

中国要素市场扭曲存在工业偏向吗?——基于中国省级面板数据的实证研究

要素市场扭曲是否对具有不同特征的工业和服务业的发展产生不同的影响,本文选取2002~2012年中国31个省份的工业二位数行业和服务业一位数行业的面板数据,分别采用静态面板和动态面板计量分析方法,实证研究了要素市场扭曲对中国工业和服务业的影响差异。研究结果表明中国要素市场扭曲有利于工业的增长而不利于服务业的增长,要素市场扭曲呈现出偏向于工业的特征。本研究同时还发现中国的FDI以及出口主要集中在工业部门的原因之一是相关企业为赚取中国工业偏向型的要素市场扭曲所形成的"扭曲租"。这些研究结果也对中国产业结构中服务业相对滞后的现象给出了解释。     

解放前四川农地租佃概况

解放前,四川农村70%以上的农户靠租种地主土地生活。由于佃户数量多、政治地位低,在保护土地私有制的封建社会制度中,土地租佃制度极不合理,"上粮户(大地主)坐拥阡陌,食租依税自有余饶",而"佃农则终岁血汗,供田主租石外,不足养其父母妻子者多!"四川土地租佃制度由来早、租额重,严重制约着农村经济的发展,影响着社会的稳定。     

对我国房改的现状分析和前景研究

中国房改前17年的推进，没有引起较大的社会震荡，但这种渐进式的改革只是选择最易突破的位置入手，因而后续进程难度加大。为此，必须进一步明确住房是市场经济中的商品的说法，把房产业培育成为国民经济新的增长点和居民消费新的热点；要创造条件使住房消费的真正主体——普通居民进入市场；政府应该在房改进程中，承担起帮助低收入家庭住房这一长期而重大的任务；为了充分满足人们多层次、多样化的需求，努力建立和完善住房二、三级市场，使有限的社会资源得以最优配置。