我国转租制度的困境与出路

转租是有别于租约让与和普通租赁的特殊租赁形式。在转租方面,世界各国立法大致可分为自由主义、限制主义和区别主义三种模式。我国《合同法》第224条关于转租的规定采限制主义,这虽然减轻了司法任务,促成了判决统一,但因不区分转租与租约转让且不分租赁之具体情形一概加以限制未免显得过于笼统,且该规定本身有违公平原则。在当前政治经济背景下,平衡当事人之利益显得尤为重要。借鉴自由主义的立法模式对现有制度予以修正,并对民事和商事租赁进行区别,对动产和不动产租赁采取不同规则具有重要意义。     

论加快发展我国的融资租赁业

融资租赁,这种新型的金融工具,兼有融资和融物双重功能。在我国,融资租赁对经济发展的促进作用远没有体现出来,在经济中的重要性也还没有被充分认识。文章就融资租赁与银行贷款对比的优势、功能、我国融资租赁业的发展现状,及如何加快我国融资租赁业的发展提出了一些看法。     

我在德国的“租赁妈妈”

去年,我作为交换生,前往柏林贝塔·苏特纳进行了为期一年的学习。由于我是家里的独子,出国前,父母十分忧心我的安全。爸爸经过多方打听,找到了一个住在德国柏林的好友琼斯,恳求她做我的“租赁妈妈”。到德国后,我便暂住在琼斯阿姨家。     

租赁的婚纱导致染病，影楼应赔偿

读者罗珍来信咨询：一个月前,我在一家影楼租赁婚纱举行婚礼。不料婚礼完毕后,我却染上了皮肤病,花去2700余元医疗费用。原来是影楼没有对婚纱进行消毒处理,导致婚纱内细菌严重超标所致。面对我的索赔要求,影楼却断然拒绝,理由是租赁不等于买卖,租赁合同自然也就不等于消费合同,我不能因为婚纱卫生不合格,而享有作为消费者具有的索赔权。请问：影楼的说法对吗？     

论房屋租赁合同登记备案制度的立法价值目标

房屋租赁合同登记备案对租赁合同的效力问题目前在法学界仍存在争议。从立法价值目标来考察房屋租赁合同登记备案制度的建立过程,这一制度建立的最初目的是为了通过行政审批和行政征收来管理房屋租赁市场,但后来演变为社会管理手段。从理论和实施效果看,这两个目的和具体制度都有失偏颇。应当改革房屋租赁合同登记备案制度,发挥其不动产占有和使用权转移的公示公信作用。     

“人面桃花”并非形容女子长得美

“人面桃花”出自唐代孟棨《本事诗·情感》:唐代书生崔护,曾在一年的清明节这天,独自一人到长安城南郊游玩,见到一个庄园,园内花木丛生,环境幽雅宜人.崔护上前,叩门求饮,一年轻女子开门设座,并递给崔护一杯水.年轻女子站在一株桃树旁,含情脉脉地看着崔护.到了第二年的清明节,崔护忽然想起这位年轻女子,思念之情油然而生,于是直奔城南,但到那里一看,门庭庄园一如既往,大门却已上了锁;桃花依旧,去年的美人儿却不见踪影.     

石家庄宏海房产经纪有限公司

正公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司自成立开始,便始终以"树诚信理念,做行业好榜样"为己任,为顾客提供热情专业、周到的服务,以客     

农地流转模式创新的基本方向与主要对策

实现农业生产方式的变革以带动农民生活方式的变革,必须构建既有利于推动土地流转又保护农民权益的农地现代产权制度,着力推进农地经营权流转以使农民转变为二、三产业以及农业工人。要全面推动农地流转,必须实现农地流转模式创新,按照保护农民土地权利、实现农地产权市场交易、促进土地规模经营和走向现代农业等基本要求,构建以依法租赁与股份合作为主要内容的农地流转崭新模式。     

深化改革 创新思路 推动养老服务业转型发展——解读《甘肃省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》

正【政策出台】201 4年4月30日,甘肃省印发了《甘肃省人民政府关丁加快发展养老服务业的实施意见》(甘政发[2014]50号,以下简称《意见》),从总体要求、目标任务、重点任务、支持政策和组织领导等多个方面,对加快发展养老服务业做出了安排部署。【政策内容】发展目标。《意见》明确:按照前两年打基础、建机制,后五年扩规模、上层次的目标,到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑,功能完善、规模适度、覆盖     

以VPN设备构建市县乡统计网络

泰安市统计局于2007年6月利用VPN设备构建了市县乡统计网络，市县网间实现了高速实时双向互联，带宽可达2M，效果接近专线连接；乡镇可通过互联网快速、方便地接入统计内网，完成各种网上统计业务。两年来，这一网络平台运行稳定，为县乡统计机构提供了网页浏览、邮件传递、网上直报等功能，满足各项网上统计业务的需要，特别是在经济普查中，利用这一网络平台完成了大量经普数据的分散录人工作，充分验证了这一网络平台的可靠性能。另外，利用VPN设备构建网络仅需一次性投资，与专线连接相比，每年节省大量的专线租赁费用（泰安市每年节省7万元专线租赁费，而VPN设备投入约7万元），在统计系统有很大的推广应用价值。