“侵略”北京:秦皇岛的高招

城市化的快速发展让各大城市经济圈之间的联系越来越紧密,北京、上海、深圳等这些中国分部三级的城市俨然成了中国村的概念,以滨海地产为代表的最具区域局限性的房地产产品也打开了全国化的销售布局。以三亚、秦皇岛为领军城市的滨海地产,随着人们对居住旅游品质的追求逐渐成为房地产市场独特的风景。而随之引发的海滨城市价值提升效应也不容忽视。这些滨海城市不再局限于某个省或某个区域,而是整个国家的度假品牌。4月15日,北京市住房管理中心发布消息称,即日起,北京市民在秦皇岛买房时可使用自己的公积金贷款,这是北京住房公积金管理中心首次与其他城市全面合作开展个人异地贷款。京秦互贷,是全国住房公积金管理系统第一个跨省开办个人住房公积金异地贷款业务。到底谁是谁的螃蟹,谁又是吃螃蟹的人?     

贷款最优规模模型及其应用

银行作为一个经营货币的金融机构,其存款和贷款的利息收入差额是一项重要的利润来源,如何确定贷款规模以保证其能够获得最大化利润是银行面临的重要问题.文章以银行日常经营为基础,设计了一个模型,通过最优化求解找到了在给定利率的情况下,银行最优的贷款规模,为银行的经营决策提供了理论参考.     

如何解决私营企业的融资困境

一、私营企业融资困难的原因分析 （一）政府政策支持不够 缺乏健全的专门为私营企业提供融资服务的机构和支持私营企业发展的投资风险基金与直接融资渠道，使私营企业融资渠道单一且不通畅。金融部门对私营企业支持显然不够，国有商业银行主要精力和资金都是围绕国企转，对私企预算内的投资几乎为零；由于运行成本高，只拟作大额贷款，很难实现对大量私营企业作微观贷款。     

打造创业型城市——眉山市小额担保贷款促进创业带动就业

眉山市以小额担保贷款工作为抓手，不断完善工作机制，充分发挥小额担保贷款在促进创业带动就业工作中的积极作用和就业倍增效应，有效地拉动了就业，促进了全市就业再就业工作的开展。     

小额担保贷款个人信用档案的建立与使用初探

就业是民生之本.国家积极就业政策的实施,为改善民生和促进创业带动就业产生了积极的影响.近年来,作为落实积极就业政策的一个重要部分,在有效解决创业者资金“瓶颈”问题方面,小额担保贷款工作在各地的深入开展,已经越来越显现出实实在在的效果.但是,在实践中如何进一步规范失业人员小额担保贷款的业务管理,促进社会诚信,降低和有效防范贷款金融风险,已经成为值得我们认真思考的问题.本文仅从小额担保贷款个人信用档案建立和使用的角度,以规范和指导具体操作为目的,结合工作实际作初浅探讨.     

外国“啃老族”

据英国抵押贷款协会的最新数据显示，2009年第四季度，英国30岁以下的首次购房者中，84％的年轻人靠父母资助才凑足买房首付。     

个人住房抵押贷款风险管理的国际经验

个人住房抵押贷款也是存在风险的。在世界各国和地区不同的住房消费信贷模式中,有许多值得我国学习的经验,尤以美国和香港的成功经验值得借鉴。美国的完善的运作体系包括严格的个人资信调查、定量化的风险分析工具的开发运用与家庭生命周期特征相匹配开发创新产品、住房抵押贷款证券化等;香港地区的成功做法主要在于引入专业中介机构的全程介入和建立健全风险拨备机制。     

浅析我国的再贴现业务

再贴现是指商业银行将通过贴现业务所持有的尚未到期的商业票据向中央银行申请转让,中央银行据此以贴现方式向商业银行融通资金的业务.再贴现是中央银行的三大货币政策工具(公开市场业务、再贴现、存款准备金)之一,它不仅影响商业银行筹资成本,控制货币供应总量,而且可以按国家产业政策的要求,有选择地对不同种类的票据进行融资,促进结构调整。对中央银行而言,再贴现是买进票据,让渡资金;对商业银行而言,再贴现是卖出票据,获得资金。中央银行可以通过提高或降低再贴现率来影响金融机构向中央银行借款的成本,从而影响货币供应量和其它经济变量。再贴现是中央银行使用最为悠久的货币政策工具,最早可以追溯到18-19世纪国际和地区     

缓解创业融资难的几点对策建议——以句容市为例

最近，句容市采取抽样和座谈形式。对创业融资进行了调研，从抽样情况看，71．2％的创业者认为“资金充足”是创业的首要条件，而目前只有5％的微小企业能实现贷款需要，75％的微小企业虽能贷款但仍满足不了，20％的微小企业贷不到款，一些好的项目因此启动难、发展更难。     

美国住房抵押贷款评级失误问题研究

住房抵押贷款证券化是金融系统的重大创新之一，其评级问题的重点在于预期可能的损失。本文研究了美国次级贷危机中评级环节所出现的问题，对中国的住房抵押贷款证券化具有指导意义。