利用业主保证解决拖欠工程款问题

拖欠工程款严重影响了建筑企业的发展 ,同时也影响了整个建筑行业正常的经济秩序。实行业主承担保证责任是解决这一问题的一个有效途径。文章探讨了建筑业业主承担保证责任在解决拖欠工程款问题上的可操作性以及应对的措施     

引导业主委员会 促进社区社会工作的民主化

民主化是社区社会工作发展的方向,但在目前体制下,基层社区组织由于缺乏社会凝聚力和行政色彩过浓,不但不能有效地推进社区社会工作的开展,还在一定程度上阻碍了城市社区工作的民主化进程,而将业主委员会这一新兴的具有“公民社会”初步特征的利益凝聚型的社会组织纳入到基层社区组织中,无疑会对推进社区社会工作民主化起到积极的作用。     

经济组织治理理论述评

亚当.斯密和马克思、伯利和米恩斯、科斯分别从分工、权力分离和交易成本的角度对经济组织治理问题进行了研究,其研究成果成为经济组织治理理论思想渊源。之后,对经济组织治理理论问题的研究,研究文献甚多,涉及问题也较丰富。概括起来,主要体现在两个方面:所有者行为与治理生成、经济组织治理的核心与实现手段。     

论建筑物区分所有权之若干问题

作为一种特殊的不动产所有权———建筑物区分所有权有其发展的历史、特定的含义和特征 ,区分所有人的权利和义务以及我国建立区分所有权制度的立法模式选择 ,对该制度的理论研究和立法实践将有所裨益。     

城市化进程中住宅小区物业管理现状研究

物业管理作为一个新兴的服务行业,对加快城市化进程、全面提升居住环境和城市管理水平都将产生积极而深远的影响。本文针对城市住宅小区物业管理现状,重点分析了城市化进程中物业管理活动存在问题的主要原因,并在此基础上提出了相应的解决对策,同时就物业管理如何促进城市的和谐发展提出了合理化建议。     

日本股东与经营者契约关系的变革

公司治理是一系列契约的集合，股东与经营者契约关系是其中重要的组成部分。伴随着泡沫经济破灭，日本公司由于自身治理的低效率以及外部环境的重大变化，股东与经营者的契约关系发生了较大变革，由原来的封闭性、稳定性向开放性、流动性转化；契约关系进一步明晰，规范作用逐渐增强；治理绩效也有了明显提高。     

公平竞争权的立法确立及其现实意义

公平竞争权是经营者在市场竞争过程中所享有的能够自由、公平地参与竞争的权利。从分析现实案例入手,对公平竞争权存在的必要性、现实意义、救济制度等进行了分析,认为公平竞争权有利于保护经营者的合法权益,如公平竞争权被侵犯,其赔偿数额原则上应以经营者实际损失为标准来加以确定。     

关于现阶段先进生产力代表问题辨析

马克思主义的生命力在于其随着实践的发展而发展。正确认识当前工人阶级的状况,科学界定新的社会阶层,确立现阶段先进生产力的代表,吸收其中的先进分子入党,有利于增强党的阶级基础和扩大党的群众基础,有利于推动我国经济的繁荣和社会的进步。     

长春市住宅小区前期物业管理招投标制度研究

针对长春市住宅小区前期物业管理现状,探讨了建立前期物业管理招投标制度的法律依据和现实意义,并在此基础上提出了推行前期物业管理招投标制度的合理化建议。     

农村房屋权属共有问题探析

目前随着我国城乡一体化的建设，办理农村房屋所有权转移的公证会越来越多。但如何认定农村房屋权属却一直是公证业界一个最大的难题，因为农村房屋所有权性质上大多数是共有产权。所以，试图通过对农村房屋权属共有方面的相关问题进行研究，期望能对公证业界办理农村房屋公证提供借鉴。