当下如何守住我们的财富？

如今国人对财富的追求已经不限于存进银行吃利息那般保守。资产管理行业的快速发展使投资理财层出不穷，但随着流动性趋紧，建立在宽松货币政策下的高杠杆化产品风险日趋增大，身处高通胀时代，我们用以财富增值的投资品种暗潮涌动。     

出来混，总是要还的

中国的民间借贷市场说白了，不过是一场庞式骗局。为了吸引更多的人入局，借贷的利息水涨船高，直至难以偿还。民间借贷的盛宴在疯狂中戛然而止，全民放贷变为全民讨债     

浅谈数学在家庭购房贷款决策中的应用

经济的高速发展不仅带来了各行各业的迅速成长,还推动了消费模式的变革。在当下,"花明天的钱"这种提前消费已经非常普遍。普通的提前消费对自身的经济并无太大的影响,往往会被默认为消费方式。但是面对大宗商品而言,消费决策十分重要。近年来,受到政治、经济以及供需关系多方面因素影响,商品房房价居高不下。对于年轻人来说,工作婚配、子女教育等问题的解决都需要房产的支撑,而自己又没有太多的经济储备,所以按揭贷款成为购房方式的最佳选项。但是购房贷款不是普通的小额消费,所以要慎重选择。而数学在购房贷款中也会起到重要作用。     

加息对当前房地产市场的影响——从2010年房地产新政谈起

自2010年以来,政府调控房地产市场的政策频出,其中以4月份出台的新"国四条"和"国十条"调控力度最大,并对房地产市场产生了积极的影响.笔者认为,以行政化手段来调控房地产市场具有很强的刚性,收效迅速而明显.在行政化调节手段之外,再辅之以市场化手段如加息进行调控对房地产市场有何影响?笔者认为,加息会改变购房者对房价上涨的预期,增加贷款者的利息成本,这样会抑制购房需求,同时,加息还会增加囵房、圈地的机会成本,从而增加商品房的供给,对房地产市场也会产生重要的影响.     

拒绝陋习巧妙理财避“漏财”

终导致自己在投资时出现竹篮打水一场空的现象。在拿钱投资时最好不要被高“利息”所诱惑,而去冒大风险,要投资,想获取利息最好还是找合法存款机构,如农业银行、工商银行、建设银行、中国银行等,虽获取的收益不是最高,但毕竟没有风险,把钱存到这些机构则会让自己高枕无忧。     

基于Excel的等额还款与等本还款计算模型

等额还款与等本还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式.笔者构建了基于Excd的等额还款与等本还.款计算模型.模型由贷款参数与数据区域两部分组成.通过该模型可以非常容易得到贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,提前还贷时的还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的按揭贷款计划.     

基于财务资本和人力资本的财务杠杆效应的拓展

传统的财务杠杆效应分析了由于负债融资中固定利息的存在,使每股税后盈余的变化率大于息税前利润的变化率,它是基于每股税后盈余(EPS)和息税前利润(EBIT)来构建的财务杠杆效应.本文在将成本概念扩展为财务资本成本和人力资本成本的背景下,构建了基于每股税后盈余(EPS)和薪息税前利润(EBSIT)以及基于经济增加值(EVA)和税后净营业利润(NOPAT)的财务资本杠杆系数和人力资本杠杆系数,发展和完善了财务杠杆效应分析体系.     

灾后特别国债发行与基础设施重建

2008年5月12日,中国四川省汶川县发生了里氏8.0级的大地震。据不完全统计,地震带来的直接经济损失大约为7715亿元。四川灾后重建工程浩大而艰巨,虽然国内外慈善捐款已达569.25亿,国家财政拨付700亿,但这数目远远不够用来进行四川受灾地区今后几年的灾后重建。特别国债的发行能筹集大量的资金支援灾区重建建设,但政府在国债到期日将会面临较大的还本付息压力,对此我们对特别国债的发行进行了设计,从而为国家财政减轻一定的负担。     

国家投资(中篇小说梗概)

一刚上任不久的桃都市交通局局长景正中陪省楚桥路建公司的黄总斗了一夜地主,十分疲累,还输了三千多元,原本他可以不输,但黄总是来讨要桃都汉江大桥一亿五千万元贷款利息的,市财政没钱给,只能低头给人说好话。走出宾馆大门,本想回家睡一觉,却接到了市长秘书小张的电话,说市长在办公室等他。景正中只好向市政府大院走去。     

浅谈如何规避基金投资的风险

证券投资基金(简称基金)是指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式,即通过发行基金单位,集中投资者的资金,由托管人托管,由基金管理人管理和运用资金,从事股票、债券等金融工具的投资,并将投资收益按基金投资者的投资比例进行分配的一种间接投资方式.由于投资者是将资金交给专业机构,而这些专业机构按照法律法规、基金契约规定的投资原则和投资组合的原则进行管理,所以基金有集合投资、趋利避险、分散风险和专家管理等特点,使得基金收益的波动性小于股票而又可获得高于银行存款和国债利息的分红.正是由于这种较低风险和较高收益的优点,使得基金受到普通百姓的青睐,上至退休老人下至小学生都有购买基金的人.