城市用地规模与城市地价的相关性研究——以湖北省为例

在对湖北省2005年-2009年的城市用地扩张和城市地价增长数据调查整理的基础上,利用集中指数和强度指数对湖北省用地规模和地价增长的空间分异特性和规律进行了讨论。然后运用相关分析的方法对城市用地扩展和城市地价增长的相关关系进行了讨论,同时在控制房价约束条件下,运用偏相关分析的方法进一步分析了二者的关系。结果表明,湖北省城市用地规模和地价具有较大的相关性。此结论具有普遍性,同时也例举了一些特例城市加以说明。     

城市土地收购价格内涵及主要测算方法探讨

正一、引言在我国城镇化与工业化协调发展进程中,土地市场的规范健康运行是前提保障,自土地储备制度在我国确定实施以来,针对土地收购价格的讨论就没有停止过,就补偿价格而言,大多数学者认为其没有体现出市场经济主体平等、利益均衡的原则,价格表达缺乏科学依据和规范标准。而在地方政府实际     

2014年地方政府卖地要“悠着点”

2月11日,国土资源部发布了2013年全国土地价格统计,全年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元,刷新2011年3.15万亿元的历史纪录,全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨.（2月12日《北京青年报》）     

遂宁市城区2008年度地价动态监测工作顺利完成

近日,遂宁市国土资源局根据<城市地价监测技术规范>的要求,结合主城区近期总体规划和用地分布情况,将商业、住宅、工业用地划分为24个地价区段,共布设60个监测点,采取定人定点定期采集、整理、分析数据的办法,共监测商业面积49.58平方公里、住宅面积49.01平方公里、工业面积30.18平方公里,顺利完成了主城区地价动态监测工作,为政府从总体上把握城市土地市场的运行状态,科学制定相关土地管理政策和参与宏观调控提供了现实依据.     

浅论当前中小城市规划和土地价格的相互影响

当前，随着社会的不断进步，经济的不断发展，城市也悄然发生了变化，杂乱无章的城中村被规划整齐的社区所代替，新型工业区厂房林立，商贸区繁华而有序，这些变化都和城市规划以及地价的相互影响密不可分。有许多城市，尤其是中小城市由于承受的土地财政压力较大，所以在城市规划中更看重其对土地价格高低的影响。就是说合理的城市规划会抬高城市规划预期地价；城市地价抬高后，当地政府在考虑土地财政的因素下，又会导致某些区域临时改变城市规划。     

天津市征地区片综合地价标准测算研究

正一、引言2007年,先于全国其他省市,《关于公布实施天津市征地区片综合地价标准的通知》(以下简称"区片价标准")发布,其补偿原则、补偿范围和补偿标准相对以往更加科学合理,在天津市各项建设用地征地补偿实践中发挥了巨大作用,经受住了实践的检验。然而,近几年,随着城市的发展和地价的上涨,区片价标准确定的征地补偿费标准低、补偿依据不合理等问题逐渐显现,亟须调整     

政府资产中公共管理与公共服务用地价直核算研究

公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容.本文认为除核算基于权责发生制的当期价值外,基于政府未来偿债能力核算公共管理与公共服务用地使用类型发生转换后的价值区间更具现实意义,其价值区间取决于政府在面临债务危机时对该地的处理方式,可作为当期价值核算的修正依据.本文以武汉市2016年成交的382块土地为样本,综合考虑人口密度、容积率、使用期限、土地用途等多种影响因素,采取基准地价修正系数法、市场比较法、影响因素建模法对其价值及价值修正区间核算进行对比分析.研究结果表明,在土地使用类型不发生改变时,采用市场比较法核算其当期价值较为合理;在土地使用类型发生改变时,采用影响因素建模法核算其价值修正区间较为合理.     

警惕低成本融资吹起地价泡沫

比起民营企业来说，大国企尤其是央企获得贷款的渠道更加畅通，成本也更低，不少银行在利润增长指标压力下，为了维护优质客户，银行愿意为大国企贷款提供九价的最优惠利率。     

要闻快递

国际新闻2008年生态负债日:9月23日全球开始透支资源国际环保团体公布,今年的全球生态负债日(Ecological Debt Day),是在9月23日,也就是全世界在这一天开始进入生态赤字状态,意味着人类在今年剩余时间的生活,都超过环境所能负担的范围。生态负债日也被称为生态越界日     

国土资源部公布上半年统计数据

近日,国土资源部公布了今年上半年国土资源相关数据。数据显示,建设用地供应总量同比保持增长,工矿仓储用地增幅明显;主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,环比增速持续趋缓;与去年同期相比,地质灾害发生数量、造成的死亡失踪人数和直接经济损失分别下降45.2%、76.3%和49.5%;收回土地0.12万公顷,同比上升60.11%;罚没款7.67亿元,同比上升22.12%。建设用地供应总量同比保持增长,工矿仓储用地增幅明显。数据显