史明:东坝是京东又一富人区,价值空间超乎想像

据北京奥林匹克置业投资有限公司副总经理史明先生透露:目前对于东坝的规划一直在进行中,目标很明确--打造东部低密度生态居住区域.与其他区域不同的是,东坝区域的开发商将在政府的指引下进行开发,汲取以前其他边缘集团的开发经验,尽力给选择居住在东坝的有识之士们,打造一个低容积率、舒适宜居的生活空间.     

哈尔滨市土地储备风险评价研究

以哈尔滨市区土地储备为研究对象,按照研究区土地利用布局均匀采取样点,引用数学模型定量计算各样点的风险值。根据风险值的大小将土地储备风险划分为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级三个等级,并分析造成地块风险差异的原因,提出通过增强土地市场的透明度、确定合理的土地储备量、采用多渠道的经营方式和完善土地储备投资的风险分析等措施,降低哈尔滨市土地储备风险。     

土地发展权价格测算初探

土地作为一种稀缺的不可再生的自然社会经济资源,对其合理利用能促进经济社会的持续发展。西方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地、公共活动空地和自然保护区,取得了很好的经济、社会、生态效益。近年来我国一些学者也开始研究土地发展权,但主要侧重于土地发展权的归属、配置、流转,而很少涉及土地发展权价格的研究。在市场经济条件下,价格作为市场配置资源的重要信号,对资源合理有效配置起着方向性的重要作用。文章系统地论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理,最后建立土地发展权测算方法。     

城中村改造“卖地筹钱”的隐忧

城中村被认为是城市发展中的疤痕。广州2000年开始改造城中村,但因费用高昂等原因一直没有实质性的进展,直到2007年猎德村改造样本出现——卖地筹资。2009年10月20日,广州琶洲村又拍卖了土地给开发商。但卖地筹资弊端已显现,原本拥挤的城中村,在划地拍卖后,只能提高容积率,以达到经济平衡。改造后的城中村是否会更拥挤,成为一个隐忧。     

聚焦北京“伪”豪宅乱局：谁能成为豪宅市场中滥竽充数的伪豪宅？ 敬请期待《安家》杂志7月刊推出的《北京10大伪豪宅》……

大容积率、小面积户型……部分楼盘打着豪宅的旗号,卖着豪宅的价钱,却不具备豪宅应有的高品质。大容积率、小面积户型……部分楼盘打着豪宅的旗号，卖着豪宅的价钱，却不具备豪宅应有的高品质。     

名词释义

容积率：指一个地块内，地上总建筑面积与总用地面积的比值。容积率直接涉及居住的舒适度，容积率越低舒适度越高。容积率因地域条件等有很大不同。一般认为，良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿化率应不低于50％。     

容积率在项目规划可行性研究中的重要性

通过揭示容积率在项目建设中的技术要点，分析其对整体项目规划的影响和在项目经济分析上的作用，探讨了容积率在项目规划可行性研究中的重要性。     

违规别墅背后:权力越位、监管缺位

云南省腾冲县世纪金源高尔夫别墅项目建设别墅千余栋,高尔夫球场3个,项目总面积接近1万亩。事实上,这一项目未经规划即建设,是国土资源部2010年督办的土地违规项目之一。没有经过任何整改,该项目目前又拿到"合法"的土地手续。2010年8月,国土资源部公布挂牌督办的6宗违法违规土地案件,其中之一就是腾冲县政府违规供地给该项目开发商建设。2008年8月腾冲县的上     

坚持节约集约用地促进宜宾经济发展

宜宾市是川南重镇,地处三江纵横交汇处,可用土地资源相对有限,全市耕地面积731万亩,人均耕地低于全国、全省平均水平.近年来,面对耕地保护难和用地保障难的"两难"局面,宜宾市高度重视节约集约用地,通过积极探索和实践,形成了"致力挖潜、良性循环"的节约集约用地模式.目前,全市已有9个区县通过了土地主导型国土资源集约节约模范县创建工作验收,化"两难"为"双赢"的格局在宜宾初步形成.     

区分所有建筑附属停车位权属问题研究

本文通过一些较为直观的数字对停车位的现状给予了关注,并对有关区分所有建筑附属停车位的权属问题从我国传统民法和比较法的角度给予论述,揭示了现行法律与现实问题之间的矛盾。通过综合分析,作者提出了立法借鉴之思路。